Hvem kan gjennomføre opplæring og opplæring for administratorer?

Hvem kan danne condominium administrator? Dekret nr. 140 av 2019 har gitt noe klarhet, men hullene ser ut til å herske over de positive aspektene.

Hvem kan gjennomføre opplæring og opplæring for administratorer?

Fra reformen av condominium til dekret om opplæring av condominium administratorer

Reform av condominiumet... kaos; Dekret av Italia Destinasjon... venter; dekret om opplæring av condominium administratorer... overraskelse.

trening

Dette er regulatoriske trinn interspersed med situasjoner og stemninger hver av dem etter den nevnte lovgivende loven. La oss se hvorfor.
Ved opprinnelsen til alle en sibylline regel inneholdt i første ledd i kunsten. 71-bis bruk. att. cc i henhold til hvilke de nye styremedlemmene, i tillegg til å ha visse krav til ærbarhet og kultur, må ha deltatt i en første opplæring og utføre periodiske opplæringsaktiviteter om condominium administrasjon.
hvem kunne holde kursene, hva skal kravene til trenere og trening, etc. loven sa ingenting.
Resultat: kaos.
Alle ønsket å oppfinne en trener av condominium administratorer foreslår trening og oppdatering kurs til latterlig lav kvalitet priser.
Herfra trenge, foreslått av flere parter og godkjent av lovgiveren, for å styre emnet: det var slik at Destinasjon Italia dekret (omgjort til lov nr. 9/2014) delegert til Justisdepartementet oppgaven med å skrive en forordning som regulerer de uklare aspekter ved den første og periodiske dannelsen av condominium administratorer.
Mellom begynnelsen av 2014 og september samme år, denventer toppet av journalistiske indiscretions, møter i departementet og igjen forespørsler fra organer og foreninger for å forbedre teksten til vedtektsreguleringen.
24. september 2014, eller datoen for offentliggjøring i bekreftelsesloven nr. 140 av 13 august 2014, eller av regulering fastsettelse av kriteriene og modaliteter for dannelse av condominium administratorer og opplæringskurs for condominium administratorer, i henhold til artikkel 71-bis, første ledd bokstav g), av bestemmelsene for implementering av koden sivile, som endret og supplert av lov 11. desember 2012, n. 220 og artikkel 1 nr. 9 bokstav a) i lovdekret av 23. desember 2013, n. 145, konvertert, med endringer, fra loven 21. februar 2014, n. 9.
Dekretet etterfølges av overraskelse. La oss se hvorfor.

Trenere krav og opplæringskurs

La oss starte med visse data: alle som ønsker å gjennomføre virksomheten til condominium administrator - med mindre det er et spørsmål om å administrere bygningen der det er condominiums - må delta på første opplæringskurs som varer minst 72 timer.
De som vil fortsette i aktiviteten til en condominium administrator må da oppdatere hvert år ved å følge a oppfriskningskurs med en minimumsvarighet på 15 timer (se artikkel 5 i lovdekret nr. 140/2014).
Kursene kan også holdes elektronisk, men slutteksamen må holdes på et forhåndsbestemt sted ved kursstart.
Hvem kan organisere disse kursene opplæring og opplæring?
noen kan organisere disse kursene, det vil si fagforeninger, institusjoner av alle slag, offentlige og private universitetsinstitusjoner; Det er ingen grenser for fagene som gir kursene, forutsatt at de ansvarlige for kursene har visse krav.
To normede figurer fra kl. 140/2014;
a) jeg trenere;
b) vitenskapelig leder.
La oss starte fra første.

Profesjonell trening

I følge art. 3 av det aktuelle dekretet som trenerne må ha honorability krav (ingen overbevisninger, etc.) og di profesjonalitet, det vil si:
a) må ha spesifikk og dokumentert erfaring i condominium administrasjon eller bygge sikkerhet;
b) må være nyutdannede (den treårige graden er også bra), frilans fagfolk, eller lærere i tekniske og økonomiske juridiske fag i offentlige eller private anerkjente skoler.
Hvem har ikke disse kravene men han har holdt opplæringskurs for styremedlemmer som varer i minst 40 timer i de siste seks årene, men han kan fortsatt ta rollen som trener; Det samme gjelder for lærere som kan kompensere for fraværet av spesifikk og dokumentert erfaring innen området administrasjon med to publikasjoner med ISBN.
Hva betyr det å kunne dokumentere besittelsen av spesifikk kompetanse i condominium?
En advokat som sponset to årsaker i condominium saker kan anses kompetent? Og en regnskapsfører som tok vare på skatt forpliktelser av et par condominiumsjeg i de siste årene? Og en landmåler (freelancer) som administrerer sin egen bygning i noen år?
Dekretets mysterium.
Sui vitenskapelige ledere Situasjonen er ikke annerledes: de må ha de samme kravene til æreevne og profesjonalitet av trenerne. Oppdraget kan tildeles til:
a) professor i juridiske, tekniske eller økonomiske fag (universitetsforsker med tidsbegrenset eller fast kontrakt, første eller andre nivå professor, videregående lærer)
b) a advokat eller a magistrat;
c) a profesjonell av det tekniske området.
Samme tale som ovenfor angående bekreftelse av kompetanse: En advokat med hvilken utenretslig erfaring i condominium saker kan anses som ekspert?
Til den vitenskapelige lederen Det er opp til oppgaven (og dermed ansvaret) å bekrefte trenerne til trenerne, hvis nominere sammen med annen informasjon om opplærings- eller opplæringsforløpet må kommuniseres (det er ikke sagt av hvem, men er underforstått av hvem organiserer kurset) gjennom pec til den sertifiserte e-postadressen til Justisdepartementet (se artikkel 5 i lovdekret nr. 140/014).
Det er fortsatt forstått at valget av den vitenskapelige lederen og derfor er attesteringen av hans kompetanse utført av arrangøren av kurset. I fravær av motstridende indikasjoner kan det til slutt ikke utelukkes at den samme vitenskapelige lederen, alene, kan organisere noen opplæring og opplæring.
Som fremgår av dekretets tekst og fra statsrådets tidligere uttalelse Det er ingen kontroller og straffer Spesifikke for kravene i forskriften.
Hva betyr dette? det sektoren er potensielt utsatt for å bli slaktet kjøtt til fordel for spekulanter og til skade for brukere og de som utfører opplæring og hjelp til kategorien på en seriøs og profesjonell måte.
god Lykke og bra arbeider til alle.



Video: Unsane