Tekniske kontroller før du kjøper en bolig

Når du skal investere, er det mange aspekter å vurdere, her er noen spesifikke indikasjoner på de tekniske kontrollene som skal utføres.

Tekniske kontroller før du kjøper en bolig

Elementer som bestemmer verdien av en eiendom

Sikkert valget om å kjøpe et hus i stedet for en annen er diktert av mange parametere, for eksempel plassering, orientering, plan, muligheten for å ha parkeringsplass eller terrasse, tilstedeværelse av en heis i bygningen mv. Alle disse elementene bestemmer definitivt Kostnaden for en leilighet og disse er de elementene vi mest anser.

energi ytelse

Men når ja kjøpe en leilighet Du må også vurdere mange andre ting som vi i de fleste tilfeller ikke tar hensyn til, for eksempel energibesparelse av bygningen, som i hovedsak gjeldertermisk og akustisk aspekt.
Da vil det være nødvendig å sjekkeelektrisk system og hydraulisk.
Det vil også være hensiktsmessig å sjekke samlokalisering av huset, denorientering, et element som stiller eksponering for solen, men dette er ikke nok. Faktisk betyr det ved samlokalisering at vi analyserer området der huset ligger, eller hvis det ligger i et område som er underlagt forurensning forårsaket av radon gass eller ved tilstedeværelsen av elektromagnetiske felt. Sist men ikke minst fordi de må sjekkes strukturene være de bære eller ikke.
Alle disse elementene som helhet vil tillate oss å verifisere ikke bare fortjeneste og mangler i huset, men også hans nivå av biokompatibilitet.

Trinn å følge for en nøye kontroll av eiendommen som skal kjøpes

Den første tingen å gjøre er definitivt en instrumentell diagnose av bygningen, innenfor hvilken er eiendommen som vi har til hensikt å kjøpe. Denne typen diagnose så nøyaktig, må utføres ved hjelp av en tekniker, som etter å ha gjort den aktuelle analysen vil kunne gi en detaljert beskrivelse der det sikkert vil bli fremhevet alle egenskapene til eiendommen og fremfor alt vil gå og se på henne biokompatibilitet, men samtidig vil alle de manglene som er tilstede også bli uthevet.
Med hjelp av en termokamera, du kan kjøre entermografisk analyse, eller en slags fotografi som gjennom fargerte flekker vil tillate oss å visualisere dem termiske dispersjoner av bygningen, slik at vi kan definere hans grad av isolasjon.
Også gjennom a hygrometer Det vil være mulig å verifisere det relative fuktighetsnivået som finnes inne i boligen, gjennom denne parameteren vil det være mulig å bestemme helsevilkårene for eiendommen.
Med lydnivå måleren i stedet vil vi kunne vurdere om llydisolering av bygningen er i samsvar med loven. Elementene som skal analyseres med dette verktøyet er veggene som forbinder interne divisjoner og ekstern plugging bygningen.

plantekontroll

Neste fase er den av verifiser installasjonene. Det vil være nødvendig å kontrollere riktig funksjon og riktig installasjon avelektrisk system eksisterende i bygningen.
En annen sjekk må gjøres påVVS, i hovedsak sjekker korrespondansen mellom den hydrauliske skjema laget av byggevirksomheten og virkeligheten.
En ytterligere analyse må utføres utenfor bygningen, først og fremst vil det være nødvendig å fastslå tilstedeværelsen av Radon gass, spesielt hvis vi snakker om overnatting på bakken eller forhøyede etasjer av bygningene.
den Radon gass ekshaler fra bakken og trer inn i huset, alt dette er mulig gjennom mikrofrakturene i veggene og fundamentene, som blir de viktigste tilgangsruterne til denne fargeløse og luktfrie gassen i våre hjem.
Denne gassen betraktes som svært farlig, da dets nærvær i luften gir alvorlige farer knyttet til menneskers helse. Av denne grunn vil det være tilrådelig å gjennomføre kontroller på miljøet rundt eiendommen vi skal kjøpe, alle disse kontrollene kan utføres ved å bruke vedlagte detektorer som kan være aktive eller passive.

prosjektkontroll

Lforurensning av miljøet Men omgivelsene kan også skyldes tilstedeværelsen av permanente elektromagnetiske feltsom det kan være for eksempel elektriske kabiner, pyloner, etc., som alle kan utgjøre alvorlige farer for menneskers helse.
Når utvendig og anleggsteknisk del av boligen er analysert, må det også tas hensyn til den delen som gjelder bygningen bærende konstruksjoner av bygningen det må verifiseres.
Faktisk må vi analysere plasseringen av rustningstenger sørge for at disse plasseres som planlagt og må kontrolleres konsistensen av sement. Alle disse analysene må utføres ved å konsultere en tekniker som vil bruke de riktige verktøyene, for eksempel pacometer, og vil gjøre nøyaktige undersøkelser.
Åpenbart med en slik nøyaktig analyse av en leilighet innebærer absolutt kostnader, men hvis du virkelig er interessert i å kjøpe eiendommen som du gjør alle disse undersøkelsene, vær sikker på at du vil se en stor besparelse i fremtiden.



Video: 20 полезных автотоваров с Aliexpress, которые упростят жизнь любому автовладельцу / Алиэкспресс 2019