Skattefordeler for begrensede eiendommer

Selv om det har blitt endret med ikrafttredelsen av forenklingsdekretet, er mange skattekonsekvenser fortsatt tilgjengelige for begrensede eiendommer.

Skattefordeler for begrensede eiendommer

Definisjon av begrenset eiendom

Den definerer en avgrenset eiendom, en eiendom av privat eiendom, for hvilken en erklæring om kulturell interesse har blitt meldt og motivert til eieren av den relevante Superintendensen, slik det er fastsatt av Kode for kulturarv, d. LGS. n. 42 av 2004, som regulerer disse egenskapene.

Edificio vincolato

Den kulturelle interessen til eiendommen kan være for sin historiske verdi - kunstnerisk, arkitektonisk eller landskap.
Tilstedeværelsen av en begrensning på en bygning innebærer begrensninger for bruken og mulige destinasjoner, samt for eventuelle endringer, slik at enhver form for bygningsintervensjon som skal utføres på dem, er underlagt anmodning og tildeling av en forebyggende klaring av den kompetente superintendensen.
Men ofte er eiere av kulturelle eiendeler praktisk talt forpliktet til å gjennomføre nødvendige tiltak for vedlikehold og bevaring i god stand over tid på eiendommen de eier, for hvilke en Økonomisk utbetaling er også betydelig.
Av denne grunn har loven gitt en rekke skatteavbrudd for å hjelpe og oppfordre eiere til å utføre disse operasjonene.

Skattefordeler for begrensede bygninger

Skattefordelene for begrensede bygninger gjelder hovedsakelig disse elementene:
- Inntektsskatt
- registreringsavgiften
- boliglån og kadastral skatt
- Den enkelte kommunale skatt.
Andre fasiliteter ble også gitt for arv og donasjonsskatt, men de har selvfølgelig sviktet med opphevelsen av betalingen av disse skatter etter lov 383 av 2001.

Inntektsskatt fordeler

agevolazioni fiscali

Eieren av en fast eiendom er tildelt fordeler både for fastsettelse av inntekt fra bygninger i selvangivelsen, og for utgifter betalt for vedlikehold, restaurering eller beskyttelse av eiendommen.
Spesielt for denne typen eiendom, den skattegrunnlag det ble beregnet til for tiden med et gunstigere kriterium enn de andre bygningene, som var uavhengig av kadastral inntekt og mulig leie, men det ble beregnet ved å bruke den laveste av de estimerte prisene for boliger i folketellingen der bygningen ligger.
Med den siste ikrafttredelsen av Skatteforenkling Dekret (Lovdekret 16/2012)Imidlertid er skattebehandlingen av disse eiendommene blitt revidert og returnert til å bli skattlagt i leie avgifter.
Derfor har det blitt bestemt at inntektene til de bonde bygningene er lik flat rate redusert med 35%, hvis høyere enn gjennomsnittlig ordinær inntekt bestemt ved anvendelse av tariffer.
Lovgivningen gir også utgiftene til vedlikehold, restaurering og bevaring av den begrensede eiendommen.
Det må selvfølgelig være obligatorisk eller bevist og påvist nødvendighet.

Konsesjoner for registreringsavgift

For denne avgiften gjelder en reduksjon ved 50% frekvensen forfaller ved overføring av eiendommen, forutsatt at kjøperen ikke svikter plikten til å beholde aktivet under beskyttelse.

Rabatter for Single Municipal Skatt

agevolazioni fiscali

Lovgivningen sørget for tilrettelegging også for det som gjaldt betalingen av Kommunal eiendomsskatt.
Med eliminering av denne skatten og erstatning medIMU, disse fasilitetene ble også gjennomgått.
Spesielt kommer skattegrunnlaget for beregning av skatten redusert med 50%, og bekrefter dermed den gunstige behandlingen for begrensede eiendommer, men øker beløpene i forhold til det tidligere forfallne beløp med forskjellig beregning av skattegrunnlaget.

Hvordan søke om skattelettelser for faste bygninger

centro storico

For å oppnå skattefordeler for faste bygninger, er det nødvendig å sende til Intendent kompetanse et tilfelle, hvis vedlagte dokumenter kan variere i henhold til nødvendig sertifisering, men der må aldri mangle følgende:
- Gratis kort søknad for anerkjennelse av fakturaer som fradragsberettigede kostnader i skattedeklarasjonen i henhold til presidentdekretet av 22. desember 1986 n. 917 art. 15;
- kopi av fakturaer av byggevirksomhetene. Den type arbeid som utføres, skal oppgis på fakturaene, typen og mengden av materialer som brukes og antall arbeidstimer;
- ekstremer av fullmakter forespurt til kommunen for slike arbeider.
Andre dokumenter som kan bli forespurt, er:
- den metrisk beregning på slutten;
- aegenmelding av eieren
- gulvplaner og grafiske tegninger;
- fotografisk dokumentasjon ante - under - post arbeid;
- Kopi av autorisasjon utstedt av Superintendenten.



Video: Wall Street