Super condominium

Supercondominium er den spesielle form for fellesskap der ved siden av deler eller deler av eksklusiv eiendom er det deler av bygningen, lokaler, anlegg, etc., av felles eierskap.

Super condominium

Supercondominio

den sivil kode fra 1942 regulerer tilfelle av condominium i bygninger (Artikler. 1117-1139 c.c..), eller den spesielle form for fellesskap der ved siden av planene eller deler av eksklusiv eiendom (eiendomsenheter) er det deler av bygningen (lokaler, anlegg, etc.) av felles eierskap.
Egenheten av condominium ligger i det faktum at disse deler, oppført på en eksemplarisk måte av kunsten. 1117 c.c.., er i et forhold med funksjonalitet og tilbehør i forhold til eiendomsmeglingene, så unntatt bestemte hypoteser, er de ikke utsatt for deling.

Nøyaktig på grunn av dette er det vanlig å si at villaen representerer en Tvunget nattverd.
Den urbane utviklingen har ført til fødsel av konglomerater av bygninger, allerede i seg selv bestandige condominiums, som har felles en rekke ting, fasiliteter og tjenester.
dette bygningstype har tatt sitt navn i henhold til hva som er enstemmig definisjon av doktrin, som, som vi vil se senere, også har blitt implementert av rettsverdien av merit og legitimitet av super condominium (eller til og med komplekse condominium).
i fravær av spesifikk regulering som regulerer denne saken, var det meste av den doktrinære debatten om emnet, i hvert fall i de tidlige dager, rettet mot å identifisere gjeldende regler.
To le stillinger:
a) på den ene side de som foreslått for anvendelse av artiklene diktert i saken om nattverd (Artikler. 1100-1116 c.c..);
b) på den andre siden en stor gruppe lærde som istedet valgte subjugation av supercondomain til normer Artikler. 1117 og ss c.c..

Supercondominio


Når det gjelder første avhandling ble det sagt at reglene diktert i forhold til boligen i bygningene antar at forholdet Sameiet er etablert bare for de varer som ligger i en enkelt bygning og ikke engang for disse tingene er felles for mer enn en stabil.
den Høyesterett, i det som er i sin dominerende vene, har vedtatt den andre hypotesen.
med en uttale gjengitt i 2000 Dommerne av legitimitet måtte spesifisere at partene som er nødvendige for eksistensen eller som er ment for tjeneste eller bruk av flere bygninger, tilhører eierne av eiendomsenhetene som inngår i de forskjellige bygningene og er regulert, dersom lisensen ikke ellers har, i kraft av omfattende tolkning eller i kraft av analog integrasjon, fra reglene diktert om temaet for boliger i bygninger (Cass. 7. juli 2000 n. 9096).

Denne analoge søknaden, forklarer domstolen, er mulig fordi, på samme måte som for deler av felles bruk som gjelder en enkelt konstruksjon (og vanligvis internt til det), de tingene, plantene og tjenestene som er oppført på kunstområdet. 1117 cit., Felles for flere bygninger og ofte utenfor dem, er også nødvendige for eksistensen og bruken, eller er beregnet til bruk eller serviceplaner eller deler av gulvsteder i forskjellige bygninger, når Disse er knyttet til det samme instrumentelle, materielle eller funksjonelle bindingen (Cass. siden. cit.).
den Høyesterett, på grunn av den nødvendige eksistensen av dette vedlegg begrensning, har tydeliggjort at i tilfelle av varer som er felles for de forskjellige condominium realiteter, men uten det nevnte kravet om tilgjengelighet, er reglene som skal anses å være anvendelige de som dikteres i spørsmålet om nattverd og ikke de som er omtalt i artikler 1117 og ss. c.cHvordan å si, om tingen til felles er viktig for glede av eksklusivt eierskap (tenk på vannsystemet eller oppvarming) vil det bli bra underlagt condominium regime.
Men hvis det gode har en Bare funksjon av embellishment eller verdiøkning, uten at det er nødvendig med tilleggsbehov som gjør det uunnværlig for bruk av eiendomsenhetene, da er disiplinen til nattverd.



Video: 1 Tanjong Super Condominium