Trappene i condominium er av alt hvis kj√łpsdokumentet ikke er i strid

Trapper i en boligeiendom m√• alltid betraktes som felles deler til alle condominiums, med mindre annet er fastsatt i kj√łpsdokumentene.

Trappene i condominium er av alt hvis kj√łpsdokumentet ikke er i strid

Scale in condominio

Historien vi skal fortelle om condominium trapper, det er viktig hva begrepet condominium betyr.
Ikke bare det, men også av hva det kan, og på hvilke betingelser kan det betraktes som en del av eksklusiv eiendom.
La oss se nærmere Årsaken til disse uttalelsene.

Stair closure

To-etasjers bygning; p√• den f√łrste bor de Tizio og Caio, p√• den andre Sempronio.
Sistnevnte, som unikt, effektivt, bruker av trappene at fra f√łrste etasje landing f√łrer til sin eiendomsmegling, bestemmer han seg for √• gj√łre noen arbeider.
Spesielt gj√łr Sempronio installer en d√łr og utf√łr murverk p√• den delen av trappen umiddelbart etter f√łrste etasje landing.
Gaius er ikke der og bestemmer seg for √• saks√łke ham for √• f√•, som de sier i sjargongen, at remisjon i uber√łrt tilstand av stedene.
I utgangspunktet, if√łlge ham trappene, utover det faktum at han i condominium har ingen ytterligere eiendom til hans hus, m√• betraktes som condominium for all deres forlengelse.
Sempronio var ikke enig i at han for å forsvare sitt arbeid henviste til funksjon av den delen av en bygning.
I praksis if√łlge eksekut√łren av verkenesiden den delen av trappen ble brukt utelukkende av ham, i henhold til hva jurisprudensen sa, m√•tte de ikke betraktes som condominiums.
den for√•rsaker mellom Caius og SemproniusBortsett fra disse fantasienavnene, er det ekte og har kommet til H√łyesterett i Cassation.
F√łr du unders√łker utfallet av historien, er det verdt √• observere Hva sier Cassation p√• trappene generelt?.

Egenskaper av condominium trapper

Scale condominiali

Retspraksis, n√•r det var kalt til √• uttale seg p√• trappen han uttalt at de, som landinger som viktige komponenter av dem, elementer som er n√łdvendige for bygging av en bygning delt med gulv eller deler av gulv i eksklusiv eiendom og et uunnv√¶rlig middel for √• f√• tilgang til taket eller takterrassen, ogs√• for √• s√łrge for bevaring, har arten av fellesvarer i henhold til kunst. 1117 torsk. Civ., ogs√• i forhold til villaene med butikkene med tilgang fra gaten, er ogs√• interessert i √• bruke trappene, og da landingene, fordi de er interessert i bevaring (og vedlikehold) av taket av bygningen, nyter de ogs√• ( se punkt 761/79) (S√• vel Cass. 10. juli 2007 n. 15444).
Det samme gjelder for den siste delen av trappen, det vil si korridorene som f√łrer til de enkelte eiendomsenhetene.
Alltid i henhold til H√łyesterettfaktisk Konfigurasjonen av den delvise villaen er utelukket for den siste delen av korridoren, siden denne delen ikke har autonomi i forhold til korridorens forreste del, i hvert fall som et volum mellom rom og luft, samt et estetisk synspunkt (Cass. 10. oktober 2007, n. 21246).

Siste nytt fra jurisprudencen på skalaene

La oss gå tilbake til hverandre snakket vi om i begynnelsen av artikkelen
If√łlge r√łyskatt, Sempronius hadde feil √• vurdere den delen av trappens gjenstand for de omtvistede verkene som en del av hans eksklusive eiendom.
Feil som en slik forst√•else var ogs√• √• bli vurdert som henvisning til rettsvitenskap laget for √• rettferdiggj√łre dem.
Det er lest i setningen som l√łste saken det referansen til rettsvitenskapen i henhold til hvilken cc.dd er helt irrelevant juridisk formodning om eierskap som fastsatt av kunst. 1117 torsk. Civ. det er mindre, i tillegg til effekten av en motsatt tittel, n√•r det handler om ting som tjener den eksklusive nytelsen av en del av condominiumbygningen som er gjenstand for en uavhengig eiendomsrett.
Dette prinsippet er faktisk abstrakt gyldig i hypotesen, at de n√•v√¶rende strukturelle funksjonene, s√• vel som funksjonelle, unntatt bruk og felles glede, ikke kan p√•beropes med henvisning til de essensielle strukturer, spesifikt nevnt i n. 1 av den nevnte artikkelen, som forutsetter selve eksistensen av bygningen, hvis bevaring, derfor er alle condominiums interessert uavhengig av den konkrete bruken som alle kan gj√łre av dem.

Scale comuni

S√• la oss si om trappene og enda viktigere av byggets eneste trapp divideres med etasjer, da det som det er tydelig at det ikke er vanlig at delene av det som er bestemt for √• n√• de √łvre etasjene, ikke kan brukes av de nederste etasjenees condominiums, kan ikke antar noen mening for √• utelukke den felles egenskapen til den samlede enhetlige strukturen til sistnevnte, noe som gj√łr det p√•st√•tte at i det foreliggende tilfelle ikke var tilgang til taket fra andre etasje galleriet.
Forutsetningen for kunsten. 1117 torsk. Civ. kan kun vunnes av titteltesten (Cass. 21. februar 2013, n. 4419).
kort sagt trappene til en bygning i et condominium de er alltid av alle hvis det ikke er sagt annet.



Video: