Bostedssted, etterskudd og utkastelse

Uttaket validering for etterskudd kan blokkeres ved betaling av gebyrene etter den rettslige foresp√łrselen, men m√• forbli for √• unng√• oppl√łsning.

Bostedssted, etterskudd og utkastelse

Innenfor Boligleier, utsettelsen p√• grunn av etterskuddsvis med samtidig oppsigelse av kontrakten for mislighold, representerer ikke umiddelbar og direkte konsekvens av innledende misligholddersom betalingen av ikke hele bel√łpet har intervenert i saken.

Dette, i et n√łtteskall, innholdet i setning n. 6902 gjengitt av Domstolen i Milano 16. mai 2013

den tvist Det handlet om evigering på grunn av etterskudd og en anmodning om oppsigelse av kontrakten for en bygning beregnet for kommersiell virksomhet.

Referansestandarder for denne typen leieavtaler, som avviger og ikke bare fra leieavtaler som er beregnet til bruk annet enn boliger, er de som er angitt i Artikkel 1 og f√łlgende fra lov n. 392/78 (den s√•kalte loven p√• rettferdig avgift).

Morose og eviction av leietaker

En enkelt manglende oppfyllelse f√łrer ikke til oppl√łsning, men fra manglende betaling av to m√•nedlige utbetalinger, som fastsatt avkunst. 5 av loven n. 392/78Den automatiske oppl√łsningen faller imidlertid ned.

Hvis da, Betalingen skjer mellom foresp√łrselen om utvisning og h√łringen, da er det sikkert ingen l√łsning.

I denne forstand Domstolen i Milanoi den nevnte setningen minnet han det s√• lenge leietakerens restant var relevant og for eksempel √• etablere beslutningen om √• si opp leieavtalen, i henhold til kunst. 5 Lov 392/78 (Kassedirektoratet 8628/2006: Med hensyn til utleie av bygninger, med henvisning til leieforholdets forpliktelse til √• betale gebyret, fastsetter artikkel 5 i loven av 27. juli 1978 nr.392 at fiaskoen betaling av leien av leieavtalen, etter tjue dager fra utl√łpsdatoen, utgj√łr grunnlag for oppsigelse, i henhold til artikkel 1455 i lov om borgerlig lov, fastsetter et kriterium for lovlig forutbestemmelse av overtredelsens grovhet, som som s√•dan ikke tillater dommerens fortrinn For √• utf√łre ytterligere unders√łkelser om denne premissen om manglende oppfyllelse, gjelder dette kriteriet kun for leieavtaler for privat bruk og ikke for det som brukes annet enn boliger.

Sfratto per morosità

Selv n√•r det dreier seg om kriminalitet knyttet til tilleggsavgifter), f√łrte amnesti til arrearage etter notifikasjonen av utsagnsmeddelelsen ledet til oppsigelse av arrearage og f√łlgelig til antakelsen for validering av utkastelsen, er leiekontrakten til boligbruk som bestemmelsene i art. 55 L 392/78, som tillater, uansett de generelle bestemmelsene i art. 1453 siste ledd c.c. - som utelukker oppfyllelse etter s√łknad om oppsigelse - amnesti til standard i den f√łrste h√łringen eller i den n√•deperiode som dommeren har gitt.

Selv om leietaker i det aktuelle tilfellet ikke mottok en straff for arrearage i henhold til vilk√•rene nevnt i nevnte bestemmelse - uten at leverand√łren har betalt interessene og kostnadene til saken - men restbel√łpet ikke var slik at det var rettferdiggjort avgj√łrelsen Avslutning av kontrakten, i henhold til art. 5 av L 392/78.

S√•ledes er leietakerens standard f√łr s√łknaden om rettsforesp√łrselen - en betingelse som er n√łdvendig for √• avtale leieavtalen - og, selv om den bare er redusert til renten p√• leien, etter betaling utf√łrt den 5.4.2011, er forverret i l√łpet av saken, gitt at allerede ved h√łringssettet for validering av utsagnet hadde avgiften for femte kvartal 2011 v√¶rt p√•l√łpt, som leietaker ikke betalte, suspendert betalingen av eventuell leiebetaling fra det √łyeblikket p√• (Trib. Milan 16. mai 2013 n. 6902).

Vurdering av restskatt

kort sagt hvis leietaker betaler f√łr valideringsh√łringen av utkastelsen og deretter fortsetter √• ikke betale, kan utvisningen ikke gis ved den ovennevnte h√łringen, men dette betyr ikke at kontrakten ikke kan avsluttes i slutten av saken.

Alt avhenger av betydningen av oppfyllelsen; denne vurderingen er overlatt til dommer av fortjeneste.

Som angitt i setningenfaktisk vurderingen av leietakerens mislighold, med det form√•l √• fastsl√• alvorlighetsgraden av kontraktsmessig mislighold og tilh√łrende avgj√łrelse om √• si opp kontrakten, m√• v√¶re samlet, dvs. referert til hele kontraktsforholdet med hensyn til etterf√łlgende fors√łmmelser av utbetaling av utl√łpte honorarer under fors√łket.
Faktisk, i periodiske ytelsesobligasjoner, som for eksempel leieavtalen, kan en innledende manglende oppfyllelse av mindre betydning karakteriseres av alvor og tyngdekraften i kunsten. 1455 c.c., hvis den fortsetter over tid og hvis den vedvarer vedvarende til tross for

Morosità

bruk av rettslige prosedyrer (se kassett 8076/2002: Manglende overholdelse av s√łknaden kan best√• i utholdenhet under prosessen med den opprinnelige oppfyllelsen som er lagt ut p√• grunnlag av anmodningen om oppsigelse av kontrakten eller manglende oppfyllelse av ytterligere forpliktelser. av den opprinnelige standard i varighetskontrakter, har det blitt konstant bekreftet - med en erkl√¶ring som ogs√• ved denne anledningen bekreftet at unders√łkelsen om betydningen av manglende oppfyllelse, i henhold til og i henhold til artikkel 1455 i den borgerlige loven. (som det blir verdsatt at leietakerens manglende oppfyllelse i ikke-boligleier) m√• v√¶re forenet i forhold til debitorens overordnede oppf√łrsel, deducible fra varigheten av standard og dens mulige utdrag i l√łpet av saken, med konsekvensen at Selv en f√łrste svikt av liten betydning kan senere vise seg √• v√¶re alvorlig, p√• grunn av sin varighet og utholdenhet, til tross for appellen av kreditor til rettslige m√•ter (Cass., 8. mars 1988, n. 2346); og at for √• bestemme overtredelsens grovhet, som en vesentlig betingelse for kontraktens opph√łr i henhold til kunst. 1455 i sivilloven, skal en enhetlig etterforskning som involverer debitorens hele oppf√łrsel utf√łres, noe som kan utledes av forsinkelsens varighet og dens mulige fortsettelse, samt en objektiv vurdering av forsinket eller manglende ytelse med henvisning til den andre parts interesse for den n√łyaktige oppfyllelsen ( Cass., Nr. 2879 av 1989).

På samme måte, Cass., N. 1708/72, 2987/77, 639/78, 1991/81, 4715/82, 7194/83, 2869/84, 2327/86, 20187) (Trib. Milan 16. mai 2013 n. 6902).

I dette tilfellet Retten vurderte bruddet som alvorlig, som ogs√• er tillatt i l√łpet av saken, og derfor erkl√¶rte leieavtalen avsluttet.



Video: