Sameiet registreres etter reformens ikrafttredelse

Boligregisteret, det vil si det verbale registeret, bedriftsregisteret og regnskapsregisteret, representerer en av nyhetene til l. n. 220/12.

Sameiet registreres etter reformens ikrafttredelse

Registro

Loven n. 220/2012, den såkalte condominium reform, har helt erstattet kunsten. 1130 av sivil loven.
Dette, delvis, forblir det samme, delvis ble det endret med tillegg av nye attributtene for condominium administrator:
mellom å være der er det noen som tilhører logger.
Spesielt, i henhold til tallene 6 og 7 i art. 1130 cc, vil administratoren, fra 18. juni 2013, måtte ta vare på boet til fire registre.

Disse er:
a) register over condominium registret kontor;
b) registrere register verbal av forsamlinger;
c) register over avtale og tilbakekalling administrator;
d) register av regnskap.
La oss ta en nærmere titt på dem innhold.

Register over condominium records

Registro condominiale

Det å si at det er n. 6 av loven i spørsmålet, må inneholde Personlige opplysninger om de enkelte eiere og innehavere av reelle rettigheter og personlige rettigheter, inkludert skattekode og bosted eller bosted, kadastral data for hver eiendomsmegling, samt eventuelle data knyttet til sikkerhetsforhold.
En ekte en eiendomsmeglingskort.
Mange administratorer de gjør det allerede, med jevne mellomrom fylle ut.
Normen fortsetter ved å spesifisere det Enhver variant av dataene må formidles til administratoren skriftlig innen 60 dager.
endelig det forventes det Administratoren, i tilfelle manglende eller mangelfull kommunikasjon, forespørsler med registrert brev, som er nødvendig for å beholde registret over registre.
Etter tretti dager, i tilfelle utelatt eller ufullstendig svar, overtar administratoren den nødvendige informasjonen, debiterer kostnaden til ledere
.

Registrering av protokollen fra forsamlingene

Ingen vesentlig nytt sted som dette dokumentet eksisterte i lang tid, det vil si siden 1942.
I alle fall, den n. 7 av standarden i spørsmålet spesifiserer det i protokollen til møtene er også nevnt:
eventuelle manglende grunnlover i møtet, resolusjonene samt de korte uttalelsene fra condominiums som ba om det; Boligreglementet, hvis vedtatt, er vedlagt samme register
.

Registrering av avtale og tilbakekalling av administratoren

Det er en nyhet.
På det vil bli notert i kronologisk rekkefølge, datoene for avtale og tilbakekalling av hver condominium administrator, samt detaljene i dekretet i saken av rettslig bestemmelse (artikkel 1130 nr. 7 i sivilloven) det er også nyttig fordi i henhold til den nye kunsten. 1129 c.c. regjeringene tilbakekalt av rettsmyndigheten kan ikke bli omdøpt av møtet.

Regnskapsregister

Det er også en nyhet selv om bare i den forstand lovgivende sted som mange administratorer, for ikke å si alle, bruk det allerede.
Referansestandarden, det vil si n. 7 av kunsten. 1130 c.c.. (ny formulering) forteller oss det I regnskapsregisteret registreres de individuelle bevegelsene inn og ut i kronologisk rekkefølge innen tretti dager etter datoen for ferdigstillelse. Dette registeret kan også holdes på datastyrt måte.
Mangelen på å holde slik utgjør alvorlig uregelmessighet i forbindelse med rettslig tilbakekalling av administratoren (kunst. 1129, tolvte ledd n. 7 c.c., ny formulering).



Video: