Eiendomsbeskyttelse

Sameietet der planene eksisterer sammen eller deler av dem, kan det hende at det er behov for å handle for å beskytte begge eiendommene.

Eiendomsbeskyttelse

Sameiet i bygningene er en Tvunget nattverd innenfor hvilke planer eller deler av dem sameksisterer eksklusiv eiendom (eiendomsenheter) og deler av felles eiendom til eierne av den tidligere.

Tutela della proprietà


Det kan hende at over tid er det må handle for å beskytte begge egenskaper.
N√•r sp√łrsm√•let gjelder en del av eksklusiv eiendom, den eneste emne legitimert til √• handle er eieren av eiendomsmegling.
Tenk p√• klagende condominium trakasserende oppf√łringer av en av naboene, som ikke klarer √• l√łse situasjonen p√• en god m√•te, bestemmer seg for √• handle i rettssitet gjennom den s√•kalte hemmende virkning tidligere kunst. 844 c.c.. og det Klassisk kompensasjon er nok p√• kunst. 2043 c.c.

Alltid i forhold til deler av eksklusivt eierskap, refererer til den condominium som har sett seg opptar en del av sin hage, ikke inngjerdet, foreslår han en handling for regulering av grenser, eller igjen en handling for krav eller en fornektelse (artikkel 948-951 i sivil kode).Det kan også skje at condomino tema som skade kan oppstå til sitt hus etter et arbeid i et annet condominium på hans eiendom eller på grunn av uaktsomhet av det samme i vedlikehold og reparasjon av hans del av bygningen.
Dette er den såkalte handlinger med oppsigelse av nytt arbeid eller fryktet skade (Artikler. 1171-1172 c.c..) samtaler konservative handlinger og at hvis de gjelder eksklusiv eiendom, ser de alltid eieren av det samme som det eneste legitime (aktive og passive).
Hva skjer hvis de samme tiltakene derimot skal foresl√•s eller kanskje de drives mot bygningen for forhold som ang√•r de felles delene av bygningen?Sp√łrsm√•let, det er √•penbart, bekymringer aktiv og passiv legitimasjon for √• st√• p√• pr√łve og mer spesifikt legitimiteten til √• holde seg i dommen av condominium administrator.
Det er ogs√• naturlig at i n√¶rv√¶r av a juridisk representant for condominiums sp√łr deg selv hva er det grenser for dets tilskudd, ogs√• i forhold til rettslige handlinger.
den sivil kode, vi sier det eufemistisk, gir ikke mye hjelp til oppretting og oppl√łsning av aff√¶re.

Tutela della proprietà


Som det ofte skjer, er det n√łdvendig √• vurdere hva det er Juridisk orientering om emnet.
den passiv legitimering, å si om visse rettspraksis det har ingen grenser, selv om å ta av stillingen er ikke fredelig og det forventes en klarere inngrep United Sections (cfr. Cass. n. 2568/09).
den aktiv legitimasjoni stedet er det avgrenset til hva er administratorens krefter og dermed i henhold til kunst. 1130 n. 4 c.c. til sola konservative handlinger.
Det er s√• overbevist av Kassationsretten som ved flere anledninger har kunnet bekrefte det De virkelige handlingene mot tredjeparter for √• forsvare rettighetene til condominiums p√• de felles delene av en bygning har en tendens til √• ta beslutninger om eierskap og innhold av de samme rettighetene, og kan derfor ikke utelukkes av rent konservative handlinger, av administratoren av condominiumet; Faktisk, mens if√łlge teknikken. 1131, punkt 2, c.c. Passiv legitimasjon tilskrives administratoren med henvisning til enhver handling vedr√łrende de vanlige delene, kunst. 1130 n. 4 c.c. det begrenser den aktive legitimiteten til de konservative handlinger i de felles delene av bygningen, som bekreftet av disse reglene (som for eksempel 460 cc-koden) som i √• nevne konservative handlinger utelukker at blant dem er inkludert de handlingene som p√•virker den juridiske statusen til de eiendelene som handlingene refererer til.
Derfor er virkningen av en reell natur som boliger i en bygning ber om verifisering av medeierskap av den virkelige bruksretten som regelmessig utgj√łres av en offentlig gjerning av leverand√łrbyggeren p√• et omr√•de som refereres til Den samme produsent-selgeren har reservert eiendommen
.
(Så vel Cass. 24. november 2004 n. 24764).
Hvordan å si:
hvis det ikke er en Aksjeforsamlingens resolusjon for å fremme tvisten, vil administratoren ikke kunne handle autonomt med mindre det er en handling for oppsigelse av nytt arbeid eller fryktet skade.



Video: Steve Jobs