Prisen på murstein som, som eiendomsprisene har endret seg

Eiendomsmarkedet de siste årene har gjennomgått betydelige endringer, spesielt når det gjelder eiendomsnotater her er noe mer informasjon

Prisen på murstein som, som eiendomsprisene har endret seg

Trender på eiendomsmarkedet i Italia, ettersom prisene har endret seg

den Italiensk eiendomsmarkedet, til tross for at dataene ikke alle går i samme retning, på mellomlang sikt begynner det endelig å gi konkrete tegn til gjenoppretting. Undersøkelsen, kvartalsvis utført i samarbeid mellom Byrået, Bank of Italy og Tecnoborsa, og publisert på det nye tillegget til Italiens Banks Statistiske Bulletin, viste et bilde i Chiaroscuro, hvor den mørke delen fortsatt er representert fra vekten av krisen som i mange områder av landet er ganske sterk.
den boligprisene I Italia er de nær stabilitet: etter år med drastiske nedgang registrerte andre halvdel av 2016 en prisnedgang på 1,2%, den mest innebygde svingningen som ble oppdaget av portalen de siste tre årene.

Fast eiendom markedet som det endres


Resultatet, hentet fra en viktig utvalg av spredte eiendomsmeglere, med eiendomsvurdering på hele det nasjonale territoriet, vedrørte første kvartal 2017, men med gunstige forventninger for resten av året førte en analyse av dataene til en rekke viktige aspekter knyttet til eiendomsmarkedet.

Å kjøpe et hus har blitt enklere

Det var en forbedring i etterspørselen, med en kraftig økning i potensialene kjøpere ikke-urbane og ikke-storbyområder, mens sitater og jeg boligprisene de er fortsatt under spenning. Trenden er fortsatt positiv sammenlignet med siste kvartal i 2016, men under samme periode i fjor.
Fra en analyse ble det mulig å finne det mot slutten av 2016, var gjennomsnittsprisen på boligeiendommer i Italia rundt 1.940 euro per kvadratmeter, en ustabil, men differensiert verdi i de ulike områdene i landet. Faktisk er det dyreste området Senteret, med verdier som også når 2 341 euro per kvadratmeter; Nord-Italia er billigere, med en kostnad på 1.952 euro per kvadratmeter, og å konkludere med Sør, som fortsatt er området med lavere kostnader, ca 1.629 euro per kvadratmeter.

Kjøp et hjem


L 'kjøperen snill forblir arbeidstakeren, offentlig eller privat, som har en kontrakt fortrinnsvis på ubestemt tid.
Eiendomsutvinningen er rettet mot å kjøpe første hjem finansiert av et boliglån, til redusert pris, som dekker premieprisen på hjemmet, eller selger og reacquires på grunn av vilkårene for familiens behov (f.eks. fødsel av et barn gjør kjøp av et hus større, en separasjon mellom ektefeller, etc.).
Gjennomsnittlig snitt etterspurt oftest er de tre rommene (maksimalt 70/75 kvadratmeter), med mulighet for parkeringsplass eid, i et halvt sentralt område og betjent referansepunktet eller provinshovedstaden.

Eiendomsmarkedet utvinning: økning i salget gjennom eiendomsmegling

Antallet av den har økt eiendomsmegler som solgte ett eller flere boliger i første kvartal i år. De nye oppdragene til å selge vokser også, som i tillegg har større sjanser til suksess fordi den nødvendige prisen tar hensyn til markedets vanskeligheter og en større bevissthet om selgeren.
Samtidig har de langvarige usolgte produktene økt, noe som til tross for objektive data holder troen på den opprinnelige prisen. Men de som har gitt opp å selge sin eiendom venter på bedre tider og håper på en oppstigning av eiendomsverdier.
Balansen mellom forslag og opphør av kontor er fortsatt positiv.
I slutten av 2016 var det en stabilisering av eiendomsprisene; Norden er det området som mer enn de andre viser en minimumsreduksjon på ca 0,8%, som blir -0,5% på kvartalsbasis. I Sentral- og Sør-Italia er nedgangen tydeligere også i forhold til nasjonalt gjennomsnitt, og nå henholdsvis -1,7% og -1,4%. Samlet sett kan imidlertid en prisreduksjon på 0,8% estimeres ved utgangen av 2016. Så et betydelig insentiv for de som skal kjøpe en ny eiendom, situasjon som har økt i 2017.

Fordeler også for selgeren

En annen relevant undersøkelsesdata er rabatt brukt av selger i forhandlingene, som, selv om det bare var litt, økte litt og nådde rundt 12% sammenlignet med den første forespørselen. Rabatten margin øker i urbane og storbyområder mens den faller i mindre urbaniserte områder.

Fast eiendom sitater

Stabilitet av eiendomsverdier

den leieverdierPå den annen side forblir de i gjennomsnitt stabile. Det gode resultatet som ble funnet i Nord-Øst og i de ikke-urbane områdene i Sentral-Italia, var i motsetning til minustegnet til Sør og Øyer. Gode ​​utsikter forblir på både kort og mellomlang sikt med en bestemt økning i etterspørselen innen utgangen av 2017. Preferansene har en tendens til to-roms leiligheten som er foretrukket til tre-roms leiligheten for lavere driftskostnader (oppvarming, villa, etc.).

Hvordan har mursteinprisene blitt forandret?

Spaltet som alltid ser de store bysentrene på den ene siden og de små sentrene på den andre er alltid bredt. Faktisk, for de sentrene der det er mer enn 250 000 innbyggere, er gjennomsnittsprisen på bygningene per kvadratmeter lik 2,580 euro, i stedet for sentre med mindre enn 250 tusen innbyggere, faller gjennomsnittsverdien til 1,695 euro. Når man ser på prisendringer, nærmer de to selskapene seg og har en tendens til stabilitet på nesten identisk måte, med en nedgang på 0,9% i siste kvartal 2016.

Selge boligprisene



Video: Dante's Peak