Stabling

Stablering er obligatorisk, ikke bare for nye bygninger, men også for eventuelle inngrep som kan medføre endring i kadastralinntekt.

Stabling

Hva er stabling?

Stacking er en nødvendig praksis for å utføre folketelling for skattemessige formål i en bygning, når den er nybygd eller når den er endret.
Det er en av de nødvendige dokumentene for å få sertifikat for gjennomførbarhet av en eiendom og tjener til å tildele kadastral inntekt, som da vil være skattegrunnlaget for å beregne Imu, Irpef og andre avgifter.
For å utføre en stabling, som det er nødvendig å kontakte en kvalifisert tekniker, er det nødvendig å bruke en programvare utarbeidet av Finansdepartementet og kalt DOCFA (Landbruksregister).

kadastral planimetri

Øvelsen er strukturert ved å sette inn en rekke tekniske og beskrivende data som identifiserer den aktuelle eiendommen, samt gjennom oppkjøpet av den relative planimetri.
Bruken av datasystemer i noen år gir nå automatisk og umiddelbar oppdatering av dokumenter uten å måtte vente lenge på å behandle filene.
Ved nybygging er det nødvendig å først forberede en Mappali type, som brukes til å sette inn bygningen i kadastralkartet, som kreves av sirkulær nr. 2 av 1988 av Territory Agency, for passasjen fra landkadastre til urbane land.
For å utarbeide Mappale Type må tekniker, i tillegg til å utføre en inspeksjon, bruke et optisk eller GPS-instrument for å utføre undersøkelsen. I dette tilfellet også, for øvelsen, trenger vi en bestemt programvare, PREGEO.

stabling

DOCFA er presentert til provinsbyråene til den tidligere Cadastre, og når en gang er godkjent, utstedes kvittering som inkluderer kadastrale identifikasjoner ((ark, tall eller partikkel og underordnet) og livrente.
Sistnevnte er foreslått av samme tekniker som utarbeidet DOCFA, som bestemmer det ved å lage et estimat med henvisning til lignende bygninger i samme område, slik at innlandsinntektene har et år for å rette opp det. I dette tilfellet vurderes vurderingen til søkeren, som imidlertid har 60 dager til stede appell til den kompetente skattekommisjonen dersom den ikke er enig om beløpet av den nye pensjonen.
Teknologen som samler DOCFA krever følgende dokumenter:
- tittel på eiendom eiendom;
- byggepraksisdata som det ble opprettet eller endret;
- Kadastral data (kan utledes fra en kadastral undersøkelse);
- kartutdrag;
- Kopi av identitetsdokument og av skattekode av klarereren.

Når er det nødvendig å utføre stablingen?

Stablering er nødvendig for ikke bare å fordømme nye bygninger, men også når det utføres noe arbeid på bygningen som kan føre til en endring av bygningen kadastral inntekt tilskrevet.
Noen tilfeller der denne forekomsten kan forekomme, er som følger:
- forlengelse av fast eiendom enheter: dette er tilfellet der for eksempel bygningen er endret med tillegg av andre rom, en veranda, etc.;
- endring av tilsiktet bruk: Selv når det ikke utføres noe arbeid, men bruk som eiendommen er beregnet for, er endret, er det nødvendig å klage.
- endring av innvendige rom, selv uten økning i overflateareal og volum;
- fraksjone for overføring av rettigheter: det er tilfelle der en eiendom er delt inn i to eller flere enheter, men også tilfellet der for eksempel en kjeller eller en garasje, som utgjør en enkelt kadastral enhet med leiligheten, er delt inn i selges separat
- fusjon av to eller flere fast eiendom enheter;
- eksakt grafisk representasjon eiendomsmegling: oppstår når deponert plan ikke samsvarer med den virkelige tilstanden på grunn av feil i grafisk representasjon;
- variasjon av toponymiske data: oppstår når data som adresse, husnummer eller gulv endres.
Hvis endringene i bygningen også påvirker dens form, er det også nødvendig å oppdatere typekartet.
Det er derfor klart at stablingen, som er et obligatorisk dokument, må presenteres hver gang en bygningsintervensjon utføres, ikke bare for nybygging, men også om restrukturering, splitting, sammenslåing eller endring av beregnet bruk.
Klagen må fremlegges før arbeidets slutt, da det er en av dokumentene som skal vedlegges meldingen om sluttverk.

Kadastral flytur

I tilfelle at a overføring av eiendom, for salg eller kjøp, arv eller arv, har skattebetaleren 30 dager fra registrering av gjerning for å presentere kadastral flytur.
Teknikerne har også en spesifikk programvare tilgjengelig for overføringen.



Video: Chris Norman & Suzi Quatro - Stumblin' In 1978