Betaling av leien

Når det gjelder betaling av leien, må partene i kontrakten overholde de regler som fastsatt av loven og / eller kontrakten, angående tidspunkt og metoder.

Betaling av leien

leie~~POS=TRUNC

leie~~POS=TRUNC

Leieavtalen er en personlig nytelse kontrakt Til tilsvarende tjenester der en part - utleier - forplikter seg til å gi nytelse av en eiendel og den andre parten - leietaker - forplikter seg til å betale gebyr, den såkalte leien (se artikkel 1571 i lov om borgerlig lov).
Leieavtalen kan bli fastsatt for å tilfredsstille boligbehov eller til forskjellige formål (f.eks. leasing av profesjonelle kontorer eller forretningslokaler).
den Fastsettelse av leien er underlagt parternes frie forhandlinger, men med hensyn til visse typer avtaler er denne forhandlingsfriheten begrenset av lovgivningsmessige og lovgivningsmessige begrensninger. Det handler ikke om forhåndsbestemte avgiftstiltak, men snarere av avgiftsgrenser som ikke er i samsvar med den konkrete avtalen.
en eksempel det vil klargj√łre dette aspektet. Det er hypotetisert at partene skal inng√• en avtale om √• fastsette en kontrakt kalt 3 + 2 (tre√•rs varighet med automatisk to √•rs fornyelse, unntatt spesielle grunner som legitimerer utleier av utleier).
Kontrakten som er nevnt ovenfor, er vanligvis (og juridisk) definert som kontrakt a avtalt avgift. Renten kan i hovedsak ikke v√¶re h√łyere enn det som er fastsatt av territoriale avtaler mellom bygningseiendomsorganisasjonene og de mest representative leietakere, i samsvar med bestemmelsene i lov nr. 431/98 (artikkel 2 tredje ledd) og det etterf√łlgende ministerdekret av 30. desember 2002 (artikkel 1).
Det samme gjelder for leieavtale for midlertidig bruk, samt for leie av bygninger for universitetsstudier.
Situasjonen er forskjellig for jeg såkalte 4 + 4 kontrakter og for de som ikke er bosatt Under slike omstendigheter er leien fritt fastlagt av partene. Det samme gjelder kontrakter for turistbruk.
Leieavtaler, med unntak av personer med en varighet på mindre enn tretti dager, må være innspilt på inntektsvirksomheten.

Tider og betalingsmåter av leien

Betaling av leie

Når og hvordan leietaker må betale leie?
La oss starte fra det tidsmessige tidspunktet; det handler om ett aspekt av avtalen at partene regulerer i kontrakten.
vanligvis Betaling er planlagt m√•nedlig Forventet: i hovedsak for nytelse av eiendomsmegling i m√•neden X betalt i begynnelsen av m√•neden. Ingenting hindrer partene fra √• s√łrge for utsatt betaling eller for eksempel to ganger, kvartalsvis osv.
Som for betalingsmetoder, avhenger av mengden av avtalt avgift. Kontant betaling er tillatt opp til ‚ā¨ 999,99, mens betaling med bankoverf√łring eller postkonto er obligatorisk for h√łyere bel√łp.
Tjekken, som ikke kan sammenlignes med kontanter, kan alltid avvises som betalingsmåte, med mindre kontrakten fastsetter noe annet.
Sammenlignet med den skjebnesvangre terskelen p√• ‚ā¨ 1.000,00 som kreves ved lov med hensyn til plikten til √• overf√łre ogs√• Finansdepartementet Det er et inngrep for √• avklare at kontant betaling er legitim under denne figuren.

Forsinkelse ved betaling av leien

Hva skjer hvis leietaker Betale sent leien?
L 'kunst. 5 av loven n. 392/78 spesifiserer at manglende betaling av gebyret innen tjue dager etter forventet frist - samt tilleggsprisen n√•r bel√łpet n√•r to m√•nedlige avdrag - inneb√¶rer oppsigelse av kontrakten, bortsett fra anvendelse av den s√•kalte grace perioden.
Hva betyr det nådighetstid?
L 'kunst. 55 i lov nr. 392/78 gir leietaker maksimalt tre ganger over en fire√•rsperiode for √• betale forfalte avgifter (pluss renter og advokatsal√¶rer) ved h√łringen som er planlagt for validering av utsetting for etterskudd.
Betaling p√• m√•ter og i fristen s√• forventet inneb√¶rer en slags amnesti: Kort sagt, kontrakten er trygg og alt gjenopptas som f√łr.
I tilfeller av spesielle √łkonomiske vanskeligheter (bevist) av leietaker, kan betalingsperioden bli flyttet opp til ett hundre og tjue dager fra datoen for h√łrselen av utseende.
I tilfeller av uskyldig standard (f.eks. tap av arbeid) under visse forhold er det mulig √• f√• tilgang til et fond hvis form√•l er √• gj√łre opp for denne vanskelige situasjonen og dermed sikre kontrakten.
Muligheten er fortsatt for partene å be om omforhandling av leien: Det kan bare skje hvis det er enighet mellom begge parter.



Video: Student TV Stipendet betaler ikke leien stormp4