Boligeiere er de nye fattige i Italia

Er det bedre å kjøpe et hus eller er det et feil valg? La oss se hva årsakene til å være huseiere i dag er ikke lenger en god mulighet

Boligeiere er de nye fattige i Italia

Kjøper et hjem praktisk?

Vi snakker alltid om murstein som en garantert investering, men kjøpe et hus det er virkelig en godt valg? Som rapportert av en ny artikkel av Il Sole 24 malm, bor ca 3 italienere ut av 4 i et hus av eiendom. Det er også om lag 9 millioner andre boliger, hvis vi også vurderer de som er ment for helligdager, leid eller tomt. Huset av italienerne anses fortsatt som en god investering.
Sannsynligvis i perioder med høy inflasjon kan kjøp av eiendom tillate god avkastning. Ikke det samme kan sies med lav inflasjon. I nærvær av et økonomisk scenario som den nåværende, gir mursteinene ikke lenger de ønskede resultatene.
Et stort ansvar for krise den eiendomsbransjen Det må tilskrives økningen av skattekostnader. Økningen i kadastral inntekt og priser er absolutt avskrekkende. De som går på pensjon, anser ikke lenger en god avtale for å investere i likvidasjon i et eiendom som eies. I motsetning til hva som alltid har vært støttet av tradisjon og av kulturelle og sosiale grunner, i dag investere i murstein ikke det er mer praktisk.
Til tross for tilbøyelighet til å kjøpe flertallet av italienerne, krise De siste årene, med reduksjon i ledig inntekt og høy grad av usikkerhet på arbeidsmarkedet, har de ført til reversering i ledelsen. Huset er ikke lenger sett som en trygg ressurs, en beskyttelse for fremtiden.
Bortsett fra det første huset, selv de som kjøper en eiendom som investering ren begynner å være reticent. Problemet med leietakernes leieforhold i tilfelle de er kjøpt for å gi andre til leie, begynner å være spesielt følt og utgjør en avskrekkende.
De juridiske verktøyene for å beskytte egenskaper er ikke alltid tilfredsstillende.

Huskjøp


Så ordet som hersker øverste er mistillit i hus.
Selv lovgivning gir ikke sikkerhet. Forvirringen av forskrifter, den kontinuerlige utviklingen og suksessen av ofte komplekse lover, bidrar til næring av dette klimaet av mistillit mot mursteinen. Skatteregler og forpliktelser endres kontinuerlig med hensyn til tidsfrister, utvidelser, satser eller skattegrunnlag.
I alle fall beslutning På huset er det uunngåelig veldig personlig. Ikke bare økonomiske, men også følelsesmessige og sosiale problemer står på spill. Å kjøpe et hjem er et viktig valg som kan forandre en persons eksistens. En stor økonomisk innsats som noen ganger forplikter for et helt eller nesten liv.
Etter denne premissen foretar vi en analyse av hva som er den nåværende situasjonen, med fokus på alle de aspektene som skal vurderes når man bestemmer seg for å kjøpe et hus eller leie ut. Det er derfor å eie et hjem er ikke lenger en grunn til rikdom.
Fordi den nye fattige i Italia har blitt jeg eiere av hus?

Årsakene til ikke å kjøpe et hus

I dag er det eiere av et hus det er ikke praktisk mer.
La oss se i detalj hvorfor det ikke er så praktisk og leien kan være en mer fordelaktig løsning. Investering i murstein er kanskje ikke det riktige valget.
Ved å gjøre en vurdering kan vi si at den nåværende situasjonen er svært forskjellig fra fortiden, med hensyn til eiendomsinvesteringer.
Hvis du tror at de nye generasjonene må møte problemer som usikre arbeidsoppgaver eller i utlandet, har en selvstendighet og økonomisk stabilitet som ofte er sent for å komme, det generelle scenariet endret seg i forhold til fortiden.
De langsiktige perspektiver krever undersøkelse av flere aspekter og elementer, en gang ikke alltid tatt i betraktning. Selv om prisene er på ulemper og boliglånsrente på lavt, er for mange bekostning og usikkerheter som veier på de som kjøper et hus.
Boligeiere i dag er de virkelige dårlig den land og huset har mistet sjarmen den hadde da ekteskapet, den faste jobben og eiendommen var de ønskede målene som skulle oppnås. Hva har endret seg? Kjøpe et hjem innebærer den ubrukelige spredning av penger som kan bli brukt andre steder, for besparende eller investering som er.

Et likviditetsproblem

I de siste årene har husprisen falt kraftig, og dette har ført til stagnasjon av salget. den kollaps den verdi av bygningene har vært der for alle å se.
Hjemmet lar deg investere i et illikvide marked med risikoer ikke diversifiserbar.
Sårbarhet under økonomisk lavkonjunktur og dårlige muligheter, i nærvær av lav gjennomsnittlig inntekt, å akkumulere besparelser, er de mest åpenbare og risikable konsekvensene.

Huseiere


Du risikerer ikke å kunne selge, i tilfelle du trenger det likviditet eller endring av personlige boligbehov. Når man kjøper et hus, må man huske på at i tilfelle av et behov for å selge, kan man finne seg i morgen i et kritisk marked.
Husene, kort sagt, er ikke lett disponible varer, derfor forblir de i lang tid, selv årtier, av deres natur forblir i forbrukerens opphav.
For å selge hjemmet ditt tar det vanligvis lang tid, og ofte må også kostnadene for mægling tas i betraktning.
Resultat? Det ender opp immobilisere en stor del av kapitalen som kan brukes til andre aktiviteter eller bruksområder.

Hjem og skatt beskatning

Å bli vurdert er skattefaktor. Bemerkelsesverdig er mengden av skatter som skal betales på eiendommen gjennom årene. Hvis IMU er avskaffet for de fleste av de første husene, fortsetter den å veie tungt på sistnevnte. Ikke glem de lokale skattene.

Bygningsvedlikehold

Til tross for skatteinnsatsen som ble innført av staten for arbeidet til bevaring, oppussing og ekstraordinært vedlikeholdDenne typen intervensjon er fortsatt svært tung for italienernes lommer. Absolutt ikke alle de realiserte verkene er strengt nødvendige, men noen ganger er arbeidene uunnværlige for rehabilitering av en bygning, for energifornyelse og forbruksbesparelse.
Det er viktig omsorg og oppmerksomhet mot ens egen ubevegelig, for det meste for å unngå det, på grunn av manglende vedlikehold av eieren, kan bygningen kollapse helt eller delvis og forårsake alvorlig skade på tredjepart. Åpenbart er de relaterte juridiske spørsmålene, kompensasjonskostnadene og advokatene som skal betales.

Forespørselen om boliglån

Det er ikke så uvanlig at for å kjøpe et hus må man ty til hjelp fra bankene: kjøpe et hus gjennom lån det betyr også å ha en "boliglån på eiendommen.
Dette er en begrensning å vurdere selv om du har tenkt å videreselge hjemmet ditt.
I utgangspunktet, hvem bestemmer seg for å slå på et boliglån for å kjøpe et hus, tar en engasjement det vil vare i mange år. Vær oppmerksom på varigheten av lånet: etter 25 år er avtalen uoppnåelig. Interessene er for dyre og gjør huset veldig dyrt.

Dårlig mobilitet

Det kan hende at området du kjøpte ikke lenger er likt, på grunn av nedbryting, mangel på tjenester eller fordi du skaper problemer med naboene. Leien kan være en mer allsidig løsning i forhold til livshendelser. På kort tid kan investeringen gjort feil og selge huset som er kjøpt, samt å være vanskelig, kan resultere i tap av skattefordeler gjenkjent.
For eksempel, hvis familien utvider seg, vil det være vanskeligere å flytte hjem, på jakt etter en større.
Det samme gjelder i forhold til en arbeidsaktivitet som, hvis den krever overføring, med en leie, blir det lettere å overføre til en annen by.

Condominiums avgifter og diverse utgifter

Utgifter slutter aldri. Det er sikkert ikke ferdig med kjøpet, fordi kostnadene for huset fortsetter gjennom livet. I tillegg til ordinære utgifter, du er utsatt for ekstraordinære utgifter som du kan være uforberedt da de ofte kommer uventet.
Å være en villaeiere innebærer betaling av condominium utgifter hvis du kjøpte en leilighet i et condominium bygning, ofte ganske salt.
Rekonstruksjon av fasaden, concierge, hage, heis og mye mer.
Usikkerheten om utgiftene knyttet til eiendommen er ganske tydelig, og de uventede hendelsene ligger like rundt hjørnet.

Hjem kjøp bekvemmelighet


Når du fortsetter medkjøp av et hus, må det huskes at prisen på eiendommen må mva-betalingen legges til, om det er en nybygging eller registrer hvis du kjøper fra privat. Ikke glem det kadastrale skatter.
Boliglånet innebærer også tilleggskostnader og skatter.
I tillegg til skatten boliglån, som vanligvis er 2% av lånebeløpet, kostnadene forforsikring til fordel for banken, for lånerens eller husbrannens død. Vi legger til notar avgifter og provisjoner å bli betalt til eiendomsmeglere.

før du kjøper et hus gjør mange evalueringer

For å få tak i talen, kan vi kjøpe hjem er alltid en risiko.
Det gir sine besparelser, med den virkning at de blir tørket opp økonomisk.
Ikke bare mangler vi pengene du trenger for å håndtere nødsituasjoner, men vi er ikke lenger i stand til å gripe mulighetene for investering eller god forretning.
Hvis vi deretter tyver til bankfinansiering, så risikoer multipliserer.
Selvfølgelig er det ikke alt hvitt eller svart; hvert tilfelle er i seg selv, og vi må alltid ta hensyn til de spesifikke forholdene i økonomisk og familieliv.



Video: The Great Gildersleeve: A Job Contact / The New Water Commissioner / Election Day Bet