Nye nyheter fra Veneto-hjemmet

Den nye regningen for husplanen er godkjent av Urban Planning Commission of the Veneto Region og vil sannsynligvis snart bli lov.

Nye nyheter fra Veneto-hjemmet

veneto

Den neste 30. november Gjeldende lovgivning vil utløpe VenetoHusplan. For en stund har det vært å jobbe med utvidelsen og om eventuelle endringer i gjeldende tekst. Og det er nettopp i disse dager at Urban Planning Commission of the Regional Council har godkjent design Law som har gjennomført observasjoner utført av fagforeningene og av representanter for sektoren og har kombinert dem med de fire forslagene som tidligere ble presentert av styret og av tre styremedlemmer.
Påpeke i den forbindelse at de fire forslag de var bredt og forenklet følgende:
- den av PD, som begrenset spredning av boligenheter etter renovering av appurtenances;
- den av PDL, som forlengte fristen for hjemmeplanen til 31. desember 2014;
- UDC, som økte anleggene for riving og gjenoppbygging for å forbedre bykvaliteten;
- Rådet, som hadde til hensikt å gjøre varslene til Home Plan tilrettelagt og innført en ny fleksibilitet for endringer i tilsiktet bruk og en 50% volumetrisk bonus for riving og gjenoppbygging av bygninger i hydrogeologiske risikoområder.
De ulike forslagene, særlig de regionale rådsmedlemmene, har tatt opp flere spørsmål, men til slutt kom vi til en meklingstekst, som etter at de ble godkjent av byplankommisjonen, sannsynligvis snart vil bli godkjent på en endelig måte lov.

Hovednyheter i Veneto-hjemmeplanen

Hovedmål for regional lov er ombygging av eksisterende byggelager, bruk av fornybare energikilder, antisemismeanpassing av bygninger, eliminering av arkitektoniske barrierer, gjenvinning av asbesttaking og nedrivning av bygninger i farlige områder fra et hydrogeologisk synspunkt og deres rekonstruksjon i andre sikrere områder.
Deretter er det bestemte nyheter. Den nye husplanen i Veneto-regionen gir en søknad homogen av loven i det hele tatt regionalt territorium. Dette betyr at de enkelte kommunene ikke vil kunne gi dem tolkninger eller legge ytterligere restriksjoner på det som allerede er planlagt. Hvis loven på den ene side gjør søknaden homogen og sikker, har det imidlertid blitt gjort noen observasjoner av skuffelse av de som i stedet ansett det mer hensiktsmessig å overlate kommunene større frihet.
Det blir da utvidet gyldig til 31. desember 2018, eller det vil være mulig å presentere søknadene om intervensjon frem til den datoen.
Videre vil standarden muliggjøre mulige inngrep i historiske sentre, forutsatt at bygninger som er gjenstand for byggverk, ikke er beskyttet slik det fremgår av koden for kulturarven.
Den nye husplanen i Veneto-regionen regulerer deretter andre problemer som allerede er behandlet i tidligere versjoner, spesielt angående volumetriske forlengelser og nedrivning med rekonstruksjon gjort unntatt kommunale, provinsielle og regionale forskrifter. På disse to siste punktene anser jeg det nyttig å undersøke.

Volumetriske forlengelser

ampliamento volumetrico

Den nye husplanen i Veneto-regionen vil tillate utvidelse av enfamilieboliger som brukes som Først hjemme opp til 20% av deres totale volum eller overflate eksisterende. En grense er imidlertid plassert, fordi den volumetriske ekspansjonen ikke kan overstige 150 kubikkmeter, et par rom å være klar.
Men en volumetrisk premie er gitt for de som vil bruke noen av dem med utvidelse fornybar energi kilde med kraft lik eller større enn 3 kW. Den volumetriske prisen er kvantifisert i en økning på 10% av utvidelsen tillatt.
En annen volumetrisk pris av 5% vil bli gitt til utvidelser av boliger som samtidig sørger for seismisk sikkerhet bygningen. Denne prisen vil gå opp til 10% for ikke-boligbygg.

Nedriving med rekonstruksjon

I områder hvor den påtenkte bruken av byggene som er gjenstand for riving med gjenoppbygging, er tillatt (disse territoriale områdene), vil intervensjonen kunne dra nytte av en bonus på ytterligere kubikkvolum i forhold til eksisterende volum opp til 79% hvis rekonstruksjonen vil finne sted med konstruktive teknikker rettet mot energibesparende.
Bonusen kan øke opp til80% hvis rekonstruksjonen vil finne sted i henhold til byggteknikkene som planlegges av regional lovgivning for bærekraftig bygging.

zone alta pericolosità idraulica

Det er da en bestemt tale for bygningene som faller inn høye hydrauliske fareområder, som jeg finner interessant bare som en følge av flommen i 2010 og flomalarmer i de følgende årene. I områder med høy hydraulisk fare vil nedrivning av bygninger og gjenoppbygging i et sikrere område, selv jordbruk, bli tillatt, med en volumetrisk bonus på 50% sammenlignet med det eksisterende volumet.
På dette punktet venter vi bare den endelige godkjenningen av loven.



Video: The Big Short