Nye metoder for å samle villaenheten

Fra og med 18. juni 2019 vil de nye reglene om innkalling av condominium-enheten tre i kraft, noe som vil sikre st√łrre sikkerhet i mottaket.

Nye metoder for å samle villaenheten

Assemblea

den lov om endring av disiplinen av villa i bygninger, den såkalte reformen, har også intervenert på emnet for innkalling av villaenheten.
den l. n. 220/2012 har satt inn i sivil koden noen nyheter, i hovedsak hevder st√łrre sikkerhet i kommunikasjonsmodalitetene til innkallingsmeldingen.
Vi husker faktisk det Samlingen er det √łverste orgelet, som er pre-eminent av condominiumet. Det er stemmen til dette, det er hans vilje i gruppen med umiddelbare refleksjoner p√• utsiden. Det er et naturlig organ (som ikke krever noen nominering), strukturell og permanent (Branca, Communion Condominium i bygninger, Zanichelli, 1982).
I denne sammenheng, derfor, sikkerheten om riktig grunnlov Det er et viktig krav for å unngå hindringer i styringen av condominiumet.
Vi ser hva blir endringene fra og med 18. juni (dato for reformens ikrafttredelse).

Konvokasjon av forsamlingen i dag

L 'administrator og condominiums i tilfelle et team uten administrator eller i tilfelle av manglende respons på anmodningen om innkalling av den tidligere har rettigheten (administratoren også plikten) til samle forsamlingen.

Convocazione

Hvordan?
Frem til 18. juni, med mindre annet er fastsatt av condominium regulering, vil den såkalte vilje seire fri form.
I hovedsak, å snakke er kassasjonen,

N√•r det gjelder bolighuset, for innkalling til forsamlingen, obligatorisk for alle boliger med henblikk p√• sin hensiktsmessige grunnlov, er det ingen formelt krav om at den relative invitasjonen til deltagelse skal holdes, slik at if√łlge Domstolens rettspraksis og den gjeldende doktrinen, kan kommunikasjonen ogs√• foreg√• muntlig, i henhold til prinsippet om formularens frihet, der disse ikke er foreskrevet i lov eller avtalt av partene, i henhold til artiklene. 1350 og 1352 c.c. (Cassation 875/1999, cassation 2450/1994) eller, n√•r det gjelder condominium, n√•r dette prinsippet ikke er unntatt fra forskriften som p√•legger spesifikke meldingsm√•ter, i mangel av hvilken forsamlingen ikke kan anses √• v√¶re jevnlig utgjorde cassation 1 April 2008 nr. 8449

Kort sagt, administratoren, m√łte condominium for trappen, kan fortelle ham: ikke glem at p√• dagen X p√• Y i m√łterommet er det forsamlingen √• avgj√łre √•rsrapporten, estimatet og avtale / bekreftelse / tilbakekalling av administratoren.
Dette ville være nok for vurdere rituelt innkalt noen condominium; Selv en telefonsamtale kan være tilstrekkelig.
Selvf√łlgelig er det det denne sammendraget gir ikke mulighet til enkelt √• vise at boliger har blitt regelmessig varslet, kort sagt at de visste at loven skulle ha sammenheng med at forsamlingen skulle finne sted, og at det samme ville ha hatt til √• motsette seg visse fag.
Det er verdt √• nevne, faktisk manglende kommunikasjon, til noen av condominiums inneb√¶rer innkallingen om innkalling av condominium-samlingen ugyldigheten av condominium-oppl√łsningen (Cass. SS.UU. 7. mars 2005 n. 4806).
Det er ogs√• sant at, det er slik ting er, hvis ingen bestrider noe i de tretti dager som er omtalt i art. 1137 c.c. Beslutningen blir ubestridelig, men praksisen har f√łrt til at regiss√łrene (og innringerne generelt) bruker midler som gir sikkerhet for innkallingen av innkallingen.

Konvokasjon etter reformens ikrafttredelse

Starter neste 18. juni Situasjonen vil endres vesentlig.

Assemblea condominiale

If√łlge f√łrste ledd i den nye artikkel 66 av bestemmelsene i gjennomf√łring av sivil kode, faktisk, Innkallingsbekreftelsen, som inneholder en spesifikk indikasjon p√• dagsordenen, m√• formidles minst fem dager f√łr datoen fastsatt for m√łtet ved f√łrste samtale, med anbefalte e-post, sertifisert e-post, faks eller ved h√•ndlevering, og m√• inneholde en indikasjon p√• sted og tidspunkt for m√łtet.
Det er innf√łrt en liste over medier Brukbar til √• sende varselet.
Forsvinnelsen oral form, eller bedre enn den tidligere normative vagheten, har lovgiveren foretrukket å indikere en hel rekke midler som har til formål å gi sikkerhet for kommunikasjonen.
I utgangspunktet en valg i tr√•d med √łvelsen.
L 'utelatt anrop, det er verdt √• huske, vil alltid f√łre til opphevelse av oppl√łsningen (se ny kunst. 66 annet ledd disp. att. kommersiell kode.).



Video: