Trygne boliglån

Lånet representerer et viktig økonomisk engasjement for hver familie, det er godt å kjenne sine rettigheter og vanskelighetene de kan møte.

Trygne boliglån

Lånet representerer for hver familie en viktig økonomisk engasjement å bli adressert, som, før du går på denne banen, er det nødvendig å foreta de riktige vurderingene.

Sjekk inntektens muligheter

Først av alt må du objektivt vurdere om din egen inntekt det er tilstrekkelig til å dekke avdragene.
Faktisk, utover de som er deres inntekt på tidspunktet for forespørselen, må vi huske på at vi over tid kan presentere uventede utgifter, som de medisinske og for barna, eller ulemper som kan variere inntektsbeløpet, for eksempel tap av arbeid, oppsigelse eller sykdom.
Kort sagt, det er nødvendig å vurdere nøye om du ikke får for mye gjeld.
På tidspunktet for bestemmelsen bekreft at rentesats Påført er ikke av typen usurious det vil si at den ikke overskrider slitasjegrensen fastsatt av Bank of Italy i samarbeid med departementet for økonomi og finans og publisert på sted.
Hvis kontrakten har etablert usurious interesser, vil klausul er ingenting og de er ikke forfalte.

Hvis avdragene ikke er betalt i det rette øyeblikk, blir de påført standardrente, som øker beløpet, så det er veldig viktig å betale i tide.
Blant konsekvensene kan det også være oppløsning av kontrakten fra banken. Kontrakten kan også avsluttes på grunn av manglende betaling av en enkelt avdrag på grunn av forsinkelsen på mer enn 180 dager etter betaling av en enkelt avdrag eller for forsinkelse av betaling av en avdrag som har skjedd mer enn 7 ganger.
Oppløsningen av kontrakten bestemmer umiddelbar tilbakebetaling av gjenværende gjeld.

Sale-hjemme-auksjon

Hvis kunden ikke klarer å tilbakebetale gjelden, kan banken få utlegg av den pantsatte eiendommen og dens auksjon, eller om det er et emne garantist Det er han som må returnere den.
Kunden kan også rapporteres til Sentralt i risiko så upålitelig og derfor se muligheten for ny finansiering kompromittert.
Så, når du finner det vanskelig å betale avdragene, er det best å forsøke å finne en avtale med formidleren.
Det er faktisk to mulige løsninger: reforhandling av boliglånet, som innebærer forlengelse av kontraktens varighet og lavere avdrag; den midlertidig suspensjon av betalinger for å overvinne vanskelighetsmomentet.
Videre er det tilfeller fastsatt av loven i hvilke offentlige støttemidler som Bruk forebyggingsfond og Solidaritetsfond for ofrene for revisor.
Men entreprenøren har også forskjellig rettigheter å bli hevdet når du velger lånet, og derfor er det nødvendig å være godt informert for å unngå bedrag.

Du må få noen gratis dokumenter som Hefte, som illustrerer kostnadene, risikoen og egenskapene til lånet, Sammenligningsblad, som illustrerer ulike typer boliglån som tilbys av banken, en fullstendig kopi av kontrakten og / eller del Sammendragsdokument, selv før den endelige signaturen. Disse dokumentene kan også gjøres tilgjengelig på bankens nettside.
Vi må da spørre om april (årlig prosentsats) og TEGM (gjennomsnittlig global effektiv rente) gitt av anti-slitasje lov (Nr. 108 av '96) som må publiseres på nettsiden og legges ut i bankens lokaler.

Kontrakts underskrift

Ved signaturen må du lese Informasjonsarket og Sammendragsdokumentet og sørge for at du ikke har det ugunstige kontraktsvilkår sammenlignet med de som er rapportert i disse dokumentene.
Deretter har du en kopi av kontrakten som er underskrevet av banken og oppsummeringsdokumentet som skal oppbevares. Hvis kontrakten er signert online du må i tillegg til disse dokumentene også mottabekreftelse av kontraktens inngåelse.
Under kontraktsforholdet må kunden motta en periodisk rapportminst en gang i året, som kan utfordres innen 60 dager etter mottak.
Det kan også motta fra banken en forslag om å endre kontrakten, vanligvis forventet, med en 30-dagers varsel og en indikasjon på årsakene. Forslaget kan avvises innen 60 dager, med oppsigelse av kontrakten.
Kunden kan overføre kontrakten til en annen institusjon uten å betale noen gebyrer eller gebyrer: det er muligheten som tilbys av den såkalte portabilitet.
Du kan få en kopi av dokumentasjonen din innen 90 dager etter din forespørsel operasjoner utført i de siste 10 årene, selv etter at boliglånet er avgjort.
Lånet, fastsatt både for kjøp og for renovering av et hus eller en bygning som skal brukes til profesjonell bruk, kan også være slukket på forhånd, helt eller delvis, uten å betale noen avgifter eller straffer.
For andre typer boliglån, disse boliglånene, er kunden pålagt å betale en enkelt kompensasjon allerede etablert i kontraktsfasen i henhold til juridiske kriterier.
Etter avslutning av forholdet må kunden motta sluttrapport med alle operasjoner utført og sammendragsdokumentet.



Video: Trygve Hoff - Lån mæ nån tima