Lombardia: hvordan å forstå om et allerede utkast til EPA fortsatt er gyldig

I Lombardia er energiprestasjonssertifikatet gyldig i 10 år, men faller ned hvis tiltak er implementert som endrer forbruk eller endrer den tiltenkte bruken.

Lombardia: hvordan å forstå om et allerede utkast til EPA fortsatt er gyldig

Lombardia: Forpliktelse til APE og sikt gyldighet

bee lombardia - 1

I Lombardia forpliktelsen til √• knytteEnergy Performance Certificate (APE) til notarius deed of sale og kj√łp av eiendom er n√• kjent. Som det ogs√• er kjent for de fleste eiere, plikten til √• levere til leietaker en kopi av EPA n√•r en ny er fastsatt leiekontrakt (eller det fornyes).
Hvis eiendommen ikke har APE, er det n√łdvendig √• produsere det f√łr gjerningen (ved salg eller kj√łp) eller f√łr signering av leiekontrakten (ved leie).
Hvis derimot allerede er en APE knyttet til eiendommen, er det alltid n√łdvendig √• gjenbruke den sjekk hvis dokumentet fortsatt er gyldig, eller hvis det tvert imot er utl√łpt og m√• omformes.
i Lombardia Region Det er en spesifikk referanselovgivning for energisertifisering av bygninger. Vilk√•rene for gyldigheten av en EPA i Lombardia er spesifisert i punkt 10.4 i Regionalr√•dets resolusjon 22. desember 2008 n.8 / 8745: Energieffektivitetsbeviset har maksimalt 10 √•r fra datoen for registrering av praksis i energikadastrengen. Sertifikatets berettigelse utl√łper f√łr perioden som er angitt ovenfor for kun eiendomsenhetene som, som f√łlge av inngrep, endrer sin energiytelse. Det forstyrrer ogs√• for de eneste eiendomsenhetene som skal endre den tilsiktede bruken.
I Lombardia er det derfor 3 situasjoner som bestemmer gyldigheten av et energisertifikat (APE):
1) 10 år har gått siden datoen for innlemmelse av sertifikatet til den regionale energikadastrengen;
2) inngrep har blitt gjennomf√łrt som har endret bygningens energimessig ytelse;
3) Tiltenkt bruk er endret.
Vi analyserer hvert av de tre identifiserte tilfellene.

Lombardia: Tidsgyldighet APE etter 10 √•r fra innsetting av √łvelsen til energikadastren

bee lombardia - 2

P√• hvert energibesparende sertifikat (APE) eller sertifikat for energisertifisering (ACE - som det ble kalt i Lombardia f√łr 15. januar 2014), som er utarbeidet for eiendommer som ligger p√• territoriet til regionen, er til stede p√• dokumentets venstre flanke a bl√• skrift med f√łlgende ordlyd: Energy Performance Certificate (eller Sertifikat for energisk sertifisering for gammel praksis) gyldig til... .
Hvis det ikke er gjort noen tiltak p√• tidspunktet for utarbeidelsen av APE eller ACE, som har endret egenskapenes energiforbruk, og den tilsiktede bruken ikke engang er endret, b√łr datoen som er angitt, anses som den maksimale gyldighetsdatoen for dokumentet. Etter denne datoen er dokumentet ikke lenger gyldig og m√• omstilles av en kvalifisert tekniker.

Lombardia: Term gyldighet APE for realisering av intervensjoner som endrer den energiske ytelsen

Dersom f√łr 10 √•rs gyldighetsperiode utf√łres intervensjoner som p√•virker energibesparelse av bygningen, APE som tidligere er inkludert i energiregistrene i Lombardia-regionen, er ikke lenger gyldig og m√• omformes.
Hvilke inngrep kan p√•virke en bygnings energimessig ytelse? Det er to makrokategorier av verk som har betydelig innvirkning p√• energiforbruket: arbeidene som utf√łres p√•bygge konvolutt som avgrenser det oppvarmede volumet av bygningen og arbeidene p√• planter oppvarming og produksjon av varmt vann og elektrisitet.

bee lombardia - 4

Den f√łrste makrokategorien omfatter alt isolasjonsarbeidet til skapet, for eksempel konstruksjon av en isolasjonsbekledning p√• ytterveggene, takets isolasjon, utskifting av vinduer etc. I den andre makrokategorien faller i stedet erstatning av kjelen, installasjon av solvarme- og solcellepaneler, installasjon av termostatventiler eller en termostat for regulering av temperaturen til de oppvarmede romene etc.
Hvis det etter utarbeidelsen av en EPA utf√łres slike tiltak p√• bygningen, er det nyttig √• sp√łrre en betrodd tekniker om deres innflytelse p√• bygningens energiforbruk. P√• denne m√•ten vil det v√¶re mulig √• fastsl√• om Ape fortsatt er gyldig, eller om det m√• omberegnes og settes inn igjen i den regionale energikadastrengen.

Lombardia: Term gyldighet APE for modifikasjon av beregnet bruk

bee lombardia - 3

den endring i beregnet bruk en eiendom er satt opp som en ytterligere √•rsak til at gyldigheten av en APE i Lombardia utl√łper f√łr slutten av 10 √•r fra datoen for innf√łring av √łvelsen til den regionale energikadastrengen.
Så hvis for eksempel en eiendom er forvandlet fra et hjemmekontor, eller fra et kontor i et lager eller en butikk, er APE ikke lenger gyldig, og i tilfelle salg eller leie må redone.
Regelen er etablert av grunner knyttet til beregningsmetode energiforbruk rettet mot √• produsere en EPA. Faktisk, Lombardia Region gir forskjellige beregninger basert p√• beregnet bruk av eiendommen. Faktisk er det en vesentlig forskjell mellom m√•leenheten for sluttforbruk knyttet til boliger (KWh / m2 / Kilowatt timer per kvadratmeter per √•r) sammenlignet med andre bruksomr√•der, som kontorer, butikker, laboratorier, hoteller, etc. (KWh / m3 √•r - Kilowatt timer per kubikkmeter per √•r). Blant disse siste destinasjonene finnes det ogs√• forskjellige beregningsmetoder med hensyn til de ulike maskinene i bruk og plantene. Dette gj√łr oss derfor i stand til √• forst√• betydningen av forfall av en APE i tilfelle at det har skjedd en endring i bruk.



Video: