Beliggenhet og usucapione

Ikke alltid den personen som er eier av en bygning kan enkelt pĂĄstĂĄ, etter en lang periode fra slutten av kontrakten uten ĂĄ ha levert det, at han har brukt den.

Beliggenhet og usucapione

Hengivenhet og besittelse

Selv om i felles sprĂĄk hold og besitt de blir ofte oppfattet som synonymer som beskriver den samme situasjonen, fra det juridiske synspunktet er situasjonen litt annerledes.

Leiekontrakt

Hengivenhet og besittelseDerfor er de juridisk forskjellige begreper, og denne forskjellen, til en forandring av den første i det andre intervenerer, er preklusiv for muligheten for at innehaveren skal bruke en god.
La oss gĂĄ i detalj.
Detention er de facto kraften over tinget og det er alltid gitt av en annen person som er eier eller eier.
Det klassiske eksempelet om internering er representert av lease.

lease

Leieavtalen er kontrakten som en part forplikter seg til å få den andre til å nyte en bevegelig eller fast eiendom for en viss tid, til et visst beløp.
Dette er begrepet leasing levert avkunst. 1571 c.c..
Det er en kontrakt med tilsvarende tjenester som er underbygget:
a) det av utleier i ĂĄ gi eiendommen;
b) den av dirigent ved betaling av avtalt pris.
Lære og rettsvitenskapMed henvisning til leieavtalen, bekrefter de at det er en personlig rett til å skille den fra de egentlige rettighetene til uissance, som for eksempel bruksbruk.
Eieren av den leide eiendommen forblir eier av det samme, mens leietaker blir sin eier.
Denne siste setningen støttes av andre ledd i kunsten. 1140 c.c.. i sitt sinn du kan eie den direkte eller gjennom en annen person, som har besittelsen av saken.

besittelse

Besittelse av et hus

den besittelse, leser kunsten. 1140, første ledd, c.c. Det er makten over det som manifesterer seg i en aktivitet som svarer til utøvelsen av eiendom eller annen reell rett.
Hvem eier kan ikke være eieren, men heller ikke dirigenten.
Han eier en tjener, eier bruksretten eller som har en reell oppholdsrett, har også de som ikke har tittel til å gjøre det men faktisk, og til tross for dette, utøver han besittelse.
Med hensyn til denne siste uttalelsen, hadde kassen muligheten til å spesifisere det den animus possidendi som, i henhold til art. 1141 c.c. det antas at den som utøver de facto makt over ting som svarer til utøvelsen av eiendomsretten eller annen reell rett, er det ikke utelukket fra bevisstheten i besitteren om å ha ingen gyldig tittel som legitimerer makt, siden animus-eierne består utelukkende med det formål å holde saken som sin egen gjennom aktiviteten som svarer til utøvelsen av eiendom eller annen reell rett, uavhengig av den faktiske eksistensen av relativ rett eller kunnskap om andres rett (Cass. 27. mai 2010, n. 13002).

Besittelse, frihetsberøvelse og usucapione

Hvem har en god fredelig selv om han ikke har rett til å gjøre det, kan han etter en viss periode bruke den.
L 'uønskede besittelse Det er en modalitet av kjøp av eiendommen eller annen reell rett på grunn av passering av en bestemt tidsperiode, som regel svarer til tjue år.
Derfor kan den som bruker, bruke den mens han er som holder det kan bare gjøre det hvis den rettslige og faktuelle situasjonen for interneringen har forandret seg til besittelse.
I denne forstand rettsvitenskap, på grunnlag av lovens bestemmelser (jfr. kunst. 1141 c.c..), bekrefter nå i mange år det innehaveren av en eiendel på kontraktsbasis kan ikke bruke det gode for bare tid, hvis han ikke har påvist eksistensen av en interversio possessionis på grunn av opposisjon han gjorde mot eieren (se ex multis Cass, 25. juni 2013, Nr. 15877, cassationsdomstolen den 17. november 2009, nr. 24222, cassationsretten 29. januar 2009, nr. 2392), og understreket at den opprinnelige saksøker hevdet at han hadde begynt å holde eiendommen på grunnlag av en kontrakt av leieavtaler, bemerket han at betingelsene som er nødvendige for å integrere den påkrevde oppkjøpssituasjonen ikke er oppfylt (App. Reggio Calabria 20. desember 2013).
I denne sammenheng, derfor, Leietaker av en bygning vil kunne skryte av usucapione bare hvis han etter den naturlige avtalens slutt ikke har returnert det og har opptrådt som eier oppfører seg uten å være slik, og uten at den legitime eieren har gjort noe for å hindre ham i å gjøre det.



Video: