Slik beregner du IMU

Den enkle kommunale skatten, IMU, har erstattet den gamle ICI: nær utgangen av den første avgiften ser vi noen eksempler for å forstå hvordan det beregnes.

Slik beregner du IMU

Etablering av IMU

Stangata sulla casa

Den enkle kommunale skatten, som erstatter Ici og IRPEF på landinntekt, ble innført ved dekret om kommunal føderalisme og det burde ha vært i kraft først i 2014, men det ble fremmet til 2013 med anti-krisemanøvren av Monti-regjeringen som satte opp en ekte stikker på huset, siden den inneholdt flere ganske alvorlige tiltak angående huset.
Spesielt gjelder de aktuelle tiltakene:
- gjeninnføring av avgiften på første hjem;
- økning i priser relatert til andre og tredje hus;
- revaluering av kadastral inntekt.

Nedbetaling IMU

Stabilitetsloven i 2014 introduserte deretterSett Unica Comunale, som inkluderer husskatt (IMU), skatt på uendelige tjenester (TARI) og avfallshåndteringsavgift (TASI).

Calcolo IMU

IMU: ikke på grunn av det første huset

Imposta Municipale Unica

IMU er derfor ikke lenger på grunn av hovedboliger, med unntak av de som anses å være luksus (kadastrale kategorier A8 og A9), men bare for fritidsboliger og alle andre ikke-fritatte eiendommer.
Basissatsen for de andre husene, de som eierne ikke bruker som bolig, er 7,6 per tusen.
Kommuner har rett til å øke eller redusere skatt på 0,3%, så du kan ha en rekkevidde mellom 4,6 og 10,6 per tusen.
Det var imidlertid i strid med det som ble annonsert, aprogressiv hastighet som øker med økningen i antall bygninger, og det ville trolig ha vært et rettferdig mål fordi det ville ha rammet de store eiendomseierne, men det viste seg vanskelig å utdype.

Revaluering av kadastral inntekt

Monti manøveren introduserte deretter revurdering av kadastral inntekt.

Rivalutazione rendite catastali

Faktisk representerer de skattegrunnlag som skatten beregnes på.
Tidligere kadastral verdi en eiendom ble beregnet ved å multiplisere dens Leie revaluert med 5% for en koeffisient på 100, når det gjelder boligeiendommer, og for andre koeffisienter for bygninger brukt til annen bruk.
Etter å ha vært kadastral inntekt revurdere en god 60% (mye mer enn forventet) er multiplikator-koeffisienten nå lik 160.
Selv dette tiltaket ser ut til å være ulikt fordi det på den ene siden bringer landregistreringsverdiene nærmere til markedets, men alltid større, gjør det så forskjellig, fordi det øker verdiene alltid av samme verdi uten å vurdere området der eiendommen faller, noe som kan devalueres eller revalueres i forhold til fortiden.
Videre vil denne nye multiplikatoren ikke bare tjene til bruk av IMU, men også som skattegrunnlag for IRPEF og for Skatt på grunn av overføringer og handler.

Hvordan beregne Imu?

Come si calcola l'Imu

For å gjøre talen diskutert i denne artikkelen mer forståelig, la oss gjøre det et eksempel, vurderer tilfellet av en skattemottaker eier av to eiendommer, hvorav en ble brukt som et første hjem og den andre brukt som et feriehus, setter oss i verste fall, det vil si den med høyest mulige priser.
Skatter forfaller til 2014
Første hjem
Imu er ikke forfalt.
Andre hjem
Kadastralinntekt € 500 x 1,05 x 160 = € 84.000
Imu rate 10,6 ‰ € 84,000 = € 890,4
andre Eksempler på IMU-beregning

For utløp ICI - IMU leses her.

Calcolo IMU

Straff for sen betaling av IMU

For de som betaler IMU sent, er tre former for omvendelse, med tilhørende straff:

- omvendelse sprint: Hvis omvendelsen skjer innen to uker etter utløpet, så innen 1. juli, blir en straff på 0,20% belastet for hver forsinkelsesdag;

- kort omvendelse: Hvis forsinkelsen overstiger to uker, må du betale en fast straff på 3% pluss renten av den juridiske prisen beregnet etter forsinkelsens dager

- lang omvendelse: Hvis betalingen skjer mer enn en måned etter utløpet, så etter 15. juli, må du betale mer i 3,75% pluss renter som ovenfor.

Disse betalingene må gjøres med modell F24, krysses i boksen industriell omvendelse og boksen innskudd.

IMU beregningstabell

Eiendomstype

Naturlig amino. matrikkel

IMU-beregning

bolig,
garasjer, bokser, butikker, skur

A / 1 A / 2 A / 3 A / 4 A / 5 A / 6 A / 7 A / 8 A / 9 C / 2 C / 6 C / 7

Kadastralinntekt x 1,05 x 160

kontorer

A / 10

Kadastralinntekt x 1,05 x 80

Butikker

C / 1

Kadastralinntekt x 1,05 x 55

Håndverk verksteder,
badesteder, treningsstudioer

C / 3 C / 4 C / 5

Kadastralinntekt x 1,05 x 140

skoler, høgskoler, sykehus, kaserner

B / 1 B / 2 B / 3 B / 4 B / 5 B / 6 B / 7 B / 8

Kadastralinntekt x 1,05 x 140

Industrielle varehus,
fabrikker, hoteller, komm. sentre

D / 1 D / 2 D / 3 D / 4 D / 6 D / 7 D / 8
D / 9 D / 10

Kadastralinntekt x 1,05 x 60

Jordbruksmark

Redd. Dominical x 1,25x 135



Video: Lightning calculation and other "mathemagic" | Arthur Benjamin