Bolig renovering av et loft i et condominium

Gjenopprette ikke-beboelig loftet, hvis det er tillatt etter regionale forskrifter, er en interessant mulighet til √• utvide leiligheten i √łverste etasje av villaen.

Bolig renovering av et loft i et condominium

Sottotetti abitabili

For eierne av leilighetene i andre etasje condominiums med pitched tak kan v√¶re en interessant mulighet til √• utvide overflaten av deres innkvartering i frav√¶r av gjenv√¶rende byggevolum og skape nye boarealer, som et uavhengig soveomr√•de eller en dobbel h√łyde stue.
I konkrete tilfeller er det n√łdvendig √• vurdere om denne muligheten er tillatt av en av de forskjellige regionale lover for gjenvinning av eksisterende lofter til boligform√•l. Ofte er det ogs√• n√łdvendig √• unravel forskjellige problemer av juridisk karakter relatert til kjegle for √• utf√łre intervensjonen uten √• skade rettighetene til condominiums p√• de andre etasjene i bygningen. Rapportering av art.1117 av sivil loven:
Vanlige deler av bygningen - Er gjenstand for felles eierskap av eierne av de ulike etasjer eller deler av etasjer i en bygning, hvis motsatt ikke er tittelen:
1) bakken som bygningen st√•r p√•, fundamentene, mesterveggene, takene og brosteinene, trappene, inngangsd√łrene, vestiblene, bygningene, arkader, g√•rdsplasser og generelt alle delene av bygningen som er n√łdvendig for felles bruk;
2) rom for concierge og innkvartering av concierge, for vaskerom, for sentralvarme, for t√łrkeholdere og andre lignende felles tjenester;
3) arbeider, installasjoner, gjenstander av noe slag som brukes til allmenn bruk og nytelse, som heiser, br√łnner, tanker, akvedukter og ogs√• kloakk- og avl√łpskanaler, vannsystemer, for gass, elektrisitet, oppvarming og lignende, til punktet for forgrening av plantene til stedet for eksklusivt eierskap av individuelle condominiums.

Scala interna di collegamento

Du kan finne som verken lokalene til loftet heller ikke loftet er inkludert i de vanlige delene. Det er derfor utledet at for realisering av et hull p√• gulvet for innsetting av en enkel en tilkoblingsskala mellom toppetasjen og loftet, hvis eiendommen er den samme, ikke det er n√łdvendig √• be om en fullmakt fra av condominium forsamlingen, forutsatt at det ikke er noen statisk skade p√• de felles delene av bygningen.
P√• den annen side er sp√łrsm√•let om eierskapet til det ikke-beboelige loftet mer komplekst, heller ikke listet i kunst. 1117 i sivilloven mellom fellesarealene. Fors√łker √• studere i detalj at det finnes mange og ikke alltid unike adresser dommer utstedt for de mange tvister som oppst√•r mellom eierne av siste etasje og de andre condominiums, blir det n√łdvendig spesifikk evaluering fra sak til sak.

Sottotetto abitabile

Det er imidlertid mulig √• gj√łre noe grove overveielser p√• den generelle adressen til dommer utstedt: faktisk, i frav√¶r av en eksplisitt tittel p√• eiendom eller en bestemt indikasjon i kondomiell regulering, hvis den aktuelle loftet bare er et rom av beskyttelse av leiligheten i toppetasjen under takplaten, hvis den ikke har noen dimensjoner og strukturelle egenskaper som √• tillate det √• bli brukt som et autonomt rom, kan det betraktes som en pertinence, og derfor eid, av leiligheten nedenfor.
Retspraksis, derimot, uttrykte nesten helt i avtale om at loftet er condominial eiendom når den er direkte tilgjengelig fra condominium trapper av felles eierskap og er faktisk brukt eller brukbar av alle condominiums.
I dette tilfellet krever eksklusiv bruk av det samme av eieren av den andre etasjen eller hans eventuell gjenoppretting for boligformål samtykke fra villaenheten.
N√•r eiendommen er fastsl√•tt, hvilke som er inngrepene som eieren kan utf√łre for √• oppn√• den spesifikke minimumsinteri√łrh√łyde og luftingskrav p√• taket av condominiumtaket?

abbaino in centro storico

Faktisk fikset jeg intervensjonsgrenser gjort eksplisitt i condominium regulering, i Civil Code, spesielt knyttet til stabilitet, arkitektonisk innredning av bygningen og utsikt over n√¶rliggende eiendommer, og kommunale byplanleggingsforskrifter, du kan √•pne i taket arker √• gi lys og luft til rommene under, n√•r √•pningen er bygget til perfeksjon og ikke p√•virker takets korrekte funksjonalitet uten en Samlingsforhandlinger enstemmig, i stedet n√łdvendig √• fjerne en del av takh√łyden for bygging av terrasser oppn√•dd i form av taket.



Video: The Birthplace of Hockey - Starr Manufacturing Dartmouth NS