Sertifisert eiendomskjøp guide

Et meget interessant initiativ fra Notarforeningen og tolv av de største forbrukerforeningene som betjener rettighetshaverens rettigheter.

Sertifisert eiendomskjøp guide

Kjøp varer av noe slag er en operasjon som krever mer og mer oppmerksomhet, i en tid som ser forfalskning stige til alternative modeller av markedet og ødelegge aksjer av handel til fordel for skruppelløse entreprenører, om ikke av underverdenenes foreninger; Markedsendringen fører til at ressurser trekkes fra de som respekterer reglene og også skaper usikkerhet i kjøpere, en tilstand som reflekteres i markedet selv med negative konsekvenser.

salg av fast eiendom

Hvis et slikt problem allerede er seriøst og komplisert for generiske markedsvarer, er det enda mer så når jeg varer for salg er de eiendom, hvorav de fleste er boliger, fordi fra et sosialt synspunkt er huset et ankomstpunkt, en uunnværlig menneskelig nødvendighet for alle som ønsker et autonomt og tilfredsstillende liv, så vel som en såkalt god tilflugtssted det vil si et element der sparing og inntjening alltid har vært investert da aksjemarkedene og statsobligasjoner ikke var attraktive og lønnsomme.
Ved kjøp av en eiendom er det mange forsiktighetsregler og sjekker skal utføres ikke å pådra seg i dårlige overraskelser, det er i kjøp hvor eiendomsretten er feilaktig av mangler og fordommer som innebærer ytterligere utgifter for å gjøre eiendelen umiddelbart anvendelig; i forhold til økningen av vilkårene som er pålagt ved lov, for å gjøre eiendomsmeglingskjøp og salgsverdi effektive, er det den faglige kategorien av notarius Det er ansvarlig for å verifisere at alle de minimumsbetingelsene som gjelder for salgsgodene har lovlig verdi.
Sterk av bevisstheten om sin rolle, for en stund Nasjonalt råd for notarer har startet en serie av informasjonsinitiativer for å beskytte borgernes rettigheter ved kjøp av bygninger, som har tatt form av nyttige og klare informasjonsveiledere; den sjette ble nylig publisert på notarius hjemmeside Hjelp for borgeren berettiget Sertifisert kjøp: brukervennlighet, sikkerhet og energieffektivitet av bygninger, skrevet i samarbeid med rektor Nasjonale forbrukerforeninger for bedre å markere en felles intensjon om å beskytte og garantere folks rettigheter i den delikate operasjonen som er kjøp av en eiendom.

Boliger til salgs

Publikasjonen i spørsmålet, tilgjengelig på notarius hjemmeside og også på de tolv forbrukerorganisasjonene som er involvert, understreker foreløpig verifisering av obligatorisk dokumentasjon som selgeren må levere for utarbeidelse av salgsbevis, spesielt i forhold tilbeboelsessituasjonen til bygningen, en plante sikkerhet og, siste nylige oppkjøp av notarius praksis, til energisertifisering. I beskrivelsen av egenskapene og betydningen av disse dokumentene, er Sertifisert innkjøpsguide klargjør verdien og betydningen av disse elementene, og nevner også begrensningene og / eller betingelsene for salg ved nasjonal lovgivning i tilfelle manglende overholdelse i ett eller flere av vedleggene.
På grunn av et kortfattet, men klart og presist, hovedspørsmålene som kan presenteres under den foreløpige kontrollen av de aktuelle dokumentene, angir guiden hvordan i visse tilfeller av ufullstendighet som ikke nødvendigvis representerer ulovlig, er det mulig å beskytte rettighetene til en kjøper gjennom fastsetting av et foreløpig fullstendig salg, som regulere alle kontroversielle aspekter presentere i en eiendomsmegling. Veldig interessant og nyttig kapittelet relatert til nasjonal lovgivning om energisertifisering av bygninger, på anvendelse av hvilke regionale lover og lokale bestemmelser som gjelder som styrer operasjonsmetodene.
For mer informasjon:
notariato.it



Video: