Få en tosidig innkvartering ved å slå sammen to overlejrede leiligheter

Kombinasjonen av to leiligheter p√• overlappende gulv er en utmerket l√łsning for √• oppn√• en romslig tosidig innkvartering, med separat stue og soverom.

Få en tosidig innkvartering ved å slå sammen to overlejrede leiligheter

En duplex leilighet gjennom forening av to boliger

Ofte familier ja utvide anskaffe nye komponenter, for eksempel etter f√łdselen av a s√łnn eller √• overf√łre en eldre foreldre, kanskje en enkemann og ikke lenger sunn.
Et annet mulig behov er i stedet det av a frilanser som trenger et rom for å jobbe og motta kunder uten å hindre andre familiemedlemmers aktiviteter.
I dette tilfellet inneb√¶rer en utmerket l√łsning, et alternativ til en flytende overf√łring, kj√łp av a tilst√łtende leilighet eller liggende til avreise med p√•f√łlgende konsolidering.

Duplex leilighet, det vil si på to overliggende gulv


Det sistnevnte alternativet er faktisk veldig fordelaktig og presenterer noen Meritter:

  • vedlikehold av to separate tilganger, som beskytter personvernet til alle innbyggere;
  • valget mellom √• holde i to komplette innkvartering, som er utstyrt med b√•de et fungerende kj√łkken, for √• sikre fullstendig autonomi til en eldre slektning eller en ung voksen s√łnn;
  • eller omvendt √• bruke en plan a stue og en a nattomr√•de;
  • muligheten til √• utnytte et rom som tidligere ikke ble brukt som en loftet.

Tekniske problemer for sammenslåing av to boliger på overlappende gulv

Generelt jeg planimetriske ordninger av disse l√łsningene er sv√¶rt varierte og avhenger strengt p√• den tilgjengelige overflaten i hver etasje.

Romslig leilighet på to overbygde etasjer


Uten √• vurdere omformingene i den interne fabrikken eller annet arbeid som renovering av bad og kj√łkken, er det generelt ikke veldig dyrt √• forene noen to overlappende innkvartering, men m√• overvinne noen tekniske problemer, byr√•kratisk og regulatorisk.

Hvilken skala skal du velge?

Naturligvis er hovedelementet det intern trapp, som det eneste rommet mellom de to etasjene.

En intern trapp må tillate transport av store gjenstander


Det må derfor respektere noen krav:

  • ha a lite fotavtrykk ikke √• kaste bort plassen un√łdvendig;
  • v√¶re praktisk og brukervennlig, med lav stigning og muligens store landinger uten g√•s
  • tillat enkel transport av volumin√łse gjenstander som m√łbler eller kofferter;
  • ha a fint estetisk utseende og redigeres for √• passe harmonisk inn i rommet og bli a karakteriserende element av huset.

En spiraltrapp, med lite plass, men mindre funksjonell


den typer av skala fem er vanligere:

  • spiral;
  • med en eller to ramper i en rett linje;
  • to fly med L-formet utvikling;
  • med to eller tre ramper med U-formet;
  • kr√łllete buede sirkel eller ellipse.

Hver av dem har noen styrker og svakheter.
den spiral trapper De har generelt begrensede overordnede dimensjoner, men de er smale og ubehagelige, spesielt hvis de dekkes flere ganger om dagen eller b√¶rer skj√łre eller volumin√łse gjenstander.

En elliptisk trapp, en elegant l√łsning for tilkobling av en tosidig leilighet


den trapper med en eller to ramper i en rett linje de er komfortable, men krever mer plass.
Den mest rasjonelle l√łsningen er √• gi dem til stue veggen eller en korridor, som imidlertid m√• v√¶re lang nok og uten d√łrer eller vinduer.
Et alternativ valg er L-formet trapp, som krever mindre plass og kan dra nytte av d√łde flekker av et rom.
Selv den trapper med to eller tre ramper med U-formet utvikling de er enkle, men trenger en bredt omr√•de: deres naturlige samlokalisering er derfor en oppf√łring eller frigj√łring med tilstrekkelig st√łrrelse eller som separasjonselement mellom oppf√łring og opphold.
den kr√łllete skalaer de er endelig spesielt scenisk men ikke veldig praktisk i en felles leilighet: de er derfor det beste alternativet for sv√¶rt store boliger som loft oppn√•dd i en skur eller industribygning som n√• er forlatt.

En √•pen trapp er en elegant l√łsning, men krever mye plass


Ved sammenslåing av to overlappede leiligheter er det tilrådelig å installere en stige til dag, som har mange fordeler:

  • det er modeller av det noen stil, klassisk eller moderne, vintage eller minimalistisk, i stand til √• passe harmonisk i ethvert rom som preger plassen;
  • deres installasjon krever ikke stor murverk fordi den har den synlige strukturen og er fullstendig prefabrikert, blir samlingen utf√łrt t√łrr p√• kort tid;
  • de har a lavere kostnad sammenlignet med en trapp med armert betong struktur.

Utf√łrelsen av hullet p√• loftet

Utf√łrelsen av hull p√• loftet Interpiano er utvilsomt det dyreste, komplekse og delikate byggearbeidet i forening av to overlappende innkvartering, men det er √•penbart uunnv√¶rlig for passasjen til den indre forbindelsestrappen.
Det skal √•penbart utf√łres med r√•d fra a kvalifisert tekniker til den strukturelle utformingen (arkitekt eller ingeni√łr), til hvem √• overlate utarbeidelsen av prosjektet og arbeidets retning.

En tre-rampetrapp er komfortabel, men krever mye plass


den rettergang √• f√łlge avhenger strengt p√• typen av skala, materialet og fremfor alt retningen tilgulvkonstruksjon: Lag et hull parallelt med bjelkene av den sekund√¶re strukturen er faktisk mye lettere enn en vinkelrett hull til det, som krever skj√¶ring av bjelkene og konstruksjon av b√łyler, fortauskanter og hjelpestr√•ler for riktig fordeling av belastninger.
Det enkleste tilfellet er kanskje det av a tregulv med enkel vridning: det er faktisk tilstrekkelig demontere en eller flere bjelker for √• oppn√• √łnsket hull.
Hvis i stedet er vridningen dobbel Ytterligere forsiktighet kreves, bestående av å ikke ha stigen på nivået av hovedstråle.

Dupleksinnkvartering i moderne stil


Spiraltrappene, derimot, utgj√łr flere vanskeligheter, fordi det krever en firkantet hull, krever kutting av bjelkene og konstruksjon av en trebjelke eller bjelke til trebjelker som for bedre sikkerhet er tilr√•delig √• kombinere dobling av bjelkene om bord.
Imidlertid er dette en veldig vanlig konstruktiv l√łsning, selv tidligere, for eksempel √• tillate passasje av de store r√łylene i peisene i de edle bygningene.
Ogs√• en kommune beleggeplate det gir relativt f√• problemer, selv om den fysiske gjennomf√łringen av arbeidet er mer komplisert p√• grunn av betongens st√łrre hardhet og behovet for √• kutte jernforsterkningen.
Men hvis hullet er vinkelrett p√• bjelkene, er det n√łdvendig med en spesielt forsiktig utforming, som inkluderer shoring p√• loftet i l√łpet av hele arbeidssyklusen for √• unng√• kollaps eller skader og fremfor alt opprettelsen av en perimeter eller en omkrets tykk str√•le Tilstrekkelig st√łrrelse og godt strammet til den opprinnelige strukturen (bjelker, s√łyler og gulv) for √• distribuere belastninger.

Loft type duplex innkvartering med industriell stil trapp


Den mest komplekse situasjonen oppst√•r imidlertid i tilfelle et tak a strukturell hvelv, ganske vanlig situasjon i f√łrste etasje av historiske bygninger.
I tilfelle av en fathvelv trappen kan arrangeres vinkelrett på hvelvet på hvelvet, og henter hullet ved å demontere en del og bygge en kantbue (fra den statiske funksjonen ligner den for en nedbrytningskurv) tilstrekkelig klemmet til murverket.
For seiltider, i paviljongen eller √• cruise Problemet er i stedet mye mer komplekst og krever n√łyaktig forel√łpige unders√łkelser for √• verifisere muligheten for intervensjonen, ikke tatt for gitt og strengt knyttet til materialene, veving og tilstanden til bevaring av hvelvet.

Bureaukratisk Iter for forening av to overlappende innkvartering

Generelt settkonsolidering av to Lodging på to etasjer Overlapping krever presentasjon av en byggepraksis (vanligvis en SCIA), en seismisk praksis og kadastralvariasjonen.
Hvis også bygningen resulterer limt i henhold til Lovdekret 42/2004 vi trenger også klaring av Intendent.
Den f√łrste operasjonen som skal utf√łres, er imidlertid en feasibility verifisering p√• bygningen og urbane niv√•.
Fra regulatorisk synspunkt kan inngripen falle inn i ekstraordin√¶rt vedlikehold, hvis √łkningen i l√łnnsomt omr√•de ikke er forventet, eller i bygningsrenovering p√• den annen side, hvis en plass som tidligere ikke var beboelig (for eksempel et loft), blir gjenopprettet, med omformingen av et tilbeh√łrsoverflate til en nyttig overflate.
I det f√łrste tilfellet er inngrepet generelt et tegn ikke t√łff, mens det i det siste er det normalt √• betale urbanisering kostnader prim√¶r og sekund√¶r for den eneste delen av ytterligere nyttig overflate.

Moderne tosidig innkvartering


Det er ogs√• n√łdvendig √• unders√łke respekt for andre urbane standarder og spesielt begavelsene til parkeringsplasser, parkeringsplasser offentlig og offentlig gr√łnn: Men siden inngrepet ikke inneb√¶rer en √łkning i bybelastningen, blir disse kravene nesten alltid oppfylt.
Vi g√•r videre til verifisering av lovgivningen p√• forebygging av seismisk risiko: P√• grunnlag av bygningens b√¶rende struktur og over alle dimensjonene av hullet i platen, kan seismisk verifisering av hele bygningen v√¶re n√łdvendig f√łr og etter inngrepet, med passende tiltak for √• unng√• √• endre balansen og stivhetene eksisterende.

En tosidig innkvartering, det vil si i to etasjer


N√•r den tekniske og lovgivningsmessige gjennomf√łringsevnen er bekreftet, kan de ulike n√łdvendige prosedyrene utarbeides og arkiveres:

  • byggetillatelse, generelt en Scia;
  • seismisk praksis, som vanligvis best√•r av innskudd til sivilingeni√łrene i ut√łvende prosjekt og av beregningsrapport, men ikke alltid n√łdvendig: i Emilia Romagna, for eksempel hvis hullet p√• en overflate mindre enn 1 kvadratmeter, er depositumet ikke n√łdvendig;
  • kadastral variasjon, presenteres etter slutten av verkene, og om n√łdvendig modifikasjon av smidigheten.



Video: