Condominiums utgifter i krisetider

Dataene kommunisert av Casa.it observatoriet er klare: krisen p√•virker ogs√• condominium utgifter. Italienerne sparer p√• d√łrer, hager og heis.

Condominiums utgifter i krisetider

Euro

Italia er offisielt i resesjon.

Det er krisen og forbruket er kontraherende; Det er en krise, og derfor går italienerne mindre til kinoen, de går mindre, de reiser litt.

Alle vanlige, ubehagelige, trite og rituelle fraser som vi h√łrer hver dag for √• beskrive den n√•v√¶rende √łkonomiske og finansielle krisen.

Overskrifter av aviser som, dessverre, ofte beskriver oppfatninger som da det statistiske datafotografiet √łdelegger.

F√łlelser som, selv leser v√•rt forum, vi hadde ogs√• i forhold til condominium utgifter: stor vanskeligheter med √• betale dem og dermed mer oppmerksomhet og interesse for √• forst√• hvis de er p√• grunn.

Alle krydret fra en bestemthet: hvor du kan, gj√łr du uten en tjeneste.

Disse f√łlelsene er bekreftet av offisielle data: condominium utgifter er blant de f√łrste kostnadene som er kuttet av italienske familier.

Dette er konklusjonen som er nådd Casa.it observatoriet.

Dataene er resultatet av en nylig forskning, kommunisert av observatoriet - det er angitt at de refererer til leiligheter av gjennomsnittlig st√łrrelse (100 kvadratmeter) - de snakker klart: hvor det er mulig √• kutte og fors√łke √• bruke mindre.

i notat utgitt av Casa.it vi leser det kutte noen elementer av condominium utgifter faktisk tillater en besparelse på 10% per måned i budsjettet.

Til dette utsagnet f√łlg spesifikke eksempler.

Portvakten er en av kostnadene som mest påvirker budsjettet til et lag.

Gi opp tilstedev√¶relsen av en heltidsvaktmester Til fordel for deltid og delegering til eksterne selskaper kan rengj√łringstjenester redusere kostnadene med rundt 12% per m√•ned.

I Milano, Napoli, Roma og Firenze, fortsetter fra observatoriet, i condominiums i stedet der portvakten er fraværende, sparer du i gjennomsnitt 27%.

Euro2

sikkert avvise en målvakt eller redusere arbeidstiden er ikke lett; Siviltaket hjelper ikke, og vi må derfor se på hva rettssaken sier, og ved flere anledninger har det vært mulig å spesifisere det Hvis en condominium service (i dette tilfellet: portvakt) er inkludert i condominium regulering, innebærer dens sletting en endring av regelverket som skal godkjennes av forsamlingen med flertalet etablert av kunst. 1136 nr. 2 c.c. (flertallet av deltakerne som representerer minst halvparten av verdien av bygningen) referert til i art. 1138 nr. 3 (Cass. 29. mars 1995 n. 3708).

Det samme gjelder også for tjeneste som ikke er nevnt i forskriften.

Men målvakten det er ikke den eneste å risikere.

Det er ogs√• kutt p√• utgifter knyttet til condominium hagen, til tross for at det er elementet som genererer mindre betydelige besparelser, blir maksimal topp ber√łrt i Firenze hvor du kan bruke 5% mindre per m√•ned hvis condominiums bestemmer seg for √• begrense og programmere vedlikehold eller fornyelse av planter og blomster i det gr√łnne omr√•det av bygningen (kilde Casa.it).

I storbyene er dette tallet observert av observatoriet, kostnadene reduseres kun 2% i gjennomsnitt.

Den viktigste kostnaden og vedlikehold er uunng√•elig av heisen, utgj√łres for det meste av intervensjoner om systemets sikkerhet og av de uunng√•elige kostnadene ved drivkraft.

Hvor derimot heisen ikke er der og m√• installeres, gj√łr utsettelsen av vedtaket en estimert 50% besparelse p√• condominium utgifter i de f√łlgende √•rene (kilde Casa.it).

Det er godt å huske det Beslutningen om å installere et slikt anlegg Det må betraktes som en innovasjon.

I denne sammenheng m√• de betraktes som slike ikke alle modifikasjoner (noen opus novum), selv om endringene, som inneb√¶rer endringen av den betydelige enheten eller endringen av den opprinnelige destinasjonen, slik at de fellesdelene, som f√łlger aktivitetene eller de nyskapende arbeidene utf√łrt, presenterer en annen materiell konsistens, dvs. de brukes til andre form√•l enn de forrige (blant annet: Cass., 23. oktober 1999, nr. 11936, cassering av 29. oktober 1998, nr. 1389, cass., 5. november 1990, nr. 10602 ) (S√• vel Cass. 26. mai 2006 n. 12654).

Euro3

Innovasjon er lovlig l√łst hvis det er godkjent med en rekke stemmer som representerer flertallet av deltakerne i condominiumet og to tredjedeler av verdien av bygningen (kunst. 1136, femte ledd, c.).

En ting er sikkert: i condominiums med mer enn fire deltakere Administratoren kan ikke avvises.

Dette betyr at den prisen, men minimal, må være imidlertid utholdenhet.

Bortsett fra det for å stramme beltet ytterligere, ikke gå tilbake til vendingen i administrasjonen mellom eierne: Bare klage ikke på forberedelsen av sjefen på plikt!



Video: