Avstander mellom bygninger: hvordan de er regulert

NÄr det gjelder konstruksjoner bygget pÄ nÊrliggende midler, krever loven respekt for nÞyaktige avstander mellom bygninger. Hva skjer for brudd pÄ regelen

Avstander mellom bygninger: hvordan de er regulert

Koncept av konstruksjon

Ved bygging av en bygning er det viktig Ă„ respektere bygningene avstander mellom bygninger etablert ved lov eller byggforskrifter.
Fakultetet for nytelse av a bakgrunn, som er knyttet til eiendomsretten, finner a grense i reglene som pÄlegger, for Ä beskytte naboens rettighet, Ä respektere visse avstander i Ä bygge bygninger pÄ bunnen selv.

Avstander bygningsforskrifter


FÞr du drar inn i temaet av avstanden mellom bygninger, er det nÞdvendig Ä bo pÄ oppfatningen av konstruksjon. Hva mener lovgiveren med dette uttrykket?
Ikke alt som er bygget kan betraktes som en konstruksjon. For Ă„ definere det aktuelle begrepet, som er nĂždvendig for Ă„ tolke regelen korrekt, kan det refereres til definisjonen gitt av kassationsretten til terminologien.
Dommerne av legitimitet bekrefter at:

For Ä overholde de rettsavstandene som er omtalt i Artikkel 873 og fÞlgende av borgerloven, samt de som er foreskrevet av byplanleggings- eller reguleringsinstrumenter som integrerer koden, mÄ vurderes som en konstruksjon som ikke er helt begravet, som har egenskapene til soliditet, stabilitet og immobilisering pÄ bakken, selv ved stÞtte, inkorporering eller fast forbindelse til en eksisterende eller samtidig opprettet bygning, uavhengig av installasjonsnivÄ og hÞyde av arbeidet, egenskapene til den eksterne volumetriske utviklingen, ensartetheten eller kontinuiteten i massen, materialet som brukes til konstruksjonen og dens funksjon eller destinasjon. Spesielt nÄr det gjelder bryggene, terrassene, de utvendige trappene eller generelt de avanserte legemene som utgjÞr fremspring i en bygning, hvor de er permanent innlemmet i bygningen og ikke har en dekorativ eller dekorativ funksjon, Þker overflaten, Volumet og funksjonaliteten til bygningen de tilhÞrer, og som er en del av sivilbyggekonseptet, som de mÄ tas hensyn til med hensyn til avstander, som mÄles av grensen til de overhengende gjenstander. Kassering 28. september 2007 n. 20574

Konstruksjonsbegrepet som er rapportert i siviltaket, omfatter ikke bare hus, som det brukes i en bredere betydning, og refererer til alle verkene som har karakteren av soliditet, stabilitet og immobilisering sammenlignet med bakken.
Det er inkludert i definisjonen alle gjenstander som dukker opp pÄ lÞpet den nivÄ den bakken.
Normen ikke finner sÞknad i tilfelle av underjordiske bygninger, dvs. helt utfÞrt under bakkenivÄ.
Alltid innenfor avstander er det angitt at veggen av tilbakeholdenhet det er ikke en konstruksjon.
Kassationsretten pÄ dette punktet kunne spesifisere i en viktig bestemmelse om at:

Veggmuren pÄ en dyp eller en naturlig dyp kan ikke betraktes som en konstruksjon for det formÄl som er nevnt i art. 873 c.c. for den delen som oppfyller sin spesifikke funksjon, og derfor fra grunnlaget til nivÄet pÄ den Þvre bunn, uansett hÞyden til den naturlige veggen eller av den dyp eller dyptank som det fÞlger med, hindrer jordskredet. PÄ den annen side er den del av veggen som stiger over overliggende bakkenivÄ, siden den ikke har funksjon for Ä bevare tilstanden av stedene, underlagt den juridiske regulering som er forsvarlig for sine objektive konstruksjonsegenskaper i teknisk juridisk forstand og i samme disiplin betrakt seg selv fag, fordi konstruksjoner i den forstand som er angitt ovenfor, dypet og den relative holdeveggen forhÞyet av mannen for Ä skape en kunstig hÞydeforskjell eller for Ä fremheve den eksisterende naturlige forskjellen i nivÄ. Kassering 13. september 2012 n. 15 391.

Avstander mellom bygninger

Retur til normer i sivil kode, artikkelen 873 av sivil loven fastslÄr at:

Konstruksjonene pÄ endelige midler, hvis de ikke er forenet eller vedleggende, mÄ holdes i en avstand pÄ ikke mindre enn tre meter. En stÞrre avstand kan etableres i lokale bestemmelser. Artikkel 873 torsk. Civ.

Vi forklarer bedre meningen med normen. FÞrst av alt mÄ det spesifiseres det for midler finitimi vi mener jeg nÊrliggende midler. Hvis midlene er skilt, for eksempel av en vei, gjelder ikke bestemmelsen.
PÄ den annen side, hvis konstruksjoner pÄ nÊrliggende midler ikke er forent eller i etterlevelse blant dem (som rekkehus), mÄ de holdes i det minste pÄ avstand 3 meter, lagre stÞrre avstand muligens fastsatt av de lokale bygningsreglene.
Vanligvis, faktisk regulatoriske planer og bygningsforskrifter kommunale myndigheter pÄlegge stÞrre avstander sammenlignet med det som er gitt av den borgerlige loven. Hvis det ikke er foreskrevet noe i den lokale byggekoden angÄende avstandene mellom bygninger og grensen, gjelder bestemmelsene i borgerloven.
Avstanden pÄ 3 meter betraktes som det minste nÞdvendig, slik at nabobyggene ikke gjensidig fjerner luft og lys og ikke bringer gjensidig sikkerhet i fare.
PÄ denne mÄten unngÄs skapelsen av smale mellomrom mellom bygninger som kan utgjÞre helse for enkeltpersoner. Normen er derfor plassert for Ä beskytte helsen til mennesker.
Overholdelse av disse reglene betyr imidlertid at det i byomrÄder blir stadig vanskeligere Ä bygge nye bygninger eller utvide eksisterende.

Avstand mellom bygninger


I henhold til reglene som er fastsatt i lov om borgerretten, er det foretrukket mellom de to naboeiere, den som bygger fÞrst, Ä kunne bestemme avstanden til konstruksjonen fra grensen, i fravÊr av lokale bestemmelser som pÄlegger en bestemt avstand.
Det sÄkalte prinsippet om midlertidig forebygging. Han kan bygge mindre enn en og en halv meter fra grensen eller til og med pÄ grensen selv, og tvinger den andre, hvis han har tenkt Ä bygge i sin tur til trekke tilbake foran konstruksjonen for Ä respektere avstandene til loven. En annen mulighet gitt til ham er Ä bygge inn stÞtte en veggen av naboen eller i etterlevelse.
I hovedsak, som bygger fĂžrst, krever de som bygger avstanden senere for Ă„ bli respektert.

Overtredelse av regler om avstander

Hva skjer i tilfelle av brudd noen standarder pÄ avstandene mellom bygninger?
La oss begynne med Ä si at den eneste personen til hvem beskyttelse Ved brudd pÄ lovlige avstander er eieren av eiendommen, med hensyn til hvilken avstanden til byggingen som utfÞres pÄ nÊrliggende fond, er lavere enn den juridiske.
Hvis eieren av et fond bygger arbeidet ved Ă„ krenke de juridiske avstandene mellom bygninger, kan nabo eieren som er skadet, be om reduksjon i tine av steder, eller riving av den delen av konstruksjonen som overstiger loven.
La oss se bedre hva det er.
Den lovgivende fordel for den fÞrste byggmesteren fremgÄr av det faktum at naboen, i bygningen, er tvunget til Ä flytte framsiden av sin egen konstruksjon uten Ä kunne kreve kompensasjon for verdien av ubrukt land. Ellers vil det fÄ konsekvensene av overtredelsen som utfÞres.
Derfor, hvis reglene i borgerloven angÄende avstandene mellom bygninger brytes, har nabostaten som har hatt overtredelsen en meget presis form for beskyttelse; dette er den sÄkalte beskyttelse i spesifikk form som bestÄr i Ä gjenopprette situasjonen fÞr forekomsten av ulovlig handling.
De som har lidd pÄ overtredelsen, kan spÞrre dommeren til riving av det utfÞrte arbeidet, helt eller delvis, eller hans backing, i samsvar med lovens bestemmelser.
Alternativt kan du be om kompensasjon av skader led av realiseringen av arbeidet ikke i samsvar med loven.

Juridiske avstander av sivil kode


Den samme beskyttelsen tilhĂžrer naboinnehaveren dersom reglene i kommunale byggforskrifter eller andre planleggingsinstrumenter ikke overholdes.
De lokale forskrifter som pÄlegger avstander blant bygninger eller fra grensen De betraktes som supplerende bestemmelser i den italienske sivil loven, derfor, i tilfelle deres brudd, gjelder de samme rettsbeskyttelsesverktÞyene.



Video: HolmSmoker Fully Automatic V1.0. RĂžykgenerator