Frigjøring fra condominium oppvarming i Piemonte

I Piemonte er det en regional lovgivning som overlapper den nasjonale en og begrenser mulighetene for at kondomino bryter vekk fra den sentraliserte anlegget.

Frigjøring fra condominium oppvarming i Piemonte

condominio

Er det mulig for et condominium å bryte vekk fra villaen oppvarming? Svaret er ikke det samme i hele Italia, for i tillegg til eksisterende nasjonale lover er det også regionale regler, ofte mer restriktive enn nasjonale.
I denne artikkelen vil vi analysere hva som skjer i Piemonte, med utgangspunkt i et raskt sammendrag av nasjonal lovgivning og deretter forsøker å forstå hvordan den regionale lovgivningen tar over.


Nasjonal lovgivning om condominium disiplin

Den siste reform av condominium regler, implementert med Nasjonal lov n.220 / 2012 og trådte i kraft 18. juni 2013, har gjort en viktig endring iartikkel 1118 i sivil loven.
Det er faktisk planlagt at villaen vil kunne avstå fra varme- og klimaanlegget, forutsatt at avståelsen ikke medfører betydelige driftsforstyrrelser eller økte kostnader for andre condominiums. Klagerens forpliktelse til å bidra til kostnadene ved ekstraordinært vedlikehold av anlegget, og bevaring og etterlevelse av loven er imidlertid upåvirket.


Nasjonal lovgivning om offentlig miljølovgivning og inneslutning av energiforbruk

Spørsmålet om løsrivelse fra oppvarming av villaer påvirker imidlertid ikke bare sivilrettens omfang, men også miljølovgivningen, som involverer spørsmål om beskyttelse av luftkvalitet og inneslutning av energiforbruk.
I denne sammenheng husker vi at statlige forskrifter om inneslutning av energiforbruk (Presidential resolusjon 59/2009, implementering av D.Lgs. 192/2005) etablerer som hovedprinsipp preferanse for vedlikehold av sentraliserte oppvarmingssystemer der de eksisterer, men unntaksvis tillater muligheten for å transformere en sentralisert plante i enkeltanlegg for hver boligenhet der det foreligger tekniske eller force majeure tilfeller som er erklært i en bestemt teknisk rapport.
Fra statlig lovgivnings synspunkt er det derfor mulig for et condominium å bryte seg bort fra boligen oppvarming, forutsatt at visse betingelser er oppfylt.


Piemonte Region regulering på separasjon fra condominium oppvarming

Den nasjonale lovgivningen som hittil er sitert, er imidlertid i strid med gjeldende lovgivning Piemonte-regionen når det gjelder luftkvalitet og energiforbruk begrensning, som dikterer mer restriktive begrensninger. Jeg citerer i denne forbindelse punkt 1.4.15 av d.g.r. 4. august 2009 n.46-11968: ingen intervensjoner kan utføres for transformasjon fra sentraliserte varmesystemer til systemer med separat varmeproduksjon for hver enkelt enhet. Dette kravet omfatter ikke aktiviteter som omfatter lokaler beregnet for næringsvirksomhet, håndverk, tjenesteyting og lignende aktiviteter, som inngår i bygninger klassifisert i kategori E (1) i D.P.R. 412/1993, der de sørger for installasjon av klimaanlegg som er utelukkende basert på varmepumper uten forbrenningssystemer, og som har egenskaper som er i samsvar med bestemmelsene i vedlegg 4.
For klarhet i eksponering vil jeg påpeke at bygningene er klassifisert i kategori E (1) de er de som brukes som boliger og assimilable. Derfor er det utledet at i Piemonte-regionen er det ikke mulig for de enkelte boligenheter å bryte seg bort fra den sentraliserte oppvarmingen. Det er i stedet mulig for kommersielle, håndverks- eller servicevirksomheter som inngår i condominiums som primært brukes som boliger, forutsatt at varmepumper med spesifikke tekniske krav er installert.


Forholdet mellom nasjonal og regional lovgivning

riscaldamento condominiale

Siden nasjonal og regional lovgivning overlapper og synes å være vesentlig i strid med hverandre, hva er det egentlig mulig å gjøre i Piemonte angående løsningen fra sentralisert oppvarming?
I denne forbindelse rapporterer jeg Toleranse klausul som vi finner iartikkel 17 i lovdekret 192/2005, dvs. den nasjonale lovgivningen om bygningers energimessige ytelse: Bestemmelsene i dette dekretet og ved søknaden om ministerdekret i forhold til samtidig lovgivning gjelder for de autonome regioner og provinser som ennå ikke har gjennomført direktiv 2002/91 / EF til datoen for ikrafttredelsen av gjennomføringslovgivningen vedtatt av hver region og autonome provins.
Regional lovgivning Derfor er det legitimitet fra samsvarsklausulen i lovdekret 192/2005 e Den erstatter det som foreskrives av nasjonal lovgivning om bygningers energimessige ytelse.
Piemonte-regionen, som tydeliggjør spørsmålet om separasjonen fra det sentraliserte varmesystemet med Sirkulær av 27. februar 2013, mener også at endringene som ble introdusert ved L.220 / 2012 (loven om regulering av condominiumet) ikke sannsynligvis vil føre til endring, unntak eller erstatning av det regionale regelverket ved utøvelsen av de relevante regulerende myndighetene. den regional lovgivning, være mer restriktiv, hersker deretter også på nasjonal lov om condominium disiplin.
Til slutt skal det huskes at i Piemonte-regionen, i henhold til art.20, nr. 14 i lov nr. 13/2007, er installasjonen av et individuelt termisk system etter frakobling fra den sentraliserte fabrikken og ikke inkludert i tilfeller av fritak gitt, utsatt for en sanksjon administrasjonsgebyr fra € 5000 til € 15.000, gjelder så lenge det enkelte system forblir.



Video: