Første husdefinisjon, krav og hvilke skatter som skal betales

En artikkel som forstår godt forskjellen mellom det første huset og hovedhuset, for å kunne dra nytte av alle skatteproblemer knyttet til kjøpet.

Første husdefinisjon, krav og hvilke skatter som skal betales

Første hus og hovedhus: Hva er forskjellen?

Sondringen mellom første hjem og hovedhuset det er ofte uklart og gir seg lett til forvirring; Faktisk skjer det ofte, for å bruke begge definisjonene, å identifisere huset der du bor uten forskjell, som om de var synonymer.
Faktisk faller i feil er veldig enkelt fordi det ofte er et første hjem sammenfaller med hovedhuset, typisk eksempel er familien som bor i den eneste leiligheten av eiendom og derfor overlapper de to konseptene er nesten automatiske for mange.

Forskjellen mellom First House og Main House


Vi vil imidlertid se kort om at tilfellene kan være forskjellige og at et hjem kan ha kravene til det første huset, men ikke være bygningen der eieren har egen bolig, eller at en innkvartering beregnet på hovedopphold kanskje ikke er kjøpt med første hjem fordeler.
Det er derfor hensiktsmessig å avklare forskjellen mellom de to konseptene, er et så viktig skille for å kunne dra nytte av fordeler og skattefordeler ved kjøp.

Det første huset

Med definisjonen av det første huset identifiserer vi første eiendom eid, kjøpt av en fysisk person, beregnet for boliger.
For et første hus for å kunne dra nytte av skattefordeler, er det nødvendig med tilstedeværelse av visse krav:
-Eiendommen, gjenstand for salg, må være en'bolig hjemme og ikke luksus;
-eiendommen må være plassert i felles hvor kjøperen allerede har sin bolig, eller hvor han vil etablere sin bolig innen 18 måneder fra datoen for gjerning, eller i kommunen hvor kjøperen arbeider eller studier eller hvor arbeidsgiveren din er basert.

Første hjem som bolig



kjøperen
i stedet må det svare på følgende egenskaper:
- må være en fysisk person;
- må erklære i gjerningsloven om ikke hold, eksklusiv det for kvote eller i kommunionsregime, av eiendomsrett, bruk, bruk, hjem eller bare eierskap, av et annet hjem på hele det nasjonale territoriet kjøpt av samme kjøper eller ektefelle som nyter fordelene første hjem kjøp;
- må erklære i gjerningsloven om ikke hold av eiendomsrett, bruksrett, bruk og bosted, eksklusiv eller i fellesskap med ektefellen, som insisterer på et annet hus i kommunens territorium hvor er eiendommen gjenstand for det subsidierte kjøpet.
Det er viktig å understreke at derfor de som har tenkt å kjøpe en eiendom som utnytter de første hjemmefordelene, kan også å være eier av et annet hus i en annen kommune, forutsatt at dette ikke allerede har hatt nytte av de nevnte fordelene.
Vi trekker derfor av det det første huset det er ikke nødvendigvis den første eiendom kjøpt, men det kan også være andre hjem; Faktisk er det nødvendig med kravene boligen I kommunen hvor du kjøper og ikke spesifikt i bygningen, kan vi derfor gjette at det første huset ikke kan falle sammen med bostedets bolig, det vil si det som, som vi skal se i neste punkt, er definert hovedhuset.
den Stabilitetsloven har inngått muligheten, fra og med 01/01/2016, for de som allerede eier en eiendom på kjøpstidspunktet, av nytte av det første husskattesatsen, forutsatt at dette selges innen 12 måneder, på smerte av fortabelse av fordeler og betaling av forskjellen.

Første hjem: frister


Det er godt å markere at det er definisjonen av første hjem nært knyttet til øyeblikk av kjøp, det som er sagt er gyldig bare for de hjemmene som faktisk ble kjøpt og derfor ekskluderer egenskaper objekt av donasjoner eller arv.

Første Hjem Donasjon

Hva er de første hjemmet?

Skattefordelene ved kjøp av det første huset tillater det Momsreduksjon fra 21% til 4% for de som kjøper et hus fra et selskap og for de som kjøper fra private selskaper reduksjon av første husregistreringsskatt på kadastral verdi fra 9% til 2%.
den første hjemme bonus 2017 det strekker seg også til kjøp for suksesser og donasjoner, og for de som selger og kjøper tilbake et første hjem, innen ett år, rett til skattekreditt.
Vi minner deg om at jeg fordeler oppnådd kan være opphevet hvis det oppdages uregelmessigheter:
- false uttalelser;
- Ikke eier bolig i kommunen til det første huset innen de 18 månedene som tilbys;
- selge eller donere eiendommen innen 5 år fra kjøpet og ikke kjøpe tilbake et annet første hus innen ett år.
Etablert tap av skattefordeler, må du betale skattene som er lagret og interessene, gjennomgår en 30% straff av selve skatten.
I tilfelle av omvendelse Fra skattebetalers side er det mulig å få en reduksjon i straffen.

Hovedhuset:

hovedhuset betyr bygningen, registrert eller registrert i Matrikkelen urban bygning som den eneste eiendomsmegling, hvor eieren og hans familieenhet dwell vanligvis og oppholde etter fødsel». udefinert

Konseptet er klart definert av kunst. 43, nr. 2, i den borgerlige loven i henhold til hvilken:

"The bolig Det er på stedet der personen har vanlig bosted»

Derfor, for at en bygning skal defineres som en hovedbolig, må det være tre forhold:
• den besittelse eller eiendom eller annen reell tittel som bruksretten eller oppholdsretten;
• den bolig ansiennitet;
• den vanlig bosted forstått som et element som kontinuerlig eksisterer over tid.
Å bevise at ja Han lever vanligvis på et sted må eksistere, i tillegg til boligen som kan bli funnet gjennom kadastral undersøkelse eller i offentlige poster, av omstendigheter Formålet og dokumenterbar kunne bevise kontinuitet i varigheten, for eksempel topptekstene til verktøy av lys, gass, telefon, vann og tilhørende forbruk rimelig proporsjonal med antall innbyggere.

Første hus: verktøy og forbruk


Definisjonen av hovedhuset strekker seg derfor til familiemedlemmer til eieren hvis de bor i vanlig bosted.
I tilfelle av separasjon mellom ektefeller, til skilsmissedekretet intervenerer, er den separerte ektefellen også ansett kjent.
I tilfelle av skilsmissePå den annen side, hvis familien opprettholder den vanlige oppholdet i bygningen til ektefellen som har overført sin vanlige bosted, er fradraget for den aktuelle delen fortsatt forfalt.

Familien huset


Til slutt kan vi si at jeg fordeler relatert til hovedboligen er ikke nytes på eiendommen kjøpt som første hjem hvis vi ikke har det bolig, mens de kan nytes på eiendommen kjøpt selv uten det første huset tilrettelegging, men der vi har bolig og vi dwell rutinemessig.

Hva er fasilitetene til hovedhuset?

Forhovedhuset Følgende er planlagt konsesjoner:
- reduksjon eller fritak IMU, TASI og andre lokale skatter;
- Fradrag av rentekostnaden til boliglån;
- Reduksjon av tariffer for innenlandske brukere av lys, vann, gass, telefon;
- Fradrag av kadastral inntekt fra skatteangivelsen.

Hvem eier en eiendom hvilke skatter må han betale?


Stabilitetsloven i 2014
introduserte den kommunale skatten, IUC, en lokal skatt hvis premiss utgjøres av besittelse eller fra okkupasjon, av ulike grunner, av eiendommer i kommunen og bestemmelse og bruk av kommunale tjenester.

Utgifter som skal pådras for det første huset


IUC består av tre deler:
IMU: Enkelt kommunal skatt, av en eiendomsrett, på grunn av eieren av eiendommer;
Tasi: skatt på uendelige tjenester, betalt til både eieren og brukeren av eiendommen;
Tari: Avfallskatt, beregnet til å finansiere kostnadene ved avfallsinnsamling og avhendingstjeneste, som skal betales av brukeren.
Vi ser spesielt ferdighetene for individuelle skatter.

Tasi 2017


Det er ikke forfalt
for det første huset, det er for de viktigste ikke-luksuriøse hjem.
Forholdene til det første huset er også utelukket, det vil si de strukturer som faller inn i følgende kategorier:
C / 2: varehus og oppbevaringsrom;
C / 6: stall, stall, garasjer, non-profit garasjer;
C / 7: lukkede eller åpne skur.
Det er ikke forfalt for leietakere å leie hvis det er en hovedbolig.
Unntaket er gyldig dersom bygningen er hovedbolig:
- for eieren: eier, bruksrett og / eller innehaver av andre virkelige rettigheter
- For brukeren: Leietaker, låner.

LaTASI for det første huset


Hvis leietaker eller låner de bor ikke eller de forblir ikke I bygningen leid eller leid, vil disse partene bli pålagt å betale TASI.
TASI er uansett grunn av eieren, eieren eller innehaveren av andre virkelige rettigheter, i prosent satt av kommunen.
Det er forfalt for alle andre typer eiendommer:
• andre hjem,
• butikker og kontorer,
• Bedriftsbygninger
• landlige bygninger for instrumentell bruk

IMU 2017


Det gjelder ikke
til besittelse avhovedhuset med unntak av de som er klassifisert i kadastrale kategorier A / 1, A / 8 og A / 9 og tilhørende tilbehøret, klassifisert i kadastrale kategorier C / 2, C / 6 og C / 7, til maksimal utstrekning av en tilhørende enhet for hver kategori.

IMU på det første huset


Det skyldes: - Eiere av fast eiendom, areal og byggeplasser som eiendom, bruksrett, bruk, bolig, emphyteus eller overflate rettigheter;
- Eiereiere, mottakere av ekteskapshjemmet etter separasjon, skilsmisse eller ekteskapsreaktjon, med unntak av hovedboligen
- koncessjonærer av statseide områder
- Leietakere ved eiendomsleasing.

Tari 2017

den avfallskatt må betales til kommunen ved alle borgere som eier eller holder lokaler eller åpne områder som er i stand til å produsere byavfall.
La Tari er etablert autonomt av enkeltpersoner kommuner, den består av to deler:
- en fast del beregnet på grunnlag av overflaten eiendom;
- En variabel del som står i forhold til antall komponenter av familien.

Urban Waste og det første huset


La Tari, Det er ikke forfalt:
- for condominium områder vanlig og ikke brukt på en eksklusiv måte som entre og trapp av en bygning;
- for områder som ikke sannsynligvis vil produsere avfall alene, for eksempel kjellere, le terrasser og jeg balkonger;
- for tilhørende områder funn eller tilgang til lokaler som allerede er skattepliktige;
- for lokal det er ikke sannsynlig å produsere avfall.

Første husdefinisjon, krav og hvilke skatter som skal betales

FAQ - 💬

❓ Når begynner man og betale skatt?

👉 Fra og med det året du fyller 13 år, skal du selv oppgi og skatte for lønn fra ansettelsesforhold. Er du 16 år eller yngre, skal foreldre oppgi din formue og inntekt (unntatt lønn fra ansettelsesforhold), til beskatning.

❓ Hvor mye betaler man i skatt for bolig?

👉 Det du må skatte for - hvis du finner ut at salget er skattepliktig - er selve gevinsten. Kjøpte du boligen for 2 millioner kroner, og solgte den for 2,3 millioner kroner, er gevinsten 300.000 kroner. For skatteåret 2019 og 2020 er gevinstskatten på 22 prosent. Da blir skatten 300.000 x 22 prosent = 66.000 kroner.

❓ Hvor mye må man skatte av hus?

👉 Hvor mye skatt skal du betale - salg av bolig eller annen bolig som er arvet eller fått i gave. En eventuell skattepliktig gevinst skattlegges normalt som kapitalinntekt med 22 prosent.

❓ Er det skatt på premier?

👉 Alle premier fra Norsk Tipping er skattefrie, så lenge de er tilknyttet spill. Du trenger ikke å betale skatt dersom du har kjøpt et spill hos oss og har vunnet premier på denne. Pengepremier f. eks Lotto, er skattefrie.

❓ Hvor mye betaler man i skatter og avgifter?

👉 Andelen av lønnen som går til skatter og avgifter kan variere fra 30 prosent til 80 prosent. Normalnivået vil ligge på omtrent 50 prosent for en enslig....Andelen varierer mye.

Normale forutsetningerNormalNormal 2 personer
Skatt på inntekt25,4 %25,10%
Effekt arbeidsgiveravgift9,2 %8,40%
Merverdiavgift7,4 %6,50%

❓ Hvor mye skatt må man betale når man tjener 500 000?

👉 Om du tjener 500,000 kr i året når du bor i Norge, vil du bli skattet 123,598 kr. Dette betyr at nettolønnen din vil bli 376,402 kr per år, eller 31,367 kr per måned. Din gjennomsnittlige skattesats er 24.7% og marginalskattesatsen din er 34.0%.

❓ Hva kan du trekke fra på skatten?

👉 Huk av for spørsmål som gjelder deg, og se hvilke fradrag du kan ha krav på.

  • Helse og familie. Har barn under 12 år. ...
  • Jobb og utdanning. Avstanden mellom hjem og jobben er mer enn 65 kilometer tur-retur. ...
  • Bolig og eiendeler. Har bolig i boligselskap eller -sameie. ...
  • Bank og lån. Har lån. ...
  • Gave. ...
  • Hobby, ekstrainntekt og småjobber.

❓ Er husleie inntekt?

👉 Hva med skatt? Hvor mye du må betale i skatt avhenger av flere faktorer, som for eksempel om du selv bor i boligen, om det er kort- eller langtidsleie og hvor mye du tar i husleie. Hovedregelen er at leieinntekt er skattepliktig inntekt, men leieinntekten fra en bolig du selv bor i, kan likevel være skattefri.

❓ Hvor lenge må man bo i bolig for å selge skattefritt?

👉 Dersom man har eid boligen i minst ett år, og bodd i boligen i minst 12 av de siste 24 månedene før boligen blir solgt, slipper man å skatte av eventuell gevinst. Hvis man ikke får godkjent såkalt eiertid og botid må man skatte av fortjenesten.

❓ Hvor mye kan man vinne uten å skatte?

👉 Andre tilfeldige gevinster ved innenlandske eller utenlandske spill, konkurranser, lotterier ol når verdien av hver enkelt gevinst er 10.000 kroner eller mindre er skattefrie. Overstiger gevinsten 10.000 kroner er hele gevinsten skattepliktig, med mindre den er skattefri etter en av de andre bestemmelsene.

❓ Hvor mye må man vinne for at Norsk Tipping ringer?

👉 Det man imidlertid bør gjøre, er å sjekke spillekontoen, for der ligger det nesten garantert gode nyheter. Her er det nemlig Telefonen fra Hamar som har vært på ferde, og den ringer kun når noen har vunnet 1 million kroner eller mer.



Video: