Vices og konstruktiv skade i boligen

Etter å ha kjøpt innkvartering, kan det oppstå skade og konstruktiv laster med tiden, noe som kan skade fullstendig nytelse av eiendommen.

Vices og konstruktiv skade i boligen

stadier av bygging av en bolig

L 'kjøp av en eiendom, innenfor en gjennomsnittlig familie, blir alltid sett på som et vanskelig valg (selv om det er avgjørende), som vil innebære økonomiske ofre i tillegg til en mulig bankeksponering fra boliglån.
I denne situasjonen, lovgiver, har identifisert garantiene som kjøperen stiller til ly av mangler eller konstruktive feil, som helt eller delvis kan kompromittere den eksklusive nytelsen av det gode.
Det er klart, i henhold til de tilfeller som er funnet, nettverdier er hensiktsmessige distinksjoner mellom feil og smĂĄ feil, eller alvorlig enhet.
I den første hypotesen (Artikkel 1667 i sivilloven), identifiserer omstendighetene der konstruksjonen ikke har de tekniske egenskapene som er angitt i prosjektet, og det ble utført uten å respektere regler for god kunst (Høyesterett sivil n.3002 / 2001).
For disse feilene er kjøperen forpliktet til å gi varsel til entreprenøren innen seksti dager med funn.
Det er imidlertid noen unntakeneDet vil si at oppsigelsen ikke er nødvendig dersom skaden allerede er blitt anerkjent, og har ingen verdi dersom klienten aksepterte arbeidet og med eventuelle uoverensstemmelser.

kontraktsavtaler med entreprenøren

Handlingen av klage mot selskapet er foreskrevet av to ĂĄr fra levering av boligen.
PĂĄ den annen side er argumentene gitt pĂĄ'Art. 1669 av sivil loven.
Dette inkluderer en hel serie av effekter og kjølvannet som i hovedsak gjelder statisk og funksjon av byggekappen, plassert for å beskytte familieenheten.
Det er mange eksempler som kan analyseres ogsĂĄ i betraktning av de store temaene og ulike ĂĄrsaker som kontinuerlig folkemengdene i sivilrettene.
PĂĄ dette punktet er det derfor tilrĂĄdelig evaluere de enkelte tilfeller ogsĂĄ pĂĄ grunnlag av tekniske ekspertuttalelser utarbeidet av fagfolk i sektoren.

infiltrasjon av vann fra taket

Effektene tordenvær, som bestemmer effektiviteten av kunst. 1669, gir en periode på en år fra oppdagelsen av skaden (med senere oppsigelse) og med et intervall som ikke må overstige i ti år fra levering av bygningen.
Imidlertid var den andre avgjørelsen fra lovgiveren som gjorde det obligatorisk for entreprenøren å gi en tiårig garanti for ettergaranti (Lovdekret 122/2005).
Med dette siste aspektet ser det ut til at emnet er konkludert, men det er verdt ĂĄ nevne en senere dom av kassationsretten (nummer 8520 12. april 2006), som lagde en sammenheng mellom handlingen av artikkelen 1669 C.C., med det av kunst. 2043 C.C (kompensasjon for ulovlig handling).
I praksis er det mulig å implementere sistnevnte bestemmelse (artikkel 2043, tolket som en generell regel), dersom den første (1669 C.C.) ikke er aktuell.
Spesielt er effektene og argumentene nevnt i art. 1669, inngår de et ansvar regime tort og som kort sagt setter vilkårene for gjennomføring av artikkel 2043 (som erstatning for erstatning), selv etter den tiårsperiode som er anerkjent av loven.

skade pĂĄ dekkmantelen

Det er tydelig at enkelheten i disse setningene ikke burde føre oss til å forstå starten på en prosedyre enkelt og fri for hindringer.
Faktisk, i forsvaret av faglig verdighet og kategori (bygg og næringsliv) er det alltid nødvendig bevise, med pålitelige og dokumenterte fakta, entreprenørens feil og konsekvensene av konstruktive feil over tid.
Denne tilstanden, ifølge forfatterens mening, oppstår også i mange aspekter ved: behovet for ikke å oversvømme rettferdighetsmaskinen i ubegrunnede årsaker, respektere arbeidet utført av riktige entreprenører, og i nøye evaluering av hver enkelt omstendighet gjennom en omfattende teknisk ekspertise.

kondensasjonsfenomener pĂĄ eksterne vindusrammer

Beviset for denne tilstanden plasserer noe spørsmål om dokumentasjonsbeviset funnet og funnet med faktaerklæringen.
På dette emnet kan du åpne endeløse debatter, fremheve først og fremst vansker ved å identifisere de lastene og feilene (definert i okkult teknisk sjargong), eller å rekonstruere en kompleks dynamikk som, som en klokkeeffekt, har medført, i tid og på et annet sted, synlig skade.
Foruten åpenbart opplevelsen av den profesjonelle, er det nødvendig å merke også nødvendigheten av en tilstrekkelig en dokumentasjon teknikk som er rettet mot å gi informasjon om hvilken teknologi som brukes, egenskapene til materialene (om bygningsarbeid) og utstyr, maskiner, etc. (hvis elektriske og mekaniske arbeider).
disse elementer De er vanligvis inneholdt i prosjekttegningene og i den tekniske dokumentasjonen som følger med hvert enkelt selskaps konstruktive aktivitet, og er nødvendige for testene, for sertifisering av systemets overensstemmelse og for alt som er uutslettelig for å garantere forholdene for brukbarhet.



Video: Zeitgeist Addendum