Kostnad rekonstruksjon skjede terrasse

Vi analyserer kostnadene for Ä gjenopprette en forringet skjede, ogsÄ under hensyntagen til mva. Som skal pÄfÞyes pÄ fakturaen og mulige skattefradrag.

Kostnad rekonstruksjon skjede terrasse

terrazzo sopra locali abitati

den vanntett skede Det er et byggemateriale som er utsatt for slitasje, og etter 15-20 Är eller mer etter leggingen kan det forÄrsake skader som forÄrsaker infiltrasjoner i sin tur.
NÄr det ligger under en terrasse, er det bebodde omrÄder eller tilknyttede rom, som garasjer eller lagerlokaler, blir det nÞdvendig Ä gripe inn omgÄende for Ä unngÄ ytterligere skade forÄrsaket av tilstedevÊrelse av vann i veggene.
SÄ vi prÞver Ä forstÄ hvilke kostnader Det gÄr ut nÄr du mÄ fjerne gulvet pÄ terrassen, gjenta vanntettmantelen og legge et nytt gulv.
Denne artikkelen vil fokusere pÄ gjenopprettelse av en situasjon som er utfÞrt korrekt ved byggingen av huset, og remaking av en slitt skjede pÄ grunn av vÊret, noe som resulterer i nÞdvendig gjenoppbygging av gulvet, og vurderer alle de resterende elementene pÄ terrassen (skrÄninger for bakker, drenering av regnvann, etc.) laget i den opprinnelige byggfasen pÄ en arbeidsmessig mÄte og fortsatt i god stand.

Fungerer som nĂždvendig for Ă„ gjenta skede av en terrasse

applicazione guaina impermeabilizzante

I situasjonen beskrevet ovenfor av bare gjenopptak av skjeden av en terrasse er det nÞdvendig Ä vurdere fjerning av eksisterende gulv, fjerning av fundamentet og mulig fjerning av skadet kappe (som skal vurderes), med pÄfÞlgende lasting av avfallet, transport og tilgang til deponi.
NÄr vi har konstatert at infiltreringen bare skyldes den skadede kappen og ikke for andre Ärsaker, fortsetter vi med Ä rengjÞre hele gulvet og eventuelle vegger som fremtidens kappe mÄ vendes pÄ og sÄ begynner vi med legging av nye materialer: ny skede, nytt underlag for gulvet, nytt gulv.

Kostnadene pÄ skjedeinntaket

For intervensjonen vurderes, brukes to metoder for kostnadsberegning generelt. Hvis den aktuelle terrassen er stor, er det mulig Ă„ forutse a pris per kvadratmeter, til slutt multiplisere denne prisen for den totale terrassen kvm.
I tjenesten SÞk etter priser av vÄr portal EmTudoDesign.com Det er de veiledende kostnadene per kvadratmeter som enkelte selskaper gjelder.
Det er for eksempel den Terrasse lĂžsning av Icos S.r.l. (firma i provinsen Roma) a 105,00 euro / kvm, som inkluderer riving av eksisterende gulv opp til skede, legging av en ny vanntetting, bygging av et nytt fundamentskryt og legging av det nye gulvet (oppmerksomhet: TilfĂžrselen av den nye gulvet er ikke inkludert).
Det er ogsÄ tilbud om Serviziocasa (selskap basert i provinsen Pavia og opererer i provinsen Milano) a 110 euro / kvm, som inkluderer demontering av eksisterende gulv og vanntetting, tilfÞrsel og legging av ny kappe og tilfÞrsel og installasjon av et nytt gulv i klinker (i motsetning til det forrige tilbudet, gir dette ogsÄ gulvleveransen).
De angitte prisene skal vurderes MVA ekskludert.
Hvis terrassen pÄ den annen side er liten ved Ä anvende fremgangsmÄten beskrevet ovenfor, risikerer selskapet ikke Ä dekke kostnadene, sÄ i dette tilfellet er den beste lÞsningen Ä vurdere leveringspriser pÄ materialer og legg dem til mengden av arbeidskraft, gir en timelÞnn for hver arbeidstaker.

Iva pÄ rekonstruksjonskjede terrasse

balcone

Å vĂŠre vanlige vedlikeholdsarbeid (reparasjon, renovering og bytte av etterbehandling av en bygning) er det mulig Ă„ dra nytte av10% rabatt mva pĂ„ alle arbeider, forutsatt at selskapet som leverer materialene, er det samme som installerer dem.
Dersom materialleveransen er laget av forskjellige selskaper, vil leveransen bli brukt til full moms pÄ 21%, mens installasjonen alltid vil ha 10% moms.

Skattefradrag for gjenoppbygging av skedeterrassen

Et siste poeng Ä ta opp for Ä bestemme kostnadene ved inngrep er det som er relatert til skattefradrag, sÊrlig den iboende bygningsrenoveringer, nÄ Þkt til 50% frem til 30. juni 2013.
Det er godt Ä spesifisere at dette fradraget kun kan vurderes pÄ inngrep utfÞrt pÄ boligbygg og deres tilhÞrighet eller alternativt pÄ vanlige deler av boligbygg.
Rekonstruksjonen av skeden pÄ en terrasse, utfÞrt som beskrevet ved Ä gjenopprette en tidligere eksisterende situasjon eller til og med Ä realisere en ny skjede hvor den ikke er til stede, er konfigurert, som vi allerede har sagt, hvilken intervensjon av vanlig vedlikehold.
Skattefradrag for bygningsrenovering innrÞmmer denne inngripen bare hvis den utfÞres pÄ felles deler av boligbygg. Hvis i stedet er arbeidet utfÞrt pÄ enkeltboliger eller deres tilhÞrighet, utgiftene for gjenoppbygging av skede eller for nybygging er ikke fradragsberettigede.

terrazza

I sistnevnte tilfelle (individuelle boliger eller deres tilbehÞret) er det imidlertid mulighet for Ä fÄ fradrag for deler av de pÄlÞpte utgiftene. Faktisk er blant de arbeidene som regnes med skattefradrag for oppussing av bygninger, ogsÄ en del av erstatning av eksisterende ytre gulv, sÄ lenge overflaten og materialene er modifisert.
SÄ hvis du for eksempel erstatter et eksternt flislagt gulv med en i porfyr eller annet materiale pÄ en enkelt bolig eller dens tilbehÞret, kan du fÄ tilgang til fradraget, selv om det bare er for utgifter knyttet til gjengivelsen av gulvet. Disse vil inkludere gjenstander for fjerning og bortskaffelse av den gamle gulvet og forsyning og installasjon av den nye.
De gjenvĂŠrende arbeidsprosjektene som er relatert til fjerning og legging av skede, kan ikke trekkes fra. PĂ„ tidspunktet for regnskapsfĂžring og fakturaer er det derfor hensiktsmessig Ă„ beholde separate elementer som drar nytte av fradrag fra de som ikke kan ha nytte av dem. For mer informasjon om emnet, se artikkelen Regnskap og fakturaer for fradrag 50% og 65%.



Video: