Administrasjonskontrakten og hjemmet

Forvaltningen av et hus innebærer signering av leveransekontrakter (f.eks. For vann, gass, elektrisitet, telefoni). La oss se de viktigste funksjonene i disse kontraktene.

Administrasjonskontrakten og hjemmet

Elementet med varighet ved administrasjon

Administrasjon av vann

den administrasjon Det er den kontrakten der en part forplikter seg til √• utf√łre den andre periodiske eller kontinuerlige tjenester av ting, ved betaling av en pris (v. Artikler. 1560 og ss. kommersiell kode.).
den varighet Det er et viktig element i kontrakten: tjenestene må faktisk være periodiske eller kontinuerlige og derfor sist over tid.
Varigheten skiller administrasjonen fra en annen lignende kontrakt, som er salget til distribuerte leveranser: i salget til delte leveranser best√•r kontrakten av en enkelt tjeneste og flere ut√łvende (leveranse) handlinger for en enkel sak av bekvemmelighet, i administrasjonen er periodiciteten det essensielle elementet og tilsvarer behovene til delen (trenger av vann, elektrisitet, etc.) som gjentas over tid.

Administrasjon og levering av ting

Administrasjonen er også forvekslet medkontrakt og skillet er ikke alltid lett.
Vi refererer ofte til kriteriet om utbredelse av arbeid (kontrakt) eller tjeneste (hvis tjenester eller arbeider er en tjeneste) etc.
Men skillet er ikke relevant for brukerne, for hvem det er ingen tvil om at dette handler om administrasjon.
Faktisk er kontrakter for levering av vann, elektrisitet, gass og telefonlinje under loven og rettsvitenskapen i administrasjonsbegrepet.
Administrasjonen kan m√łte behovene til forbruk, eller behov forbruk.

Administrasjonsmengde

Administrasjon av elektrisitet

Koden gir noe kriterier for tilfelle av ikke-bestemmelse av visse kontraktsbetingelser: for eksempel hvisenhet av administrasjon, må dette identifiseres i normal krav av delen... hadde hensyn til tidspunktet for kontraktens inngåelse (V. kunst. 1560 c.c..).
I tillegg Dersom partene kun har fastsatt maksimums- og minimumsgrensen for hele administrasjonen eller for de enkelte tjenestene, har det rett til å administrere, innenfor de nevnte grensene, det forfylte antallet.
Koden spesifiserer også at konseptet av behov ikke sammenfaller med det av minimumsmengdeFaktisk, hvis mengden av administrasjonen skal identifiseres med henvisning til behovene og en minimumsmengde er etablert, er mottakeren forpliktet av kontrakten for mengden som svarer til kravet dersom kravet overstiger minimumet (v. kunst. 1560 c.c..).

Prisen på administrasjonen

Hvis pris Det er ikke l√łst enten av partene eller av en offentlig myndighet Det antas at partene √łnsket √• referere til prisen som selgeren normalt bruker (V. Artikler. 1561 og 1474 c.c..); i dette tilfellet man har √• gj√łre med tidspunktet for utl√łpet av de enkelte tjenestene og stedet der de m√• utf√łres (V. kunst. 1561 c.c..).
Prisen må betales, hvis tjenestene er periodiske, på tidspunktet for de enkelte tjenestene og i forhold til hver av dem, hvis de i stedet er kontinuerlige, i henhold til frister for bruk (V. kunst. 1562 c.c..).

Resultatutl√łp

den fristen av fordeler må selvsagt settes i hver parts interesse og som sådan antas.
N√•r det forutsettes at den person som har rett til administrasjonen har rett til √• fastsette utl√łpsdatoen, m√• den sistnevnte varsle den andre ved hjelp av passende varsel (v. kunst. 1563 c.c..).

Administrasjon og standard

I administrasjonen, den oppl√łsning (oppl√łsningen av kontrakten) for svikt er tillatt ved forekomst av to forhold: Standard m√• ha betydelig betydning og, med tanke p√• relevansen av elementet av varighet, m√• det v√¶re slik som √• svekke tilliten til n√łyaktigheten av etterf√łlgende forpliktelser (V. kunst. 1564 c.c..).
den suspensjon av forsyning for svikt på den andre siden, spesielt hvis det er en manglende oppfyllelse av sine forpliktelser liten enhet, må foregå av rimelig varsel (V. kunst. 1565 c.c..).

Preference og eksklusivitet

Administrasjon av vann

If√łlgekunst. 1566 c.c.. avtalen som den administrerte forplikter seg til trekker Administrasjonen i den p√•f√łlgende kontrakten kan ikke overstige varigheten av fem √•r.
L 'kunst. 1566 c.c.. s√• gir det Personen som er berettiget til √• motta stoffet m√• informere leverand√łren om vilk√•rene som er foresl√•tt av tredjeparter, og forvaltningsparten m√• i medf√łr av forkastningsavgift innen den fastsatte frist, eller, hvis det ikke er tilfellet, under omstendigheter eller bruk, hvis han har til hensikt √• benytte fortrinnsretten.
Partene kan da inngå avtaler eksklusiv rett til fordel for den ene eller den andre.
Således, hvis dette er avtalt til fordel for administrerende, den andre parten kan ikke motta ytelser av samme art fra tredjeparter, eller, med mindre annet er avtalt, kan gi egne midler til produksjon av de ting som er gjenstand for kontrakten (V. kunst. 1567 c.c..).
P√• den annen side, hvis eksklusivitetsklausulen er avtalt til fordel for personen som har rett til administrasjonen (men saken er absolutt ikke det som gjelder for innenlandske brukere) mottakeren kan ikke utf√łre i det omr√•det som det eksklusive er gitt og for kontraktens varighet, enten direkte eller indirekte, tjenester av samme art som de som er gjenstand for kontrakten.
I tillegg Den som har rett til administrasjonen, som p√•tar seg plikten til √• markedsf√łre salg i det tildelte omr√•det av det han har eksklusiv, vil v√¶re ansvarlig for skader ved manglende oppfyllelse av denne forpliktelsen, selv om han utf√łrte kontrakten med hensyn til mengden minimum som er satt. (V. kunst. 1568 c.c..).

uttak

I tilfelle kontraktens varighet ikke er fastsatt, vil utsparing det er alltid mulig, dersom det er gjort med forvarsel (som er fastsatt til kontrakt, eller fra bruken, eller, i frav√¶r av resept, kongru√łs) (v. kunst. 1569 c.c..).

Gjeldende lov

De enkelte kontrakter styres også av reglene for individuelle tjenester (se kunst. 1570 c.c..).
For eksempel, ved administrering av forbruk Reglene for s√łknaden gjelder ogs√• salg og kontraktenmens i det avbruk Reglene for s√łknaden gjelder ogs√• lease og l√•net.
Det er derfor et problem √• gj√łre det vanskelig √• identifisere hvilken norm som gjelder for det konkrete tilfellet.
Lovgivningen som er nevnt må integreres i henhold til bestemmelsen i sektorlovgivningen extracode.
For eksempel må det for telefoni integreres med L. n. 249/1997 (Etablering av myndighet for kommunikasjonsgarantier og regler for telekommunikasjon og radio- og fjernsynssystemer).
Generelt er sektorene ogs√• regulert av de ulike handlingene som antas av myndighetene Garanti (s√¶rlig myndigheten for elektrisitet, gass og vannsystemet og myndigheten for telekommunikasjonsgarantier) og, selvf√łlgelig, fra bestemmelsene i forbrukerloven (D.Lgs. N. 206/2005).
Det er √•penbart, til slutt, som noen administrasjonsregler - som de som er i den eksklusive pakten til fordel for den administrerte, eller rettigheten til den administrerte til √• fastsette tidsfristen - kan ikke anvendes i tilfelle av innenlandske brukere, der det normalt er leverand√łren √• etablere standard kontraktsvilk√•r (og blant annet er det √•penbart ikke en eksklusiv avtale til fordel for den administrerte).



Video: