Forbruk av vann, manglende rapportering kan føre til tilbakekalling av administratoren

I alle villaer er dette i hvert fall den praksis som invaderer i vårt land, delegerer laget til et selskap driften av å lese vannmålerne

Forbruk av vann, manglende rapportering kan føre til tilbakekalling av administratoren

I hvert condominium er dette i det minste den praksis som invaderer i vårt land, delegerer strukturen til et selskap som opererer lesing av vannmålere.

Consumi acqua in condominio

I mange tilfeller er disse selskapene også delegert byrden for innkreving og betaling fakturaer til tjenesteleverandøren.
Dette er fordi det er kjent, telleren som er autentisk for institusjonen Det er condominiumet som kontrakten ble signert for.
Interne, såkalte subtraksjon, tjener de bare å tildele kostnadene for tjenesten blant condominiums basert på faktisk forbruk.

Det kan også skje, og sakene er mange, det Når måleren leses, overføres dataene til administratoren av condominiumet som behandler dem på en slik måte at de kan spørre individer for deres referanseandel.
Hva skjer Hvis administratoren ikke, i lys av drikkevannskonsumet, forskyver forespørsler om penger til betaling av fakturaene, eller presenterer i hvert fall ikke dokumentasjonen knyttet til de spesifikke utgiftene?
Dette spørsmålet ble besvart av Domstolen i Messina, med en avgjørelse av 15. november.
Løsningen på problemet ligger i sivil kode og mer spesifikt i reglene som styrer rettslige tilbakekallingshypoteser av condominiumsadministratoren.
I dette tilfellet Selv om han (med forsinkelse) presenterte årsregnskapet, utelatt en agent å spesifisere aspektene knyttet til vanntjenesten; ifølge ham for at betalingsorganet ikke sender inn fakturaer.

Consumi acqua

Denne antagelsen har imidlertid forblitt ubeskyttet så mye at Siciliansk domstol, appellerte til rettslig tilbakekalling av regissøren, fjernet ham fra stillingen for velbegrunnede mistanke om alvorlige uregelmessigheter.
Ved å gjøre dette, dommerkollegiet han husket det de alvorlige uregelmessighetene som slik tilbakekalling tillater ikke er typifisert (eller skrivbar) en gang for alle og a priori, men de er utsatt for flere former for konkretisering i den praktiske dimensjonen:
for eksempel ble det ansett så alvorlig at tilbaketrekking av ikke-adopsjon av administratoren av en egen nåværende konto, i forhold til den personlige, hvor bidragene knyttet til condominium management flyter sammen, selv om et slikt tilfelle ikke er gjenstand for uttrykkelig lovlig bestemmelse (se Tribunal Santa Maria Capua Vetere 17. juli 1997, Domstol i Milano, 29. september 1993, i sivile rettferdighet 1994, I, 2635, som angav at uregelmessigheten eksisterer uavhengig av samtykke fra flertallet)
(Trib. Messina 15. november 2011).
I dette generell kontekst det har blitt avgjort det utgjør alvorlig uregelmessighet, for eksempel å bestemme tilbakekallingen av oppdraget, opphavsretten til condominiumsadministratoren som utelater eller forsømmer eller forsinker presentasjonen av ledelsesrapporten, selv om det er begrenset til individuelle aspekter eller sektorer eller deler av det (for eksempel for vannforbruk) (Trib. Cit.).



Video: