Bygging av en scannafosso i condominium

Realiseringen av en scannafosso som kan være nyttig for å isolere miljøene, er underlagt en rekke forhold som skal vurderes i hvert enkelt tilfelle.

Bygging av en scannafosso i condominium

Hva er scannafosso?

scannafosso

den scannafosso Det er ikke noe mer enn en tom type laget kunstig rundt bygningene, for å isolere det i beste fall, spesielt fra fuktigheten, og dermed å gi bedre bevaring over tid.
i nåværende italiensk språkDerfor har begrepet "scannafosso" i nybygde bygninger en tendens til å erstatte begrepet mellomrommet.
På ordlisten av det italienske språket er bruken av dette begrepet hovedsakelig begrenset til landlige bygninger eller bygninger bygd i svunnen epoker.
På vanlig språk, spesielt i enkelte deler av Italia, begrepet scannafosso Det er fortsatt brukt som synonymt d'mellomrommet.
I denne sammenheng er det derfor ikke uvanlig råd er søkt og indikasjoner på bruken av en scannafosso og den nødvendige prosedyre for realisering; I denne sammenheng vil vi takle villaproblemene knyttet til denne strukturen.

Scannafosso på condominium jord

Det er nyttig å huske det condominiumets gulv det er ikke nødvendigvis tilfeldig med kampanjeplanen.
Hvis condominiumet også utvikler seg under det, er bakken - vanlig del ex kunst. 1117 i sivilloven, med mindre annet er angitt av tittelen - vil bestå av den delen av landet som grunnlaget hviler på.
den jordisk, ikke nevnt i teknikken. 1117 c.c. men like og enstemmig vurdert som et condominium, med mindre annet er angitt, er delen under fundamentet.
Retsvitenskapen er nå fredelig orientert i denne forstanden (på begrepet jord og undergrunnen og på deres condominium natur se blant mange andre, Cass. 2. mars 2010 n. 4965).
Det er i dette området av bygningen at du må gå på jobb hvis du vil lage en scannafosso; Vi må i utgangspunktet lage en tom plass mellom bygningens omkretsvegger og det omkringliggende landet for å bedre isolere bygningen.
Det er en "drift det som skal utføres trenger spesielle forhold i rommet (det kan ikke være nok til å utføre et slikt arbeid) og sikkerhet (det er derfor viktig å evaluere virkningen av vakuumet som skal opprettes).
Disse aspektene må vurderes i designfasen og følgelig, hvis de ikke er korrekt vurdert, risikerer de å utsette beslutningene om implementeringen av scannafosso til å censurere.

Scannafosso i condominium resolusjoner

Det grunnleggende punktet som må holdes i bakhodet er at enhver beslutning om realisering av en scannafosso må vedtas avsammenstilling sameiet.

Scannafosso konstruksjon

Med hvilken flertallet? Dette er det naturlige spørsmålet som følger den forrige setningen.
Etter din mening kan forfatteren ikke tvile på at scannafosso bør vurderes på samme måte som ainnovasjon.
Å realisere denne strukturen går ikke bare for å endre noe som allerede eksisterer for en bedre glede av vanlige ting, men det går for å skape noe som ikke eksisterte, endre statusen på stedene på en slik måte at det før og etter presentere noen forskjeller som fra krefter til å vurdere, faktisk innovativ (se i denne forstand Cass. 26. mai 2006 n. 12654).
den realisering av en scannafosso Det er derfor et innovativt arbeid, og som sådan må det overveies.
Som for beslutningsdyktig deliberative Forutsatt for denne typen inngrep, er det nødvendig å huske at fra en koordinert avlesning avkunst. 1120 c.c.. (som disiplinerte innovasjonene) og i kunsten. 1136 c.c. (angående beslutningsquorum) er det utledet at:
a) for le vanlige innovasjoner det er alltid nødvendig (det vil si både i første og andre sammenkalling), det er nødvendig å stemme på flertallet av de som er tilstede på møtet som representerer to tredjedeler.
b) for le innovasjoner om eliminering av arkitektoniske barrierer, forbedring av helse og sikkerhet i bygningen, teknologiske systemer, etc. (for en detaljert liste se artikkel 1120 annet ledd, c.c.) er det imidlertid alltid nødvendig å stemme for flertallet av boliger som er til stede på møtet som representerer minst 500 tusendeler.
Etter forfatterens mening realiseringen av scannafosso må betraktes som en innovasjon som skal sikre større helse i bygningene og som sådan kan godkjennes med de flertall som er angitt i punkt b).
den Utgifter for bygging av scannafosso, som om andre innovasjoner, må deles inn blant alle condominiums på grunnlag av tusenvis av eierskap, med mindre annet er avtalt mellom alle deltakerne i condominiumet (kunst. 1123 c.c..)

Konkurranser av condòmini

I denne sammenheng er det nyttig å dvele videre på et spørsmål om saken vi har å gjøre med: tvist fra condòmini av forsamlingsbeslutning som realiseringen av en scannafosso er etablert.
Oppløsningen, som i andre tilfeller, kan utfordres for formelle vices (f. eks. manglende innkalling, manglende overholdelse av prosedyren for verbalisering, manglende nåelse av quorum, etc.) som må betraktes som laster som involverer protokollets ugyldighet, eller brudd på kunst. 1120 c.c.. om forbudte innovasjoner, det vil si innovasjoner som kan skape fare for sikkerheten til bygningens stabilitet eller skade dens innredning.
I dette tilfellet diskusjoner Det må betraktes som ugyldig, bortsett fra dekorasjonen som ifølge forfatterens mening alltid er modifiserbar med enighet fra alle (mot denne tolkningen den absolutte ufullkommenhet i artikkel 1120 i den borgerlige loven i samsvar med artikkel 1138 i den borgerlige loven).
Under alle omstendigheter må utfordringen ved overføring av en scannafosso foregå av forsøket av a forsøk på mekling.



Video: