Konflikt av condominium interesser

Når det gjelder boliger i bygninger, hvis det på den ene siden er mulig å snakke om en interessekonflikt, er det på den annen side ikke veldig enkelt å demonstrere dette.

Konflikt av condominium interesser

Interesse for samfunnet og individet

Det er mulig, innenfor en bygning i bygninger, atsamfunnets interesse, dvs. interessen til alle condominiums, er forskjellig fra interessen til den enkelte deltakeren i laget?

Assemblea

Svaret er absolutt positivt og et eksempel vil bidra til √• avklare det virkelige omfanget av sp√łrsm√•let.
Det klassiske eksempelet er det av condominium-direkt√łren: p√• slutten av leder√•ret m√• han, som enhver agent, presentere ledelsesrapporten for sin (mulige) godkjenning.
Det er tydelig at i slike tilfeller hans interesse, som klart er å se telleren som er godkjent, er forskjellig fra forsamlingen, som imidlertid har interesse i å verifisere sin godhet og bare som et resultat av dette til bevisst godkjenning.
Uten √• tenke p√• uttalelsen, selv om avstemningen om utnevnelse av regiss√łren, hvis det skal stemme p√• et condominium, kan de enkelte medeierne plasseres i en situasjon som ligner p√• det som forventes for godkjenning av regnskapet.
Det samme, om enn ikke alltid og med forskjell, kan sies n√•r det gjelder vedtak om vedlikeholdsintervensjoner som medf√łrer behovet for √• avgj√łre hvilken stilling stillas som mulig eller i alle fall √• f√• tilgang p√• mer eller mindre kontinuerlig og stabil m√•te til eiendomsmeglingene. eksklusiv eiendom og √• etablere noen kompensasjon (se kunst. 843 c.c..).

Konfliktsituasjon

Fra disse få eksemplene det fremstår tydelig at som i andre tilfeller, selv i condominiumet, er det mulig å ankomme i situasjoner av interessekonflikt.
Hvilke regler regulerer interessekonflikt konflikt?
i dommer som er gjort i saken, er bekrefteti mange år nå det Siden lovgivningen om condominium ikke inneholder noen bestemmelse i forhold til interessekonflikten, har jurisprudencen benyttet seg av disiplinen om interessekonflikten som er planlagt med hensyn til samlingen av aksjeselskaper og har identifisert to hovedhypoteser om mulig interessekonflikt i condominium forhold (Så vel Trib. Catanzaro 15. mars 2011).
I denne sammenheng i henhold til rettsvitenskapen g√•r har identifisert en interessekonflikt mellom aksjon√¶ren og selskapet eller mellom condominiumet og villaen, slik som √• forutsette utestenging av individet fra dannelsen av den kollektive vilje, n√•r det er konflikt mellom det autonome interessesenteret, enten det er utstyrt med eller ikke utstyrt med juridisk personlighet og medlem av styringsorganet til makten til √• danne vilje, er det en juridisk situasjon som er egnet til √• bestemme muligheten for at deliberativ makt ut√łves av organkomponenten i motsetning til den kollektive interessen, idet den er den f√łrste en personlig interesse i vedtak av andre beslutninger enn de som er fordelaktige for sistnevnte (Trib. Catanzaro 15. mars 2011).
InteressekonfliktDerfor er det ikke noe mer enn det tilfellet der to fag som er interessert i samme sak ser ulike og i hvert fall konfliktl√łsninger.

Dimensjonering av interessekonflikten

Assemblea e conflitto

en beslutning tatt med gunstig avstemning (eller i motsetning) av et condominium i interessekonflikt med condominiumet er ugyldig eller appellabel for rettsmyndigheten (etter fullf√łring av forliksfors√łk) innen tretti dager etter vedtaket (eller kommunikasjon hvis de er frav√¶rende boliger).
Tenk p√• altAdministrator-borettslag hvis stemme er avgj√łrende for godkjenning av uttalelsen.
For at aksjon√¶rens avgj√łrelse skal kanselleresDet er imidlertid ikke nok at det er en interessekonflikt, det er ogs√• n√łdvendig at denne konflikten for√•rsaker skade p√• laget.
I den ovennevnte setningen sitert av Court of Catanzaro Vi leser at misbruk av majoritetsregelverket (ellers kalt misbruk eller overskytende makt) er √•rsaken til kansellering av aksjon√¶rens vedtak n√•r oppl√łsningen ikke finner noen begrunnende grunn i interessen for condominiumet og dette fordi avstemningen er inspirert av condominiums jakten p√• en personlig interesse antitetisk til den vanlige; p√• samme m√•te er det √• bli ansett √• v√¶re ugyldig p√• grunn av en interessekonflikt n√•r oppl√łsningen er resultatet av en forsettlig svindelaktivitet i de motstridende condominiums som har den n√łyaktige hensikten √• provosere brudd p√• deltakelsesrettigheter og andre rettighetsrettigheter p√• grunn av minoritetsaksjon√¶rene. Behovet for √• bevise at majoritetsaksjon√¶ren har misbrukt sin stemmerett hviler p√• minoritetsaksjon√¶ren som p√•tar seg ulovlighet av resolusjonen (Trib. Catanzaro 15. mars 2011).
dette konfliktsituasjon S√• beskrevet er ikke tilstrekkelig med det form√•l √• n√• oppsigelsen av oppl√łsningen. For √• oppn√• dette resultatet er n√łdvendig:
a) at stemme uttrykt av condominium i en interessekonflikt det er avgj√łrende, og at skadligheten i den samme oppl√łsningen for villaen eksisterer i det minste p√• en potensiell m√•te. Derfor kan oppl√łsningen som ikke p√•virker condominiumets interesser (eller rettere forf√łlger dem) ikke annulleres, og at den samtidig forf√łlger individets interesser.
b) Dessuten, for at aksjeeiernes beslutning er ugyldig, m√• interessekonflikten mellom de personlige grunnene til det enkelte boligeiendom og den felles institusjonelle interessen ikke eksistere abstrakt, men konkret, gjennom en n√łdvendig vurdering faktisk (se Cass., 18. mai 2001, nr. 6853, der det ble uttalt at den eneste stillingen som direkt√łr for et selskap som er betrodd utf√łrelsen av arbeider som involverer felles deler, ikke i seg selv er tilstrekkelig til √• f√łre til en interessekonflikt, som kun kan overveies dersom eieren i egenskap av direkt√łr i selskapet driver en interesse som st√•r i motsetning til interessen for riktig og kostnadseffektiv gjennomf√łring av arbeidet p√• de p√•krevne fellesdelene fra condominiumet).
Med andre ord, avslutter det kalabriske domstolskontoret, interessekonflikten bestemmer ugyldigheten av forsamlingsoppl√łsningen, men bare n√•r det er mulig √• konkret demonstrere den urettferdige fordelen at eieren i en interessekonflikt har til hensikt √• forsikre seg mot andre condominiums, fordi en eneste generisk og abstrakt vurdering av konflikten ikke er nok (Trib. Catanzaro 15. mars 2011).



Video: Draw My Life Story Time With Myka Stauffer... My Story