Ikke-kompatible condominiums og forventninger til administratoren

Boligene, som oppfordringene til administratoren utnevnt av forsamlingen, er forpliktet til å gi sine representanter de nødvendige verktøyene for å oppfylle mandatet

Ikke-kompatible condominiums og forventninger til administratoren

Anticipazioni

Boligene, som oppfordringene til administratoren utnevnt av forsamlingen, har plikten til å gi sin representant verktøyene som er nødvendige for å oppfylle mandatet. Blant disse betyr det at det er forståelig at en av de viktigste er representert av med pengerLikviditet i kontanter, du vet, er nyttig for gi de nødvendige utgiftene for felles tjenester. Det kan skje at, mot et godkjent kostnadsoverslag, medeiere helt ignorerer styringen av condominiumet: noen ganger ikke bare for et år, men for flere påfølgende ledelse. I disse tilfellene regissøren er ikke forpliktet til å gjøre fremskritt på vegne av sine representanter, men vurderer det nyttig eller nødvendig, kan han fortsatt gjøre det. Svært ofte Manglende interesse strekker seg også til godkjenning av den endelige uttalelsen ledelse og budsjett for det følgende år med mulig lammelse for administratoren å handle for gjenopprettelse av restskatt. I hvert fall for det som gjelder anvendelighet av kunsten. 63 tilgjengelig att. kommersiell kode. (og derfor forespørselen og oppnåelse av et foreløpig utøvende pålegg) som er underlagt godkjenning av en tildelingsplan. Kassationsretten har angitt at dersom manglende evne til å godkjenne kommer fra likestillingen av condominiums til forvaltningen av vanlige ting, kan administratoren fortsatt handle for å få tilsagn om påbud på grunnlag av den siste regelmessig godkjente allokeringsplanen. Dette er i hovedsak verdt til den er erstattet. Til slutt, derfor, Administratoren kan handle juridisk og i henhold til kunst. 63 tilgjengelig att. kommersiell kode. å tilbakebetale beløpene på grunnlag av det sist godkjente estimatet dersom forsamlingen, som er anmodet om å gjøre det, ikke har godkjent (og ikke for uenighet med egen representant) forvaltningsregnskapet.Hva skjerPå den annen side, hvis regissøren forventer summen for laget (for eksempel for betaling av regninger), men presenterer ikke for sent kontoen for ledelsen? Kort sagt, ville situasjonen være som følger: agenten har betalt penger i forbindelse med villaen men han ga ikke til å presentere rapporten for fordelingen av disse utgiftene for flere påfølgende ledelse. Til denne oppførselen, ingen boliger reagerte be om innkalling av det ordinære møtet eller å handle juridisk for tilbakekalling av agenten.

Anticipazioni

Når de har presentert reservekontoer, Administratoren kan ikke få godkjenning alltid for disinterest av medeierne. I disse forholdene, derfor, han hva skal han gjøre for å få tilbakebetaling av summen avansert. I denne forbindelse er det godt å spesifisere det det er ingen enkelt svarAdministratoren kan derfor: a) forsøke å handle for å få en kjennelse i henhold til kunst. 63 tilgjengelig att. c.c. På denne måten ville han imidlertid få summen estimert for hver enkelt villa og ikke den som faktisk utbetales, og dermed er risikoen ved feilutjevning mellom de to, ikke å kunne gjenopprette hele utlegget, b) fakturaer av utgifter i hånden, som viser hvor mye boligerets utgift var personlig forventet av ham, handle med en vanlig handling eller med en påleggsordre klassiker (dvs. uten foreløpig håndhevelse). I dette tilfellet hvis for fakturaer for verktøy (f.eks. elektrisitet, gass, vann) kan det ikke være tvist, om ikke med hensyn til omfanget av deltakelsen, for andre utgifter, de som er bestilt av administratoren I sin makt kunne legitimiteten bli utfordret.En situasjon langt fra klarderfor.



Video: