Condominium: uenighet fra stridigheter

Når det gjelder boliger i bygninger, i tilfelle av rettssaker (aktiv og passiv) av samlingenes kompetanse, kan condòmini utøve seg retten til å være uenig med tvisten.

Condominium: uenighet fra stridigheter

Dissent fra condominium kamper

Assembly

Som en del av et condominium, sĂĄ mye at vi snakker om aktive rettssaker - det er de argumentene som fremmes av teamet - sĂĄ mye som vi refererer til passive tvister - det vil si ĂĄrsakene til at laget blir kalt til ĂĄ forsvare seg - det kan hende at ikke alle medeiere er enige om behovet for ĂĄ starte en sak eller ĂĄ motstĂĄ det.
Arrangementet behandleskunst. 1132 c.c.., nettopp registrert Dissent av condominiums med hensyn til tvister. Standarden presenterer mer enn ett kritisk punkt og fortjener særlig oppmerksomhet i forhold til virkelige effekter det er i stand til å produsere.
Artikkelen i spørsmålet består av tre avsnitt som reciterer:
Hvis samlingen av condominiums har bestemt seg for å fremme en tvist eller å motstå en forespørsel, kan den uoverensstemmende villaen, med en handling anmeldt til administratoren, skille seg fra ansvaret for tvistens konsekvenser ved tap. Dokumentet må bli varslet innen tretti dager etter den hvor boligen ble informert om resolusjonen.
Den avvikende villaen har rett til kompensasjon for det han mĂĄtte betale seierfestet.
Hvis utfallet av tvisten har vært gunstig for boligen, har det ulikt condominium som har benyttet seg av det nødvendig å konkurrere i kostnadene i saken at det ikke var mulig å gjenta den mislykkede parten..
En forutsetning er obligatorisk: omfanget av artikkelen i spørsmålet er begrenset til tvister som faller innenfor kompetansen tilsammenstilling.

Anvendelse av kunsten. 1132 c.c..

Condominial kamper

Begrensningen avanvendelsesomrĂĄde kunst. 1132 c.c. Sammensetningskompetansen betyr at villaen ikke kan dissociere seg fra de tiltakene som er initiert ex officio av administratoren.
eksempel: Condomino kan ikke utøve uoverensstemmelse fra tvisten med hensyn til de handlingene som er rettet mot å gjenopprette kreditten fra condominiumet i henhold til kunst. 63 første ledd, att. cc
På samme måte kan condominium ikke være uenig i tilfelle av konservative handlinger o handlinger for gjennomføring av vedtak.
Vi ser da med hjelp av en praktisk eksempel, for bedre å forstå hvordan og når normen gjelder, og derfor bør det gjøres av de som ikke vil delta i en tvist.
La oss si at det er tvister om hvordan noen utfører vedlikeholdsarbeid. Hvis du ikke klarer å løse saken godt, er det nødvendig å ta en beslutning om hva du skal gjøre.
Administratoren kaller samlingen som, med flertall som kreves ved lov (artikkel 1136 fjerde ledd, c. dvs. flertallet av de som er til stede på møtet som representerer minst 500 tusendeler), bestemmer seg for å treffe rettslige skritt. Ikke alle condominiums er enige med dette valget og bestemmer seg for ikke å overholde det rettslige initiativet mot entreprenøren. deres dissensDerfor kan det uttrykkes gjennom en kommunikasjon som skal meldes til administratoren innen 30 dager fra beslutningen om å stå på prøve. For fraværende løper dette begrepet fra kommunikasjonen av forsamlingen.
Noen tvil har blitt reist i forhold til meningen med begrepet varsle. Noen dommer mener at med dette ordet var det ment å indikere varsel fra en fog. Andre avhandlinger er tilbøyelige til en bredere tolkning av ordet, og sier at det bare er ment å bringe kunnskap til en viss grad, slik at kommunikasjonen i forsamlingen regnes som tilstrekkelig. Den sistnevnte hypotesen synes til nå den som har funnet større støtte selv innenfor rettsvitenskapen (se emnet og de forskjellige retningslinjene fra M. Di Pirro, Kode for det nye condominiumet, Simone, 2013).
Når dette er gjort, avvikende i forhold til tvister, der det er tvunget til å betale sum til den andre parten, har rett til erstatning mot boligen (artikkel 1132 annet ledd, c.c.). Videre, han nytte av de positive effektene i tilfelle av en seiers seier (tenk på setningen som krever at selskapet skal fullføre et arbeid, etc.), og det vil bli kreves for å bidra juridiske utgifter bare dersom det ikke har vært mulig å gjenvinne dem fra motparten (for eksempel fordi det i motpartens slutt er oppveid av kostnadene eller fordi motparten ikke er løsningsmiddel, artikkel 1132 tredje ledd cc).
Og for juridiske avgifter at condominium må støtte til setningen er uttalt?
den første avsnitt av kunsten. 1132 c.c.. på dette punktet er det veldig klart: kondominoens avvigelse virker i hypotesen om negative konsekvenser for tilfelle av tap; vesentlig til setningen condomino må betale de juridiske kostnadene påført bygningen på grunnlag av tusenvis av eierskap eller det forskjellige tiltaket som er gitt i en annen avtale (artikkel 1123, første ledd, cc), eventuelt tilbakebetalt i tilfelle av seier med overbevisning av motpartens juridiske kostnader.



Video: