Condomino kan ikke utfordre resolusjonen som han er opprettet for å saksøke ham

Den condominium mot hvilken villaen initierer en sak, eller hvis handling som gruppen bestemmer seg for å motstå, kan ikke stemme for forsamlingen som angår den.

Condomino kan ikke utfordre resolusjonen som han er opprettet for å saksøke ham

Causa

det hva om i et condominium er det nødvendig å saksøke en av condominiums?
den enklere svar og skyndte seg (ikke å si overfladisk) er følgende: en virker for å se sine egne grunner anerkjent.
I sannhet det minste overfladiske svaret og mer korrekt er følgende. Administratoren må:
a) sjekk hvis det er et spørsmål som inngår i ens egen kompetanse;
b) hvis det er spørsmålet som er utenfor en plikt, ring sammen for å avgjøre saken.
bare ved utfallet av generalforsamlingsbeslutningen kan, om nødvendig, aktivere rettssaken (muligens foran et forsøk på forlikning).
i tilfelle av overveielse om en aktiv tvist (dvs. å bli gjennomført) eller passiv (dvs. et krav mot å forsvare seg), er condominiumet som er motpart, ikke berettiget til å stemme.
Fra dette følger det han kan ikke engang appellere Den oppløsningen, men kan bare forsvares på andre steder, for eksempel i retten.

Konvokasjon av forsamlingen

Ifølge sjette ledd av kunsten. 1136 c.c..
Forsamlingen kan ikke overveie, hvis den ikke vet at alle rettighetshaverne regelmessig er innkalt.
den United Sections av Cassation Supreme Court har angitt det Unnlatelsen av å underrette, til noen av condominiums, om innkallingen til condominium møtet medfører ikke ugyldighet, men uoppklarbarheten av condominium oppløsning, som hvis ikke utfordret innen tretti dager periode fastsatt av art. 1137, 3. ledd, c.c. - decurrent for condominiums fraværende fra kommunikasjonen og for de uoverensstemmende condominiums fra godkjenning - det er gyldig og effektiv mot alle deltakerne i sameiet (Cass. SS.UU. n. 4806/05).
den ny kunst. 66 tilgjengelig att. kommersiell kode. har tatt vesentlig over denne orienteringen.
Ved manglende samtale i tilfelle feil i oppløsningen, kan condominiums ta rettslig handling i henhold til kunst. 1137 c.c. å utfordre generalforsamlingsbeslutningen.

Rett til å utfordre

Ikke alle condominiums kan utfordre en løsning: Denne rettigheten er bare gjenkjent til fravær, abstainers og dissenters.
I denne sammenheng, men ikke engang alle de som faller inn i denne kategorien de har rett til å utfordre.
I en setning gitt av domstolen i Milano i februar 2013, leser vi det med hensyn til appell av ugyldige villaoppgjør, oppstår vurdering av appellinteresse når det gjelder instrumentalitet med hensyn til avgjørelsen om ugyldig oppdagelse av ugyldighet.
Faktisk, siden dommeren kan og må påpeke den mulige ugyldigheten av den gjerning som ligger til grunn for søknaden, er det ingen mening at hvis partiet ikke har interesse for det, blir den ugyldigheten oppdaget effektivt. Interessen for å utfordre condominium-avgjørelsen må være konkret, og må relateres til stillingen av effektiv fordel som kan utledes av fortolkningen av fortjeneste, og ikke bare abstrakt. Evalueringen av den relative levetiden er et spørsmål om fortjeneste, kun å være det på eksistensen av interessen i abstraktet for å konfigurere et lovspørsmål. Derfor, hvis det er begrunnet i en logisk korrekt og tilstrekkelig ved rettsretten, er det ikke censurable i legitimiteten (Trib. Milano 5. februar 2013 n. 1655).
I denne sammenheng, ved mer enn en anledning, Den fraværende skyldes en annen årsak enn manglende oppringning han ble ansett ulovlig for å hevde at han ikke hadde ringt til sin nabo.
I tilfelle avgjort av Domstolen i Milano var det en tvist over en oppløsning som det ble besluttet å starte en søksmål mot et condominium.
den domstol på dette punktet angav han at villaen ikke har rett til å utfordre og utfordre vedtaket som er vedtatt på et krav om erstatning mot ham, dette fordi condomino det er innehaver av egne interesser i potensiell konflikt med villaen, mister retten til å delta i avstemningen og derfor utfordre den vedlagte resolusjonen (Trib. Milano 5. februar 2013 n. 1655).
Klart på dette punktet, lovlig, kan man spørre: men hvis condominiumet ikke kan delta i overlegget som er fornuftig å kalle det, og så si, kan du ikke delta i avstemningen?



Video: