Abusive byggverk, konsekvenser og rettsmidler

Bygging uten nødvendig tillatelse, eller i alle fall gjør det uten å holde fast i innholdet, kan føre til pålegg av alvorlige sanksjoner som konfiskering.

Abusive byggverk, konsekvenser og rettsmidler

Opere

Bygg en fast eiendom enhet det innebærer ikke bare respekt for de tekniske normer, men også av meget nøyaktige lovgivningsregler hvis overtredelse kan føre til pålegg av straffe sanksjoner samt til nedrivningsordren til de realiserte verkene.
Det er verdt å forstå hva kaller bygmesteren for? bryter reglene gitt av enkeltbyggeteksten (d.p.r. 380/200), og hvis den kan gjøre noe for å rette opp sine feil.

Definisjon av ulovlige verker

Vi snakker vanligvis om fornærmende bygninger men hva er de egentlig?
Ifølgekunst. 31, første ledd, av d.p.r. n. 380/01, registrert Intervensjoner utført i fravær av tillatelse til å bygge i total deformitet eller med vesentlige variasjoner:
de er inngrep utført helt forskjellig fra byggetillatelsen de som involverer bygging av en bygningsorganisme helt forskjellig for typologiske egenskaper, planovolumetrik eller bruk fra det objektet med samme tillatelse eller utførelse av byggevolum utover de grenser som er angitt i prosjektet, og som å utgjøre en bygningsorganisme eller en del av det med spesifikk relevans og autonomt brukbar.
Å sette det med a trivielt eksempel: Jeg bygger et hus uten å be om tillatelse til den kompetente kommune eller bygge en av 300 kvadratmeter, da i stedet tillatelse til å bygge meg tillate meg å nå 100 kvadratmeter.
Hva skjer i disse tilfellene?

Konsekvenser av å bygge misbruk

Den samme kunsten. 31, spesifiserer i andre og tredje ledd.
Lederen eller lederen til det kompetente kommunale kontor, etter å ha fastslått gjennomføringen av inngrep i fravær av tillatelse, helt forskjellig fra det samme eller med vesentlige endringer, bestemt i henhold til artikkel 32, hevder eieren og personen som er ansvarlig for misbruket. fjerning eller riving, som angir i bestemmelsen området som er ervervet ved rett, i samsvar med nr. 3.
Kort sagt, det er den førstenedrivningsordre eller fjerning av misbruk.
Hva skjer hvis det er slik kjennelse er ikke respektert?

Opere2

den tredje ledd, som vi snakket før, spesifiserer det hvis personen som er ansvarlig for overgrepet ikke sørger for riving og restaurering av tilstanden til stedene innen nitti dager fra pålegget, eiendommen og området av sedime, så vel som det som er nødvendig, i henhold til dagens krav til byplanlegging, til realisering av arbeid som ligner de som er fornærmende kjøpt gratis til arv av kommunen.
Imidlertid kan det oppkjøpte området ikke være mer enn ti ganger den totale abusivt konstruerte nyttige overflaten
.
I hovedsak et misbruk av den typen som er beskrevet ovenfor ovenfor kan føre til tap av eierskap av landet som kriminalitet.
Fordi det er bra å huske på at dette handler om, det er a Kontravente lovbrudd straffet med en arresteringsbode og en bøter på opptil over 50 tusen euro (jfr. kunst. 44 d.p.r. n. 380/01).

Mulighet for å rette opp

Ikke alle misbruk, det handler om bygninger ex novo eller utvidelser, har slike negative konsekvenser for de som har begått dem.
Under visse forholdFaktisk er det mulig å reparere en feil; Teknisk kalles det overensstemmelsesvurdering.
Det handler omkunst. 36 av de nevnte flere ganger unik bygningstekst (d.p.r. 380/01) som sier:
Ved inngrep som utføres i mangel av byggetillatelse eller på annen måte fra det, eller i mangel av en erklæring om oppstart av virksomhet i de tilfeller som er nevnt i artikkel 22 nr. 3 eller i strid med dette, inntil fristens utløp i samsvar med artikkel 31 nr. 3, 33, nr. 1, 34, nr. 1, og i alle tilfeller opptil pålegg om administrative sanksjoner, kan personen som er ansvarlig for misbruket, eller den nåværende eieren av eiendommen, oppnå tillatelsen i en amnesti dersom inngripen er i samsvar med byplanleggings- og bygningsforskriften som er i kraft både på tidspunktet for realiseringen av det samme og ved innsending av søknaden.
Utstedelsen av tillatelsen i en amnesti er betinget av betaling av byggegodtgjørelsen i dobbelt mål, eller i tilfelle av lovfrihet i henhold til loven, i et beløp som er lik det som er fastsatt i artikkel 16. I hypotesen om intervensjon utført i delvis difformitet beregnes oblationen med henvisning til den delen av arbeidet som adskiller seg fra tillatelsen.
På anmodning om tillatelse i en amnesti er lederen eller lederen til det kompetente kommunale kontoret uttalt med tilstrekkelig motivasjon innen sexti dager etterpå, hvor forespørselen vil bli nektet.
Uten å skrive inn fagets tekniske egenskaper, for hvilke Det er alltid godt å bli assistert av en ekspert på feltet, kan normen oppsummeres som følger: De som har utført det ulovlige arbeidet, selv betaler en straff, kan få tillatelse i en amnesti hvis arbeidet, abstrakt, ville vært autorisert a priori.

Hvem vil du rapportere om voldelige verk?

Hva skal han gjøre hvem skjønner at hans nabo gjør arbeider som han anser som fornærmende?
Svaret er enkelt: kontakt de kompetente offentlige myndighetene hvem kan finne ut om rapporten er grunnlagt.

Opere3

Sagt på en mer direkte måte: Lag en rapport til kommunale politiet av kommunen hvor bygningen ligger der de gjør noen (kanskje) ulovlige verk.
På denne måten vil de som er direkte involvert i den administrative prosedyren for godkjenning av bygningsintervensjoner (les kommunen gjennom sin politistyrke), kunne bekrefte den mulige eksistensen av misbruk for å kunne pålegge sanksjonene.
Du kan også kontakte direkte Anklagers kontor av domstolen av stedet hvor loven blir forpliktet, men gitt at anklagerne ville delegere kontrollen til det kommunale politiet eller til andre rettshåndhevelsesorganer, er det verdt å handle direkte mot dem.



Video: