APE også for ikke-overførte bygninger

Notarrådet utstedte et dokument, ifølge hvilket EPA må også utarbeides i noen tilfeller der det ikke er overføring av eiendommen.

APE også for ikke-overførte bygninger

L 'Energy Performance Certificate (APE), som har erstattet sertifiseringserklæringen for energisertifisering (ACE), er et obligatorisk dokument ved overføring av en eiendom, mot vederlag eller gratis, deretter salg, leasing og nå også en donasjon.
Det er planlagt i henhold til det som ble etablert avkunst. 6, nr. 1 i lovdekret 192/2005 for alle bygninger som forbruker energi, så det er ikke nødvendig for bygninger som ikke inkluderer energiforbruk.

Attestato di Prestazione Energetica

Men i disse dager Notarrådet har utstedt et dokument, ifølge hvilket sertifikatet må også utarbeides i noen tilfeller der det ikke er overføring av eiendommen.
Det handler om studere 657 - 2013 / C godkjent av det vitenskapelige området - offentlige studier 19. september 2013, som følger Første tolkningsnotater relatert til vedlegget til APE under ugyldighet publisert i fjor sommer.
På bakgrunn av dette dokumentet sier styret at sertifikatet må utarbeides så vel som for alle nye bygninger, inkludert renoverte bygninger og offentlige bygninger.
Faktisk, ifølge notarius, er tilstedeværelsen av APE skyldes ikke bare for en type antagelse kontrakts, som er implementert i tilfelle leie eller salg, men også basert på en type Formålet, som skyldes bygningens spesifikke egenskaper.
Studien er delt inn i følgende avsnitt:
1. Energisertifisering: forskrifter, formål og funksjoner
2. Forpliktelsen til å levere energiprestasjon sertifikatet
3. Forpliktelse til å legge ved energikrav sertifikatet
4. Forpliktelse til å levere energiprestasjon sertifikatet
5. Utelukkelser fra plikten til å levere og plikten til å legge ved
6. Erklæring om mottak av opplysninger
7. Gyldigheten av energiprestasjonsbeviset
8. Sertifiserende fag

APE for nye bygninger

For nybygde bygninger som Energikravssertifikatet er obligatorisk for, er de som har tillatelse til å bygge eller innlevere krav om å starte aktivitet, etter 8. oktober 2005.
Det er viktig å understreke at datoen til å vurdere er den av forespørsel av kvalifiserende tittel og ikke av utgivelsen.
Disse bygningene må være utstyrt med APE før utgivelsen av sertifikat for gjennomførbarhet, for hvilket det er en forutsetning og dokumentet må produseres av produsenten.

APE for renoverte bygninger

ØPA er også nødvendig når det gjelder renovering av en bygning, men det må være en restrukturering viktig.
Notariatet klargjør at dette begrepet refererer til rutinemessig vedlikehold, ekstraordinært vedlikehold, renovering av bygninger, restaurering og konservativ restaurering, som involverer minst 25% av den samlede bygningen konvolutten.
Derfor er definisjonen ikke strengt knyttet til bygningsrenoveringen, men inkluderer alle inngrepene som er definert ved lovdekret 63/2013 (såkalt Ecobonus).
I stedet har tidligere forpliktelsen i tilfelle av restrukturering kun oppstått for bygninger som overstiger tusen kvadratmeter og for inngrep som vedrørte hele bygningen, konvolutt eller nedrivning og gjenoppbygging.
Dette er inngrep som eksempelvis kan brukes til å henvise til rekonstruksjon av eksterne plaster og lakkverk, vanntette taket eller isolere veggene, mens det ikke er noen innspill på enkelte egenskaper.
Også i dette tilfellet, i samsvar med gjeldende forskrifter for nye bygninger, skal sertifikatet utstedes før levedyktighetsbeviset og være Produktet er belastet produsenten.
Igjen analogt med hva som er planlagt for nye bygninger, selv om det i dette tilfellet ikke er uttrykkelig fastsatt ved lov, mener rådet at denne forpliktelsen må utløses for store renoveringer, for hvilke det er bedt om byggetillatelse, eller presentert Dia o Sertifisert aktivitetsrapportering, etter 8. oktober 2005.

APE for offentlige bygninger

APE per edifici di nuova costruzione

Forpliktelsen til å vedta EPA er også påtatt for offentlig administrasjon bygninger åpen for publikum med en totalt brukbart areal på mer enn 500 kvadratmeter.
Sertifikatet må være forberedt innen 4. desember 2013, dvs. innen 120 dager etter ikrafttredelsen av konverteringsloven til Ecobonus dekret.
Fra 9. juli 2015 vil grensen på 500 kvadratmeter bli senket til 25 kvadratmeter.
Når det gjelder offentlige bygninger, må sertifikatet være postet og utsatt på et sted som er tydelig synlig for publikum.

APE ved overføring av eiendommen

Vi påminner deg om at sertifikatet er obligatorisk for overføring til en eiendomstittel alt bygningene og derfor ikke bare for de som er beskrevet i de forrige avsnittene.
Notarius publicus klargjør at bygningene ikke bare skal være utstyrt med sertifikatet i tilfelle overførselshandling eller foreløpig salg, men dette dokumentet må også være kabinett.
Ved overføring av en bygning som tidligere var overført med vedlegget til dette dokumentet, må en ny kopi vedlegges, og det er ikke tilstrekkelig å tilbakekalle den forrige.



Video: