Loftet gulv

Særegenheter på loftet i lyset av beliggenheten.

Loftet gulv

Attic

i teknisk ordliste vi definerer loftet gulvet beboelig etasje i en bygning, bygget over kronen på kronen. Det er helt eller delvis satt tilbake fra fasaden og har en planterrasse.

I den kollektive fantasien, s√• vel som i virkeligheten av fakta, representerer loftet etasje, aEiendomsenheter av st√łrre verdi enn de som ligger i mellomgulvene av en bygning.

Vanligvis er denne typen leilighet, for beliggenheten, den ligger i condominium bygninger.

Stillingen i bygningen involverer nesten alltid st√łrre byrder og tjenere til fordel for eiere av de andre delene av planen.

P√• grunn av dette er det verdt √• unders√łke hvilke som er s√¶regenhet med denne boligenheten.

Nivå terrasse

F√łrst og fremst det er n√łdvendig √• evaluere terrasse eiendom som vanligvis omgir loftsgulvet.

Vanligvis er det en terrasse av eksklusiv eiendom; Det er imidlertid ikke sjeldent at denne delen av bygningen, også i forhold til funksjonen til å dekke de underliggende eiendomsenhetene, forblir av felles eiendom og eksklusiv bruk er forbeholdt eieren av penthouse.

Attic

I begge tilfeller, for det som gjelder kostnadene ved reparasjon og gjenoppbygging vil gjeldekunst. 1126 c.c.

vesentlig en tredjedel av utgiften vil bli b√•ret av eieren eller den eksklusive brukeren mens jeg resterende to tredjedeler de m√• st√łttes av eierne av leilighetene som belegget fungerer som taktekking.

I denne forstand, og i forhold til skaden som kan v√¶re for√•rsaket av mangel p√• vedlikehold av terrassen som tilh√łrer loftet det ble sagt at N√•r det gjelder √• bygge condominiums, er niv√•terrassen, selv om den eies eller brukes utelukkende av et enkelt condominium, den samme funksjonen som √• dekke solbelta plassert √łverst i bygningen i forhold til de underliggende leilighetene.

Det f√łlger at selv om det tilh√łrer en eiendom eller tilskrives utelukkende en av condominiums, er plikten til √• s√łrge for reparasjon eller rekonstruksjon av alle condominiums i konkurranse med eieren eller med eieren av retten til eksklusiv bruk.

Derfor, skade på den underliggende leiligheten for infiltrasjon av vann fra fortauet, forverret på grunn av manglende vedlikehold, reagerer på alle de som er villige til bevaringsfunksjonen, i henhold til proporsjonene som er fastsatt av det nevnte. kunst. 1126 i sivilloven, det vil si de condominiums som fortauet tjener som et deksel i forhold til to tredjedeler, og eieren av eiendommen eller eksklusiv bruk, på grunn av de andre fordelene, i utstrekning av den resterende tredje. (se blant annet kassationsdomstol, dommer nr. 5848 av 13/03/2007, kassationsretten § 3, setning nr. 12682 av 17/10/2001, og domstol for kassering nr. 10233 av 07/2002) (Så vel Cass. 13. desember 2007 n. 26239).

Denne regelen gjelder når vedlikeholdsdefekten er imputable til condominium samfunnet.

Saken deruforsiktighet, av bevaring av det gode i god stand, hvorfra skaden oppstår, skyldes uaktsomhet av eieren eller brukeren av loftet terrassen. I dette tilfellet vil kostnadene ved reparasjon og kompensasjon i seg selv være ansvarlig for denne personen (se blant annet Trib. Rome 15. januar2009 n. 870).

Attic

Tenk for eksempel de tilfellene der eieren av penthouse etter arbeid på hans eiendomsmegling blir oppmerksom på skade på gulvet av terrassen og likevel ikke og / eller sier ikke noe til condominiumet for å forhindre infiltrasjoner og lignende ulemper.

Under disse omstendighetene er condominiumet, selv om det er verge av eiendommen, det vil ikke være ansvarlig som det ville vært eierens plikt til å iverksette tiltak for å unngå skadelige konsekvenser.

Servitutt

Det er sv√¶rt sannsynlig at kj√łpsdokumentet for eiendomsmegling eller condominiumregulering av avtalefestet opprinnelse gir easement for anbringelse av antenner og lignende p√• belegget av eiendomsenheten og den f√łlgelig lettelse av passasjen for installasjon og reparasjon av slike anlegg hvor det ikke var rom for felles eierskap √• vente p√• slike aktiviteter.

adv. Alessandro Gallucci



Video: Mye å spare på etterisolering