Arkitektoniske barrierer i condominiums

Å eliminere arkitektoniske barrierer betyr å gjøre en bygning fritt brukbar selv for funksjonshemmede. Hva å gjøre i tilfelle av condominium?

Arkitektoniske barrierer i condominiums

Arkitektoniske barrierer

Det kan skje, spesielt i de bygninger av ikke nyere konstruksjonat noen vanlige deler av bygningen er strukturert på en måte som gjør bruken av bygningen vanskelig for funksjonshemmede, eller til og med umulig.

Arkitektoniske barrierer

Tenk på det, blant mest vanlige ulemper:
a) til mangel på en rampe på trinnene umiddelbart før eller umiddelbart etter inngangsdøren;
b) til det samme inngangsdør for stramt;
c) til utilstrekkelig løftestasjon.
Hva er mulig å gjøre i disse tilfellene?
For å gjøre condominiumet fullt brukbart, spesielt under de omstendighetene som er representert, ville det være nødvendig å operere en serie av strukturelle modifikasjoner av bygningen.
Disse inngrep representerer ekte innovasjoner.
Fram til 1989 det ville ha vært nødvendig den gunstige avstemningen for flertallet av condominiums og 2/3 av tusenårene.
Den interesserte parten kunne ha handle på egenhånd, tidligere kunst. 1102 c.c.., men hele utgiftene burde ha blitt båret og risikoen for å pådømme tvister over de utførte arbeidene.
Fra og med 1989, med loven n. 13 (i dag delvis transfisert i D.P.R. nr. 380/01 såkalt enkelttekst for bygningen) har lovgiveren planlagt noen unntak fra disse flertallene; den beslutningsdyktig deliberative De var da gjenstand for ytterligere revisjon (ikke uten å hevde noe forvirring) til verk av den såkalte condominium reform.
den ratio Bestemmelsen var nettopp for å oppmuntre til gjennomføring av tiltak for å eliminere de strukturelle hindringene som finnes i enkelte bygninger, som, som vi sa i begynnelsen, ofte kan redusere eller helt utelukke bruken av det samme av mennesker deaktivert.
Det er i utgangspunktet et spørsmål om å oppmuntre den såkalte eliminering av arkitektoniske barrierer.
L 'kunst. 2 av loven 13 lyder:
Beslutningene om innovasjonene som skal gjennomføres i private bygninger med sikte på å eliminere de arkitektoniske barrierer nevnt i artikkel 27 første ledd i lov av 30. mars 1971, n. 118, og artikkel 1 første ledd i dekretet fra republikkens president av 27. april 1978, n. 384, samt bygging av utstyrte baner og installasjon av signalutstyr for å fremme blindsens mobilitet i private bygninger, godkjennes ved montering av condominiumet i første eller andre samtale med de flertallene som tilbys av den andre paragraf i artikkel 1120 i sivilkodeksen

Arkitektoniske barrierer i condominiums

I tilfelle at boligenheten nekter å ta eller ikke tre måneder etter skriftlig forespørsel, skal de vedtak som nevnt i nr. 1, de funksjonshemmede, eller de som utøver beskyttelsen eller myndigheten nevnt i avdeling IX i bok først av Civil Code, kan på egen bekostning installere trapper, samt mobile og lett flyttbare konstruksjoner, og kan også endre bredden på tilgangsdørene for å lette tilgangen til bygninger, heiser og ramper av garasjer.

Bestemmelsene i artikkel 1120, annet ledd og 1121 tredje ledd i den italienske borgerloven forblir upåvirket.
den lov n. 220/2012 (condominium reform) intervenert ved å sammenligne, i forhold til den første og andre sammendraget, kvorumbeslutningen nødvendig for å bestemme innovasjonene for å eliminere arkitektoniske barrierer.
praktisk talt, forsamlingen kan overveie innovasjonene som er rettet mot eliminering av arkitektoniske barrierer med følgende quorum: flertallet av de som deltar i møtet og 500 tusendeler.
Det er, vi sa tidligere, a liten økning den beslutningsdyktig siden i den forrige disiplinens kraft, i den andre samtalen var den gunstige avstemningen på 1/3 av deltakerne i sameiet og 1/3 av tusendelene tilstrekkelig.
Er det nødvendig for en funksjonshemmede å bo i bygningen? Svaret, ifølge faglærernes mening og rettsvitenskapen, er negativt.
Det betyr derfor det innovasjoner kan avgjøres involverer eliminering av arkitektoniske barrierer selv i fravær av funksjonshemmede condominiums.

Rettsmidler i tilfelle tröghetsmontering for eliminering av barrierer

Artikkelen. 2 av loven n. 13 av 1989 bor også på de sakene med hensyn til hvilke deaktiverte condominium trenger å gripe inn på fellesdelene for å sikre tilgang til deres hjem, men forsamlingen er inert om den.
Under disse omstendighetene kunne de interesserte, faktisk, i tiden som er angitt i andre ledd i teknikken. 2 l. n. 13/89, har trapper og lignende enheter installert, samt utfører de nødvendige arbeidene for å gjøre tilgangen til bygninger mer praktisk.
Anvendelsen av disiplinen av forbudte innovasjoner (for eksempel for skade på bygningens stabilitet, artikkel 1120, annet ledd, c.c.) og overtakelse når det gjelder innovasjoner som er utsatt for separat bruk (artikkel 1121 tredje ledd, c.c.).
Til slutt gir loven en serie avadministrative tilrettelegginger for å øke hastigheten på utførelsen av disse arbeidene.
Retten til condominium å installere på fellesdelene på egen regning, i henhold til kunst. 1102 cc, en heis for eksklusiv bruk (se Cass. 16. mai 2014 n. 10852).



Video: