Godkjennelse av de millesimale tabellene og bekreftelse fra Høyesterett

Godkjenningen av de millesimale tabeller, hvis de overholder de juridiske kriteriene for fordelingen av utgifter, kan finne sted ved flertalsvalg.

Godkjennelse av de millesimale tabellene og bekreftelse fra Høyesterett

Approvazione delle tabelle millesimali

L 'godkjenning av de millesimale tabellene Det er et tema som har vært lidenskapelig i fortiden, og det fortsetter å forbruke blekk (eller bytes hvis du ser på denne bloggen).
Problemet i hvert fall til 2010, året hvor Forente deler av Høyesterett de gjorde setningen n. 18477, bekymret majoritetene som er nødvendige for vedtaket av millesimale tabeller.
De er en vurderingsbutikk og krever derfor godkjenning samtykke fra alle condominiums, sa den mest gamle og konsoliderte orienteringen.

Nei!Tabellene benyttes kun for condominium management, de er et vedlegg til forskriften og derfor flertallet er nok som tjener til å godkjenne denne loven.
I den angitte setningen klargjør erminen det Oppløsningen som godkjenner de millesimale tabellene, oppstår ikke som en direkte kilde til condominiums bidragsplikt, som er i den planlagte loven, men bare som en kvantifiseringsparameter for forpliktelsen, bestemt på grunnlag av en teknisk vurdering; karakteristisk for den juridiske butikken er konformasjonen av objektiv virkelighet til partiets vilje: Handlingsgodkjenningen av tabellen er i stedet basert på en rekognosasjonsdokumentasjon av denne virkeligheten, og dermed mangelen på forhandlingsnotater (Så vel Cass. SS. UU. 9. august 2010 n. 18477).
Og så fortsatte de i deres resonnement de sa det hvis vi husker at disse tabellene, basert på kunst. 68 tilgjengelig att. c.c., er knyttet til condominium regulering, som ifølge art. 1138 i sivilloven, godkjennes av forsamlingen med flertall, og at de ikke fastslår retten til individuelle condominiums på de eksklusive eiendommenehetene, men bare verdien av disse enhetene i forhold til hele bygningen, med det eneste formål med condominium management, bør være logisk å konkludere med at disse tabellene må godkjennes med samme flertall som kreves for condominiumreguleringen (Cass. siden. cit.).
I utgangspunktet var dette fokuset på uttalen, De millesimale bordene må ikke godkjennes med enstemmig samtykke fra condominiums, som er tilstrekkelig for det kvalifiserte flertallet på området. 1138 i sivilloven, punkt 2, c.c. (Så vel Cass. SS.UU. 9. august 2010 n. 18477).
Dommen ble lagt inn på registret iAugust 2010. Inntil da antall årsaker om de millesimale tabellene var ikke ubetydelig.
men den telle konsistensen av tvisten I denne saken er det ikke viktig, med unntak av de grenser der det følgende problem er understreket: Å ha dette lovprinsippet, det er en av flertalsgodkjenning, gjelder den bare for fremtiden eller for årsakene som er i gang?
Godt spørsmål! noen ville si.

Tabelle millesimali e conferme dalla Cassazione

Spørsmålet eller rettere, spørsmålet omanvendelse av prinsippet på saker som fremdeles er avhengige av eller besluttet før, men ikke nått den tredje og endelige dommen (Høyesterett), ble gjenstand for en bestemt dom fra Høyesterett (sendt. n. 10702 av 27. juni 2012).
I utgangspunktet hadde en appellrett, før august 2010, ratifisert illegitimiteten til resolusjonen til å endre tabellene fordi ikke vedtatt med samtykke fra alle condominiums.
Boligen appellerte til kassationsretten og ba om annullering av klageavtalen gitt at det i mellomtiden hadde blitt gjort Uttale n. 18477 av De forente seksjoner.
Kort sagt for laget den setningen var ulogisk med hensyn til det nye prinsippet diktert av Høyesterett.
Det samme røyskatt har akseptert denne oppgaven: tabellene som overholder de juridiske kriteriene kan godkjennes og endres med flertall, og dette må tas i betraktning i alle tilfeller, selv de som står foran setning nr. 18477/10.



Video: