Usucapione of a servitude

Kjøpet av en tjeneste for usucapione, det vil si etter å ha brukt det over lengre tid, er mulig hvis det har et tydelig tegn. Hva betyr dette?

Usucapione of a servitude

Usucapione

The easement kan også kjøpes for usucapione, det viktigste er at det er en tilsynelatende tjeneste.

For å forstå hva det var ment å si med den forrige setningen, er det verdt å undersøke konseptet om seriøsitet, den av usucapione og deretter forholde seg til dem.

Servitutt

Ifølgekunst. 1027 c.c..

Predicial servitude består i vekten på et fond for nytten av et annet fond tilhørende en annen eier.

Det er viktig at referansefondene tilhører to forskjellige mennesker.

De således identifiserte egenskapene kalles også bunn (eller predio) servering og dominerende; den første representerer det fondet som servert vil bli utøvet, det andre som vil dra nytte av det.

Begrepet fond Det må vurderes i bredeste forstand, som også inkluderer byfonde og dermed også eiendomsmegler i condominiums, villaer etc.

Sivil koden snakker også om prarical easement og dette er ikke tilfeldig: loven gjelder faktisk fondet og bare som følge dens eier.

Hva betyr dette?

Det betyr at en gang opprettet, vil denne rett bli koblet sammen bare og bare på bunnen.

La oss gjøre en eksempel.

Hvis Alfa (dominerende) fondet har en easement av passasje på Beta (tjener) fondet, vil det fortsette å eksistere uavhengig av det faktum at eieren av den første predio er første Tizio, deretter Caio, etter Sempronio igjen, etc.; Det samme gjelder for eierskapet til serveringsfondet.

Usucapione2

verktøyet hvorav kunsten. 1027 c.c. ment som et konstitutivt element i en forhåndsbestemt easement, kan den ikke referere til subjektive og ekstrinsiske elementer relatert til den personlige aktiviteten utført av eieren av den dominerende fondet, men må korrekt spores tilbake til det eneste målet og det virkelige grunnlaget for verktøyet selv, både på den aktive og fra den passive, som må utgjøre en direkte fordel av det dominerende fondet som et middel for best mulig utnyttelse av dette. (I dette tilfellet bekreftet SC, som opplyser lovens prinsipp, som er nevnt i maksimalt, setningen av verdiskapet som karakteren av tjensthet hadde blitt utelukket i forhold til et passasje på fondet som hevdes å være tjener utøvet av eier av fondet finitimo for det eksklusive formål å tegne vann fra en kilde som er lokalisert i en annen lokalitet, eid av tredjepart, og uten ledig kapasitet eller destinasjon for vannforsyningen til ovennevnte fond) (Cass. 22. oktober 1997 n. 10370).

Når det er sagt, la oss flytte til "uønskede besittelse.

Adverse besittelse

Med dette begrepet identifiseres det en måte å kjøpe eiendom og andre ekte rettigheter på (inkludert tjeneste) basert på fredelig og uavbrutt besittelse (avhengig av loven er klokken ti eller tjue år), som må manifestere seg i en aktivitet som svarer til utøvelsen av eierskap eller annen reell rettighet (kunst. 1140 c.c..).

Hvis aktiviteten tolereres av fondets eier, heller det i en tilstand der det ikke er mulig å snakke om uønskede besittelse som jeg handlinger av toleranse (kunst. 1144 c.c.. Lovlig kalt toleransen til de som aksepterer en bestemt oppførsel av andre på eget fond). Ikke la det gå tid for å gjøre oppkjøpet av den rette påløp; I dette tilfellet vil vi snakke, referansen er alltid det lovlige leksikonet, av bare frihetsberøvelse.

Ifølge Kassationsretten for å fastslå om de facto forholdet til eiendelen utgjør en situasjon for besittelse eller om enkel internering på grunn av ren toleranse for dem som kan motsette seg det, som sådan, utilstrekkelig i henhold til kunst. 1144 i sivilloven, å basere anmodningen om usucapione, det faktum at aktiviteten som utføres på aktivet har hatt en ikke-varig varighet og ikke har vært beskjeden, noe som normalt kan tilskrives verdien av et presumptivt element for å utelukke at det har vært toleranse bestemt til å miste en slik effektivitet hvis forholdet mellom partene er preget av spesielle begrensninger, som for eksempel slektskap eller selskap, i kraft av en de facto vurdering av dommer av fortjeneste (Cass. 27. april 2006 n. 9661).

Videre, usucapion Det må alltid fastslås av en dommer for å kunne transkriberes ved utestuen av offentlige eiendomsregister.

Usucapione of a servitude

som om det var en vekt på bunnen av en annen person.

Ikke alle servituer kan kjøpes for usucapione, koden er tydelig i denne forstand; institusjonen av usucapione forklarer dens effekter bare for den såkalte tilsynelatende tjeneste (artikkel 1061 c.c.)

Usucapione3

Når en servitude kan anses som åpenbar med henblikk på hans kjøp for usucapione?

I denne forstand det har blitt observert det med referanse til kravet om utseendet til den lettelse som kreves for kjøp av det til usucapione eller for bestemmelsen til familiefaren (artikkel 1061 i sivilloven), har det blitt avklart at det fremstår som tilstedeværelse av synlige tegn på naturverk permanent, objektivt ment for sin utøvelse, og som på en utvetydig måte avslører eksistensen av vekten på serveringsbunnen, siden naturlige eller kunstige verk gjør det klart at det ikke er et spørsmål om usikker aktivitet og uten animis utendi iure servitutis, men av en presis ladning av stabil karakter, som i praksis svarer til innholdet i en viss tjeneste (Cass. 21. juli 2009 n. 16961).

Den lettelse av passasjen, der det er furger eller likevel elementer som kjennetegner stien som brukes i løpet av tiden, er et klassisk eksempel på tilsynelatende easement tilgjengelig for usucapione.



Video: La servitù volontaria