Usucapione og toleransehandlinger

Usucaption av eiendom, eller en annen nytelsesrett, virker ikke dersom aktiviteten på eiendommen utføres med eierens toleranse.

Usucapione og toleransehandlinger

Palazzo

Når det gjelder usucapione, har advokatene tenkt å henvise til en kjøpsform på eiendommens opprinnelige tittel og de reelle rettigheter til glede (med unntak av uklarhet), på grunn av en ikke-ondskapsfull og fortsatt besittelse i en bestemt tidsperiode, som varierer avhengig av arten av eiendommen (Katia Mascia, Den uønskede besittelse. De juridiske sakestudier om oppkjøp av løsøre og fast eiendom og andre virkelige rettigheter gjennom tidsforløpet, Halley Publishing, 2007).

På den annen side er det samme kunst. 1158 c.c. å spesifisere det Eierskap av eiendomsmegling og andre virkelige rettigheter til glede på samme eiendeler er anskaffet på grunn av fortsatt besittelse i tjue år.

Den etterfølgende artikkel 1159 klargjør at i noen tilfeller (i dette tilfellet, i god tro, kjøp av ikke-innehaver på grunnlag av en uegnet tittel, men regelmessig transkribert), kjøper han for tiårig rente.

kort sagt usucapion gir juridisk verdi til en gitt faktisk situasjon langvarig i lang tid.

Krav til kjøp av eiendommen ad usucapionem

Selv om vi snakker om eiendom, som vi sa i begynnelsen, Usucapion er et institutt som gjelder for alle andre rettigheter til hva andre gjør, bortsett fra tilsynelatende seriøsitet.

Dommeren ringte for å herske over kjøpet han ser det ut og utgjør det ikke; I hovedsak har magistraten oppgaven om å finne ut om alle elementene som er nyttige for å gjøre denne kjøpsmodusen eksisterer.

Hva er disse elementene?

Ifølge Høyesterett av cassation for konfigurerbarheten av besittelse til usucapionem, er det nødvendig at det eksisterer en kontinuerlig og uavbrutt oppførsel som utvetydig er ment å utøve på saken, for all den tid som kreves av loven, en makt som tilsvarer eieren av eller eieren av en ius i re aliena (tidligere plurimis cass, 9. august 2001, nr. 11000), en de facto makt som tilsvarer den virkelige rett besatt, manifestert med rettidig fullførelse av handlinger som er i besittelse i samsvar med kvaliteten og destinasjonen til saken og for å oppdage, også eksternt, en ubestridte og full herre over selve saken motsatte seg tråden til rettighetshaveren (Kassedirektoratet av 11. mai 1996 nr. 4436, kassationsretten 13. desember 1994, 10652) (Kriminalassistrasjonen den 23. mai 2012 nr. 8158).

Bevis for bruk

Giudizio

Som i enhver dom der en person ber om å bli fastslått eller utgjorde en rett, selv i tilfelle avvurdering av brukende som spør i retten må vise grunnlaget for deres krav.

Kort sagt, det er opp til de som ønsker å dra nytte av det prøv å ha brukt den.

I denne forstand har det blitt sagt det de som opptrer i retten for å bli erklært eieren av et godt, hevder å ha brukt det, må gi bevis på alle de grunnleggende elementene i det avledte faktuelle oppkjøpet, og derfor ikke bare av corpus, men også av animusen; Det sistnevnte elementet kan imidlertid muligens utledes presumptuously fra den første, hvis det har vært utførelse av aktiviteter som svarer til utøvelsen av eiendomsretten, slik at saksøkte må bevise det motsatte, som viser at tilgjengeligheten av eiendelen ble innhentet av saksøker gjennom en tittel som ga ham rett til personlig karakter (Cass. 11. juni 2010 n. 14092).

sull 'animus possidendi en avklaring synes nyttig.

Ifølge Høyesterettfaktisk den animus possidendi, som er nødvendig for kjøp av eiendom til bruk av de som utøve de facto makt over saken, består ikke i overbevisning om å være eier (eller innehaver av andre virkelige rettigheter til saken), men i hensikt å oppføre seg som slik som å utøve tilsvarende fakulteter, mens god tro ikke er nødvendig for besittelse nyttig for forsiktighet.

Følgelig utelukker bevisstheten om å ha uten tittel og oppfyllelse av kontraktsmessige eller andre aktiviteter som har til formål å skaffe overføring av eierskap til eiendommen eller formell stabilitet i den juridiske situasjonen med hensyn til det, ikke at besittelse er nyttig for utdanningens formål (Cass. 15. juli 2002 n. 10230).

Usucapione og toleransehandlinger

En av elementer som er egnede til å nøytralisere tidsforløpet og derfor er kjøpet for usucapione de såkalte toleransehandlinger; Faktisk aksepterer eieren av et fond naboens oppførsel eller noen (forutsatt at det er minst kunnskap mellom disse fagene) uten motsetning, men ikke av denne grunnen ved å godta ideen om å bli fratatt hans eiendom.

Hva er disse faktisk handlinger av toleranse (Artikkel 1144 i sivilloven)?

Ifølge dommerne i kassasjonen Toleransene, som ifølge teknikken. 1144 i sivilloven, kan ikke tjene som grunnlag for oppkjøp av besittelse, er de som innebærer et element av tålmodighet og uregelmessighet, en beskjeden glede, en svært svak hendelse på utøvelsen av rettigheten av den faktiske innehaveren eller eieren, og fremfor alt de kommer fra opphav fra vennskap eller fortrolighet - som i tilfelle - (eller fra gode naboforhold som er sanksjonert av egendefinert), som samtidig genererer og begrunner tillatelsen, fører omvendt til å utelukke at en låst eiendel som ligger til grunn for derivatnøtten.

Casa

Derfor har i undersøkelsen rettet mot å etablere, på samme måte som en hvilken som helst situasjon i det konkrete tilfellet, om en aktivitet som svarer til utøvelsen av eiendommen eller annen reell rett, har blitt gjort med en annens toleranse og derfor ikke er egnet for anskaffelse av besittelse, den lange varigheten av den samme aktiviteten kan integrere et presumptivt element i den utstrekning av toleransesituasjonen om det gjelder forholdet ikke av slektskap, men bare vennskap eller godt nabolag, i betraktning at i sistnevnte, i seg selv labile og foranderlige, er det vanskeligere å opprettholde denne toleransen over en lengre periode (Se også Kass. setninger nr. 04631 av 1990, 08194 av 18/06/2001) (Cass. 20. februar 2008 n. 4327).



Video: