Condominium administrator tilbakekalt av rettsmyndigheten og ny avtale

Loven fastsl√•r umuligheten av √• utpeke condominiumsadministratoren tilbakekalt av rettsmyndigheten; er det et tidsforbud eller ingen utl√łp?

Condominium administrator tilbakekalt av rettsmyndigheten og ny avtale

Utnevnelse og tilbakekalling av condominium administrator

Sameietadministratoren er den figuren som er inkarnabel av en fysisk eller juridisk person, til hvem boligenheten overlater oppgaven med forvaltning av vanlige deler bygningen.

Rettslig utnevnelse av condominium administrator


En kompleks oppgave, som dencondominium administrator utnevnt m√• overholde ved √• f√łlge i samsvar med bestemmelsene i artiklene 1129-1130 c.c. og mer generelt av reglene som ang√•r ham.
Som angitt i femte artikkel. 1129 c.c. i kj√łlvannet av det som er bekreftet av den mest autoritative rettspraksis (p√• hele kammeret, 8. april 2008, nr. 9148), er forholdet mellom administrator og villa styrt av bestemmelsene i mandat.
Sameiet administratoren, i hovedsak, er en fullmektig av hytter og handler i deres navn og konto i forhold til det som er n√łdvendig for forvaltning og bevaring av de felles deler av bygningen.
den utnevnelse av regiss√łren er obligatorisk n√•r condominiums er mer enn √•tte (art.1129, f√łrste ledd, cc) og krever alltid (dvs. hvis obligatorisk, hvis valgfri, b√•de i f√łrste og andre samtale) av den gunstige avstemningen for flertallet av de som er tilstede p√• ' montering og minst halvparten av verdien av bygningen.
N√•r avtale Det er obligatorisk og forsamlingen gir ikke det. Det er mulig √• kontakte rettsmyndigheten, og dette kan gj√łres av de enkelte villaene, som av den utg√•ende administratoren.
den tilbakekall, i motsetning til avtalen, er loven som setter slutt p√• det eksisterende kontraktsforholdet. Samlingen kan l√łse det n√•r som helst (artikkel 1129, ellevte ledd, c.c.), unntatt kompensasjonsforesp√łrsel fra administratoren, hvis urettferdig (Cass. SSU 20957/2004). Tilbakekallingen kan ogs√• bestilles av rettsmyndigheten.

Rettslig tilbakekalling av condominium administrator

den rettslig tilbakekalling Dommeradministratoren er lovlig ved anvendelse av en enslig herskapshus ved domstolen (fra 31. oktober 2021 i henhold til lovdekret nr. 116/2017 av æresdommer for fred) når alvorlige uregelmessigheter oppstår i ledelsen.
Den rettslige tilbakekallingen, bekrefter lakonisk og alvorlig det trettende ledd i kunsten. 1129 i sivilloven, s√łrger for at forsamlingen ikke kan √• nevne igjen regiss√łren opphevet.
For alltid eller for en gitt tidsperiode?
Sp√łrsm√•let begynner √• svare rettsvitenskap, men la oss g√• trinnvis for √• bedre forst√• problemet.
Alvorlige uregelmessigheter er de identifisert og oppf√łrt som eksempler fra teknikken. 1129, ellevte og tolvte ledd, c.c.

Tilbakekalling av condominium administrator


Ikke åpne eller ikke bruke condominium nåværende konto er en alvorlig uregelmessighet.
Ikke innkall m√łtet for √• godkjenne rapporten innen ett hundre og √•tti dager etter utgangen av regnskaps√•ret, det samme.
V√¶r oppmerksom p√• at vurderingen av den effektive tyngdekraften til ledelsesfeilen alltid henvises til rettsmyndigheten. Selv om det i noen jurisdiksjonelle tiltak (se for eksempel Tribune Taranto-dekret av 21. september 2015 og Domstolsdepartementet av 25. mars 2014) synes √• v√¶re en form for automatisk tilbakekalling til tilbakevending av en gitt oppfyllelse (for eksempel manglende presentasjon i henhold til uttalelsen ), det siste ordet tilh√łrer alltid retten saks√łkt.

Definitivitet av rettslig tilbakekalling av condominium administrator

Hvordan en prosedyre utf√łres tilbakekall?
Disse sammendrag trinnene:
- en kond√≤mino som har til hensikt √• skaffe seg tilbakekall av sin condominium administrator m√• presentere, gjennom en advokat, bruk av dommeren vedlegger hans sp√łrsm√•l elementer som kommer ut de alvorlige uregelmessigheter som f√łrer til behovet for √• kutte mandat forholdet;
- motpart av beboer (eller condòmini), er administratoren personlig og ikke i egenskap av juridisk representant for condominiumet;
- H√łringen holdes eller mer enn en f√łr Domstolen i kollegial sammensetning (dette er en prosedyre i r√•dskammeret, i frivillig jurisdiksjon) hvoretter en bestemmelse er utstedt (et dekret) med hvilket tilbakekallingen er bestilt eller avvist s√łknaden;
- mot denne bestemmelsen fastsl√•r det s√•ledeskunst. 64 av bestemmelsene i gjennomf√łring av sivilkodeksen, innlevert klage til Court of Appeal innen ti dager fra varselet eller kommunikasjonen.
På slutten av dette prosessen, dvs. bare etter det eventuelle kravet, eller etter ti dager etter kommunikasjon eller melding uten å bli foreslått, blir tilbakekallingsbestemmelsen endelig.

Utnevnelse av condominium administrator tilbakekalt av rettsmyndigheten

Det er dette punktet at vi må vurdere regelen som refereres til i det trettende ledd i kunsten. 1129 c.: Forsamlingen kan gi nytt navn til en condominium administrator som har blitt tilbakekalt av rettsmyndigheten?
Sagt annerledes: forbudet Er avtalen permanent eller har den en frist?
Strengheten i regelen synes √• tyde p√• at forbudet er forbudt avtale sinus d√łr. En l√łsning kanskje for alvorlig, spesielt i lys av den retningen som straffer like alvorlig selv de eneste formelle uregelmessighetene.
For en ting, tenk på begrepet presentasjon av rapporten: Ett hundre og åtti dager fra årsskiftet og presentasjon av rapporten til nummeret to hundre dager.
Formelt en alvorlig uregelmessighet som involverer tilbaketrekking. Egentlig kan vi tenke at bare av denne grunn kan forsamlingen ikke lenger utnevne den regiss√łren tilbakekalt i retten?

Rettslig tilbakekalling av condominium administrator


For Trieste, som er i overensstemmelse med en presedens uttrykt av Court of Velletri, er dette ikke tilfelle.
I en dom laget i desember 2018 ble det uttalt at bestemmelsene i artikkel 13 tredelte. 1129, co. 13, c.c. sikrer at det forblir utelukket for forsamlingen kraft til umiddelbar bekreftelse av condominiumsadministratoren fjernet fra Domstolen, men begrenset dette forbudet bare med hensyn til ut√łvelsen av ledelsen etter det som tilbakekallingen oppstod (i denne forbindelse Trib. Trieste 11. desember 2018 nr. 792, i konf. Velletri 30. oktober 2017, nr. 3061).
For den rettspraksis som hittil har blitt uttrykt p√• emnet, derfor adverbet igjen, som er innlemmet i ovennevnte lov, m√• forst√•s i form av midlertidig avgrensning av forbudet bare etter √łvelsen etter den rettslige tilbakekallingen, ikke ogs√• til de fremtidige.
Så dette ville bety at administratoren som bevilget summene av hytter og at det av ulike grunner, selv om det har blitt tilbakekalt av dommeren, ikke kan bli pålagt, kan det bli utnevnt av condominiumet?
I f√łlge denne stillingen, ja.



Video: